ルネ大和田駅前フロントゲート

2014年2月28日 (金) 23:14時点における最新版

物件概要[ ]

ルネ大和田駅前フロントゲート外観CG

• 所在地：大阪府門真市常称寺町30番13(地番)
• 交通：

1. 京阪本線「大和田」駅　徒歩3分
2. 京阪本線「古川橋」駅　徒歩10分

• 総戸数：97戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：平成27年2月下旬
• 入居時期：平成27年3月上旬
• 売主：株式会社長谷工コーポレーション、総合地所株式会社　
• 販売提携：株式会社長谷工アーベスト
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
• 管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
• 公式URL：http://www.sgr-sumai.jp/mansion/ekimae97/?adid=owd140205sgrnews

価格・コスト・販売時状況[ ]

• Atype：201号室・予定販売価格（税込）2,990万円
• Btype：302号室・予定販売価格（税込）1,990万円
• D1type：105号室・予定販売価格（税込）2,190万円

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  Ａタイプ

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  Ｂタイプ

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  Ｃタイプ

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  Ｄタイプ

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  Ｅタイプ

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  Ｆタイプ

交通[ ]

• 京阪本線「大和田」駅より
  • 「淀屋橋」駅へ18分
  • 「京橋」駅へ12分
  • 「大阪空港」駅へ38分（「門真市」駅より大阪モノレールに乗換え）

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  交通案内図

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  高速道路案内図

構造・建物[ ]

構造

• 高い耐震性を発揮する基礎杭：ボーリング調査で確認した地下の支持層に向けて、住宅棟については約21m～23mの現場打設コンクリート杭22本を打ち込み。建物荷重をしっかりと支え、不同沈下などを防ぎます。
• 継ぎ目のない「スパイラル型帯筋」または「溶接閉鎖型帯筋」で主柱の主筋を取り巻きました。建物全体の耐力的な粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力（せん断力）に強い抵抗力を発揮します。
• 水セメント比50％以下、設計基準強度約27～30N/m㎡の高耐久コンクリートを採用。
• ダブル配筋：外壁・戸境壁（いずれも一部除く）の配筋を、縦・横とも２列で組み上げます。
• 二重天井・二重壁：コンクリートスラブと天井下地材の間に配線・配管用スペースを設ける、二重天井構造を採用。コードなどをコンクリート内に直接打ち込まないため、メンテナンス性が高まりリフォームが容易にできます。二重天井と同様、住戸壁面と外壁・戸境壁との間にも空間を確保。今まで躯体内に埋め込まれていた配線・配管類のスペースに活かすことで、点検・補修やリフォームを容易にしています。
• 先分岐工法（天井配置）：住戸内の給水・給湯管には、腐食や熱に強く、水質に影響を及ぼさない保温管を使用した、先分岐工法を採用。漏水を起きにくくする、耐久性に配慮した配管方法です。
• 住戸と住戸の間に設けた壁の厚さには、約180mmを確保。生活音の遮音性などに配慮。
• 下階住戸への生活音の伝わりを軽減するため、床スラブのコンクリート厚を約200～240mmに設定。
• 遮音等級⊿LL（I）-4等級のフローリングを採用することにより、下階に伝わる生活音を軽減。
• 床スラブ内に鋼線を通して強度を保ち、コンクリート内のたわみやひび割れを防ぐPRCアンボンド工法を採用。天井を小梁で支える必要がなくなり、すっきりとした住空間を実現。
• T-2・T-3等級の防音サッシを採用。
• シックハウス対策：F☆☆☆☆（フォースター）相当のものを採用。
• 「住宅性能評価書」を取得予定。
• 「フラット35」S対応マンション

共用施設[ ]

