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ブランズ津田沼奏の杜

提供: すてき空間
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    *所在地：[[千葉県]][[習志野市]]習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地  
    		 
    *所在地：[[千葉県]][[習志野市]]習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地  
     
    *交通：JR[[総武線]]「津田沼」駅　徒歩8分  
    		 
    *交通：JR[[総武線]]「津田沼」駅　徒歩8分  
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    *総戸数：
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    *総戸数：59戸
     
    *構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建  
    		 
    *構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建  
     
    *敷地の権利形態：所有権の共有
    		 
    *敷地の権利形態：所有権の共有

    2014年2月11日 (火) 17:53時点における版

    物件概要

    ブランズ津田沼奏の杜外観CG
    • 所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地
    • 交通：JR総武線「津田沼」駅　徒歩8分
    • 総戸数：59戸
    • 構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成26年11月中旬予定
    • 入居時期：平成26年12月下旬予定
    • 売主：東急不動産株式会社
    • 販売代理：東急リバブル株式会社
    • 施工：株式会社フジタ
    • 管理会社：株式会社東急コミュニティー
    • 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsudanuma/


    価格・コスト・販売時状況

    • 価格設定は道路向かいのモリコアと全く同じ（坪単価210万円）の設定だと聞きました。


    交通

    • JR総武線「津田沼」駅より
      • 「東京」駅へ直通27分
      • 「大手町」駅へ28分
      • 「新宿」駅へ35分
      • 「品川」駅へ直通37分
      • 「秋葉原」駅へ直通34分
      • 「千葉」駅へ直通11分
    • 通勤時（6～8時台）の都心方面の始発電車本数
      • JR総武線快速：10本
      • JR総武線：11本
      • 東京メトロ東西線経由：9本

    • 交通案内図

    • 津田沼線 総武線快速 市川・東京方面（上り）

    • 津田沼線 中央・総武線各駅停車 西船橋・両国方面（西行）


    構造・建物

    • 全59戸中51戸（全体の約86％）が南向きに配置。東向き住戸にも角住戸プランあり。
    • 杭基礎：N値=50以上の強固な地盤を支持層とした32本の杭基礎を採用。
    • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    • コンクリート強度：24N/mm2以上の耐久性の高いコンクリートを採用。
    • ダブル配筋


    共用施設

    • 駐車場／44台
    • バイク置場／3台
    • 自転車置場／118台
    • 歩車分離動線
    • 24時間セキュリティシステム
    • 宅配ロッカー
      • 宅配ロッカーを使用した食材配達サービス「食品ラボ」

    • エントランス

    • エントランスホール

    • 敷地配置図(1)

    • 敷地配置図(2)


    設備・仕様

    【キッチン】

    • 静音設計ワイドシンク
    • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    • プルモーション機能付スライド収納
    • 食器洗い乾燥機
    • スパイスラック
    • ホーロー底板
    • ホーロー加工レンジフード
    • ストレージハンガー
    • ディスポーザー

    【バスルーム】

    • 魔法びん浴槽
    • 着脱式三段収納
    • らくポイヘアキャッチャー

    【洗面室】

    • カウンター一体型洗面ボウル
    • 三面鏡収納
    • チャイルドミラー
    • ヘルスメータースペース

    【トイレ】

    • ウォッシュレットトイレ（フチ無し形状・セフィオンテクト加工・節水便器）

    【玄関ドア】

    • ノンタッチキー
    • CP認定玄関ドア
    • ダブルロック
    • 鎌デッド錠
    • スイッチ式サムターン
    • 防犯センサー（マグネットスイッチ）※1階住戸のみ

    【その他】

    • TES温水床暖房
    • 足元保安灯
    • マルチメディアコンセント
    • カラーモニター付きインターホン


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    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK(予定)
    • 専有面積：65.97m2～80.05m2(予定)
    • バルコニー面積：11.60m2～18.14m2
    • ルーフバルコニー面積：4.15㎡～49.39㎡
    • 率直な感想としては、収納が少ない•直床•狭い•眺望はまず望めない（正面はザ•レジデンスの駐車場）の割りには予定価格が予想以上に高かった事に驚きました。
    • 広めの部屋が欲しい人と大規模物件が好きな人は、モリコアさんの方が良いと思います、とはっきり言われました。

    • Ａタイプ

    • Ｃタイプ

    • Ｊタイプ


    買い物・食事

    • 奏の杜 forte（フォルテ）（約200m・徒歩3分）
    • ベルク 津田沼店（約200m・徒歩3分）
    • ユザワヤ 津田沼店（約320m・徒歩4分）
    • モリシア津田沼（約370m・徒歩5分）
    • 角上生鮮市場 津田沼店（約370m・徒歩5分）
    • 津田沼PARCO（約730m・徒歩10分）


    育児・教育

    【保育園・幼稚園】

    • アスクかなでのもり保育園（約200m・徒歩3分）
    • キッズ・ガーデン津田沼駅前園（約370m・徒歩5分）

    【小学校・中学校】

    • 市立谷津小学校（約720m・徒歩9分）
    • 市立第一中学校（約260m・徒歩4分）


    周辺環境・治安

    • 用途地域：第一種住居地域
    • 「奏の杜」のセンターポジションに立地：東京駅へ27分という、都心が身近な「津田沼」駅前に誕生した、約35haもの新しいまち「奏の杜」。美しい街並みを創るために専門家を結集し、電線の地中化や、公共空間のデザインなど様々な取り組みをしたまちづくり。


    周辺施設

    現地案内図

    【金融機関】

    • 津田沼南口郵便局（約330m・徒歩5分）
    • 三菱UFK銀行 モリシア出張所（約370m・徒歩5分）

    【病院】

    • マモル歯科医院（約200m・徒歩3分）
    • 津田沼南クリニック（約350m・徒歩5分）
    • みつば内科（約370m・徒歩5分）

    【公園】

    • 谷津1号児童公園（約240m・徒歩3分）
    • 津田沼公園（約420m・徒歩6分）

    • 商業施設

    • 教育施設

    • 医療施設

    • 公園・スポーツ・レジャー施設

    • 官公署・金融機関


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