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ブランズ津田沼奏の杜

提供: すてき空間
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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主：…)
     
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    *所在地：[[千葉県]][[習志野市]]習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地
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    *交通：
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    *交通：JR[[総武線] ）「津田沼」駅　徒歩8分
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    *総戸数：
    		 
    *総戸数：
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    *構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：平成26年11月中旬予定
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    *入居時期：平成26年12月下旬予定
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    *売主：東急不動産株式会社
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    *販売代理：東急リバブル株式会社
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    *施工：株式会社フジタ
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    *管理会社：株式会社東急コミュニティー
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    *公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsudanuma/
      
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    *構造、建物階数：
    		 
      
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    *敷地の権利形態：
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    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *価格設定は道路向かいのモリコアと全く同じ（坪単価210万円）の設定だと聞きました。
      
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    ==交通==
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    *JR総武線「津田沼」駅より
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    **「東京」駅へ直通27分
     +
    **「大手町」駅へ28分
     +
    **「新宿」駅へ35分
     +
    **「品川」駅へ直通37分
     +
    **「秋葉原」駅へ直通34分
     +
    **「千葉」駅へ直通11分
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    *通勤時（6～8時台）の都心方面の始発電車本数
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    **JR総武線快速：10本
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    **JR総武線：11本
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    **東京メトロ東西線経由：9本
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    Image:ブランズ津田沼奏の杜交通案内図.gif|交通案内図
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    Image:時刻表（上り）.JPG|津田沼線 総武線快速 市川・東京方面（上り）
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    Image:時刻表（西行）.JPG|津田沼線 中央・総武線各駅停車 西船橋・両国方面（西行）
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    *施工：
    		 
      
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    ==価格・コスト・販売時状況==
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    ==構造・建物==
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    *全59戸中51戸（全体の約86％）が南向きに配置。東向き住戸にも角住戸プランあり。
     +
    *杭基礎：N値=50以上の強固な地盤を支持層とした32本の杭基礎を採用。
     +
    *溶接閉鎖型せん断補強筋
     +
    *コンクリート強度：24N/mm2以上の耐久性の高いコンクリートを採用。
     +
    *ダブル配筋
      
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    ==交通==
    		 
      
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    ==構造・建物==
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    ==共用施設==
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    *駐車場／44台
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    *バイク置場／3台
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    *自転車置場／118台
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    *歩車分離動線
     +
    *24時間セキュリティシステム
     +
    *宅配ロッカー
     +
    **宅配ロッカーを使用した食材配達サービス「食品ラボ」
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    Image:ブランズ津田沼奏の杜エントランス.jpg|エントランス
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    Image:ブランズ津田沼奏の杜エントランスホール.jpg|エントランスホール
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    Image:ブランズ津田沼奏の杜敷地配置図(1).jpg|敷地配置図(1)
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    Image:ブランズ津田沼奏の杜敷地配置図(2).jpg|敷地配置図(2)
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    ==共用施設==
    		 