• 駐車場：50台（平面式）
• 自転車置場：194台（スライドラック式：139台・平面式ラック：55台）
• バイク置場：4台
• ミニバイク置場：5台
• ウエイティングホール・シェアスペース（兼集会室）
• メールコーナー・宅配コーナー：外入れ・内出しタイプの防犯性に優れたメールボックスと不在時でも宅配物を受け取れる宅配ボックスを設置。
• 歩車分離設計：人、自転車、車・バイク・ミニバイクの進入ルートをそれぞれ分離し、マンションを出入りする歩行者の安全性を高めています。
• 提供公園あり
• 電力一括サービス：高圧電力をマンション全体で一括受電するシステムを採用したことで、専有部の電気料金を5％程削減。またスマートメーターの採用で電気の「見える化」を実現し、電気の使用状況をパソコンなどの端末で確認することができます。

• 

  ウエイティングホール・シェアスペース

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  エントランスアプローチ

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  エントランスホール

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  敷地配置図

設備・仕様[ ]

【キッチン】

• 静音シンク
• シングルレバー水栓
• 小物引出
• 人造大理石カウンター
• オールスライドキャビネット

【バスルーム】

• 浴室暖房乾燥機
• 低床型ユニットバス
• モザイクパターン（床）
• プッシュワンウェイ排水栓
• 給湯リモコン

【洗面室】

• 三面鏡裏収納
• 洗濯機水栓
• 引き出し式シングルレバー水栓
• リネン庫（一部住戸のみ）

【トイレ】

• シャワートイレ

【リビング・ダイニング】

• カーテンボックス
• ワイドスイッチ
• マルチメディアコンセント
• 幅広風フローリング

【玄関】

• プッシュプルドアハンドル
• フタ付きドアスコープ
• 玄関オートライト照明
• シューズボックス

【インターネット】

• 「J:COM」と「eo光」2つのインターネット環境をご用意。
  • J:COM⇒地上デジタル放送標準対応のケーブルテレビ「J:COM」を導入。オプション加入で衛星デジタル放送（BS、CS）や、専用リモコンで観たい番組を購入・視聴できるビデオ オン デマンドなど、多彩なサービスをご利用可能です。高速インターネット接続やIP電話サービスもあり、セットで加入するとお得です。
  • eo光ネット[マンションタイプ]⇒アクセス最大１Gbps※の光ファイバーインターネット（VDSL方式）。通信料、プロバイダ込みのおトクな月額料金で使い放題。 「eo光電話」は、NTT回線を使わずに独自の光ファイバーでインターネットサービス（eo光ネット）と同時に提供する電話サービスです。また、通話品質・使い方そのままでご利用いただけます。さらに、NTTの基本料金が不要で、「eo光電話」加入者同士なら通話料が無料です。

【その他】

• ecoジョーズ
• 防水コンセント
• 物干金物
• システム収納クロゼット
• ペット飼育可

間取り[ ]

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：54.28m²～79.50m²
• アルコーブ面積：1.47m²～7.14m²
• バルコニー面積：11.02m²～14.25m²
• サービスバルコニー面積：2.49m²・3.82m²

買い物・食事[ ]

• アンスリー大和田店・・・・・徒歩3分（約220m)
• ファミリーマート大和田駅前店・・・・・徒歩4分（約280m)
• ローソンストア100門真大和田店・・・・・徒歩4分（約320m)
• 業務スーパー大和田店・・・・・徒歩3分（約220m)
• サンディ大和田店・・・・・徒歩4分（約270m)
• スギ薬局大和田駅前店・・・・・徒歩4分（約270m)
• グルメシティ大和田店・・・・・徒歩5分（約340m)
• コクミンドラッグ大和田店・・・・・徒歩5分（約350m)
• 万代大和田店・・・・・徒歩9分（約690m)
• ダイエー古川橋駅前店・・・・・徒歩12分（約900m)
• ホームセンターコーナン門真大橋店・・・・・徒歩12分（約900m)
• 2014年に関西スーパーが隣にできるので便利でいいんじゃないでしょうか。
• 駅周辺に大規模ではないですがスーパーが揃っていますからね。むしろ車利用するよりも、自転車などあれば生活は出来ると思います。特に業務スーパーは家族が多いご家庭向けのスーパーなのと、価格が本当に安いですね。後は駅反対側のグルメシティなら、ほとんどの食料品が揃いますし、サンディも選び抜いた商品のみ厳選して販売してるのも特徴があっていいと思います。そして春にオープンする関西スーパーも楽しみです。

