ジオ高槻ミューズスイート

2014年3月4日 (火) 17:42時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府高槻市白梅町1308、1309番（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
2. 阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分

• 総戸数：140戸
• 構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上26階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店　大阪本店
• 管理：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• 販売が延期になったようです。何があったのかな？。
  • 老人ホームの計画が変更になったみたいです。8月下旬に再度案内予定みたいですが、行政が絡んでると思うので実際は時期未定と思った方が良いかも。
• 計画は全面見直し・・住宅販売がなくなるかも？。なら、ガーデンが最終プロジェクトになりますね？。具体的には、見直しとやらが済むまでまで分りません。下々には、8月下旬？までお知らせが無い予定です。販売しても9月中の契約が可能かどうか・・消費税の絡みで。ちょっと検討していたので、残念です。
• 私もちょっと検討してたので、残念に思ってます。確かに、ちょっと若者向けではないように思いましたが（苦笑）、落ち着いた雰囲気、いいように言えば大人な雰囲気のマンションになりそうなところが何となく良いかな、と。担当さんから、計画が全面的に見直しになりました。8月下旬にお知らせしますと電話があった際、工事も止まるのですかと質問したら、多分そうなると思いますと、その時点での話しでしたが、今日JR高槻駅に行った知り合いから、工事やってたよ、穴掘ってたよと聞きました。公式サイトには、資料が出来次第送りますと、ポップアップの文章が前向き(!?)な内容に変わってました。最初の予定でも完成までに2年近くかかりる予定だったのと、それ以上伸びそうに思ったのでペットがいて賃貸なので、別物件の購入を検討してます。でも、ここが予定通り分譲されるなら、やっぱりここを検討し住み替えしたいですね。駅や病院、買い物施設までデッキが繋がってて、というのはやはり魅力です。
• 全部分譲になるのかな？それでも高齢者を売りにした造りになるのか。病院が近いからいい場所なんですけどね。なかなか老人ホームとなると規約や運営がいろいろあち大変そうですしね。
• 大幅延期になるらしいです。１年以上先になるとか。住宅販売があるのか分りませんが、阪急不動産以外になるかも。工事もストップしているようです。
• 老人ホームとしての１０６室では運営が困難と判明した、とのことです。１０６室が多いのか、少ないのかは不明ですが。
  • そうなんですか。設備や導線以外にも部屋数なども規定があるんですね。普通に考えたら、では分譲100％になるのでしょうかね。どうりで静かだと思ってました。
• 再スタートするようですね。周辺住民への案内が来ました。ガーデンのモデルルームも今週で店仕舞いしてスイートのモデルルーム作りも作業が始まってる見たいです。

交通

• 駅まで５分となりながら７分ぐらいかかえりそうですね。

構造・建物

• 専有面積：56.13m2～82.30m2。

共用施設

• 駐車場 : 58台（機械式駐車場52台、平面式駐車場6台）　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 260台（ラック式）　（月額使用料 : 未定）
• バイク置場 : 2台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 8台　（月額使用料 : 未定）

設備・仕様

• ここはシンク下の収納は引き出しじゃなくって、開き戸ですね。引き出しだと収納力が少ないと言う理由だからのようですが確かに引き出しだと、収納力が少ないけど使い勝手は引き出しの方が使いやすいんですけどね。

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

買い物・食事

• 関西スーパー/高槻店（約170m・徒歩3分（3Fデッキエントランス））、セブン-イレブンミューズ高槻店（約90m・徒歩2分（3Fデッキエントランス））。

育児・教育

• 高槻あいわ保育園（約460m・徒歩6分（1Fエントランス））、今村学園高槻幼稚園（約430m・徒歩6分（3Fデッキエントランス））。
• 全国でも珍しい35人学級を採って教育行政を充実させてるよ

周辺環境・治安

• 三井住友銀行/高槻駅前支店（約170m・徒歩3分（3Fデッキエントランス））、高槻駅前郵便局（約650m・徒歩9分（3Fデッキエントランス））。
• 愛仁会高槻病院（約130m・徒歩2分（1Fエントランス））、大阪医科大学附属病院（約540m・徒歩7分（3Fデッキエントランス））。
• フロントのタワーかEXは買い物や駅が近くて外出が多い方には近くていいですが、公立学校や病院の通い頻度が多いとガーデンか最終タワーになりますね。

周辺施設

• 高槻市役所JR高槻駅前行政サービスコーナー（約510m・徒歩7分（3Fデッキエントランス））、高槻市立/天神山図書館（約850m・徒歩11分（1Fエントランス））。
• 芥川公園（約1,040m・徒歩13分（3Fデッキエントランス））、ティップネス高槻（約600m・徒歩8分（3Fデッキエントランス））。

その他

掲示板

• 「ジオ高槻ミューズスイート　(旧称：（仮称）JR「高槻」駅直結 最終プロジェクトってどうですか？）」についての口コミ掲示板
• ジオ高槻ミューズスイート　(旧称：（仮称）JR「高槻」駅直結 最終プロジェクトってどうですか？）ってどうですか？

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