育児・教育[ ]

• 古川園・・・・・徒歩3分（約230m)
• 白ばら保育園・・・・・徒歩6分（約470m)
• 末広保育所・・・・・徒歩8分（約640m)
• ポポラー大阪古川橋園・・・・・徒歩9分（約670m)
• おおわだ保育園・・・・・徒歩10分（約800m)
• 上野口保育園・・・・・徒歩14分（約1060m)
• 大和田幼稚園・・・・・徒歩10分（約750m)
• だいわ幼稚園・・・・・徒歩10分（約800m)
• 門真市立古川橋小学校・・・・・徒歩6分（約430m)
• 門真市立門真はすはな中学校・・・・・徒歩18分（約1380m)

周辺環境・治安[ ]

• 地域・地区：準工業地域、準防火地域
• ロケーションにある地図を見るとマンション部分の隣にピンク部分がありますが、こちらには何かできるんでしょうか？
  • 戸建らしいよ。
• 日当たりや、スーパーの冷凍庫の騒音が気になります。

周辺施設[ ]

周辺施設

【公園・スポーツ】

• 常称寺北公園・・・・・徒歩4分（約320m)
• 常称寺町東公園・・・・・徒歩4分（約320m)
• 常称寺町児童遊園・・・・・徒歩6分（約470m)
• ライフスポーツKTV大和田・・・・・徒歩7分（約510m)
• 弥治右衛門碑前公園・・・・・徒歩7分（約520m)
• 藤田西公園・・・・・徒歩8分（約570m)
• コナミスポーツクラブ古川橋・・・・・徒歩15分（約1140m)

【金融機関】

• 門真常盤郵便局・・・・・徒歩5分（約400m)
• 門真宮野郵便局・・・・・徒歩9分（約710m)
• 三井住友銀行大和田駅出張所（ATM）・・・・・徒歩3分（約200m)
• 関西アーバン銀行門真支店・・・・・徒歩3分（約240m)
• 三菱東京UFJ銀行大和田支店・・・・・徒歩4分（約290m)
• 枚方信用金庫大和田支店・・・・・徒歩6分（約440m)
• 近畿大阪銀行古川橋支店・・・・・徒歩11分（約850m)
• 三井住友銀行門真支店・・・・・徒歩12分（約890m)
• 大阪信用金庫守口東支店・・・・・徒歩12分（約910m)

【医療施設】

• 長岡整形外科クリニック・・・・・徒歩2分（約130m)
• 中嶋歯科診療所・・・・・徒歩3分（約210m)
• 嶋田医院・・・・・徒歩3分（約230m)
• 古川耳鼻咽喉医院・・・・・徒歩4分（約250m)
• 福岡整形外科・・・・・徒歩4分（約290m)
• 須澤歯科医院・・・・・徒歩4分（約310m)
• 西口眼科・・・・・徒歩5分（約370m)
• 摂南総合病院・・・・・徒歩15分（約1140m)
• 萱島生野病院・・・・・徒歩15分（約1160m)

【公共施設】

• 大和田駅前交番・・・・・徒歩5分（約390m)
• 常称寺町公会堂・・・・・徒歩4分（約300m)
• 門真市老人福祉センター・・・・・徒歩7分（約540m)
• 門真市保健福祉センター・・・・・徒歩8分（約580m)
• ルミエールホール（門真市民文化会館）・・・・・徒歩14分（約1080m)
• 門真市役所・・・・・徒歩16分（約1280m)
• 門真市立文化会館・・・・・徒歩17分（約1300m)
• 門真市立歴史資料館・・・・・徒歩17分（約1300m)

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• ルネ大和田駅前フロントゲートについての口コミ掲示板
• ルネ大和田駅前フロントゲート【旧称：（仮称) ルネ大和田駅前マンションプロジェクト】ってどうですか？

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