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    【キッチン】
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    *静音設計ワイドシンク
     +
    *浄水機能付ハンドシャワー水栓
     +
    *プルモーション機能付スライド収納
     +
    *食器洗い乾燥機
     +
    *スパイスラック
     +
    *ホーロー底板
     +
    *ホーロー加工レンジフード
     +
    *ストレージハンガー
     +
    *ディスポーザー
     +
    【バスルーム】
     +
    *魔法びん浴槽
     +
    *着脱式三段収納
     +
    *らくポイヘアキャッチャー
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    【洗面室】
     +
    *カウンター一体型洗面ボウル
     +
    *三面鏡収納
     +
    *チャイルドミラー
     +
    *ヘルスメータースペース
     +
    【トイレ】
     +
    *ウォッシュレットトイレ（フチ無し形状・セフィオンテクト加工・節水便器）
     +
    【玄関ドア】
     +
    *ノンタッチキー
     +
    *CP認定玄関ドア
     +
    *ダブルロック
     +
    *鎌デッド錠
     +
    *スイッチ式サムターン
     +
    *防犯センサー（マグネットスイッチ）※1階住戸のみ
     +
    【その他】
     +
    *TES温水床暖房
     +
    *足元保安灯
     +
    *マルチメディアコンセント
     +
    *カラーモニター付きインターホン
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り：3LDK・4LDK(予定)
     +
    *専有面積：65.97m2～80.05m2(予定)
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    *バルコニー面積：11.60m2～18.14m2
     +
    *ルーフバルコニー面積：4.15㎡～49.39㎡
     +
    *率直な感想としては、収納が少ない•直床•狭い•眺望はまず望めない（正面はザ•レジデンスの駐車場）の割りには予定価格が予想以上に高かった事に驚きました。
     +
    *広めの部屋が欲しい人と大規模物件が好きな人は、モリコアさんの方が良いと思います、とはっきり言われました。
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    Image:atype.JPG|Ａタイプ
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *奏の杜 forte（フォルテ）（約200m・徒歩3分）
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    *ベルク 津田沼店（約200m・徒歩3分）
     +
    *ユザワヤ 津田沼店（約320m・徒歩4分）
     +
    *モリシア津田沼（約370m・徒歩5分）
     +
    *角上生鮮市場 津田沼店（約370m・徒歩5分）
     +
    *津田沼PARCO（約730m・徒歩10分）
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
     +
    【保育園・幼稚園】
     +
    *アスクかなでのもり保育園（約200m・徒歩3分）
     +
    *キッズ・ガーデン津田沼駅前園（約370m・徒歩5分）
     +
    【小学校・中学校】
     +
    *市立谷津小学校（約720m・徒歩9分）
     +
    *市立第一中学校（約260m・徒歩4分）
      
     +
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     +
    *用途地域：第一種住居地域
     +
    *「奏の杜」のセンターポジションに立地：東京駅へ27分という、都心が身近な「津田沼」駅前に誕生した、約35haもの新しいまち「奏の杜」。美しい街並みを創るために専門家を結集し、電線の地中化や、公共空間のデザインなど様々な取り組みをしたまちづくり。
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    [[ファイル:ブランズ津田沼奏の杜現地案内図.gif|thumb|400px|現地案内図]]
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    【金融機関】
     +
    *津田沼南口郵便局（約330m・徒歩5分）
     +
    *三菱UFK銀行 モリシア出張所（約370m・徒歩5分）
     +
    【病院】
     +
    *マモル歯科医院（約200m・徒歩3分）
     +
    *津田沼南クリニック（約350m・徒歩5分）
     +
    *みつば内科（約370m・徒歩5分）
     +
    【公園】
     +
    *谷津1号児童公園（約240m・徒歩3分）
     +
    *津田沼公園（約420m・徒歩6分）
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     +
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    Image:info_02.jpg|教育施設
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    ==その他==
    		 
      
     
    ==掲示板==
    		 
    ==掲示板==
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E6%B4%A5%E7%94%B0%E6%B2%BC%E5%A5%8F%E3%81%AE%E6%9D%9C 「ブランズ津田沼奏の杜」についての口コミ掲示板]
     +
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/369486/ BRANZ(ブランズ)津田沼　奏の杜]
      
    −
    *[「」についての口コミ掲示板]
    		 
      
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    *[ってどうですか？]
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    chiba/369486/64

    2014年2月11日 (火) 16:21時点における版

    物件概要

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    • 所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内15街区4画地
    • 交通：JR[[総武線] ）「津田沼」駅　徒歩8分
    • 総戸数：
    • 構造、建物階数：RC造、地上8階地下1階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成26年11月中旬予定
    • 入居時期：平成26年12月下旬予定
    • 売主：東急不動産株式会社
    • 販売代理：東急リバブル株式会社
    • 施工：株式会社フジタ
    • 管理会社：株式会社東急コミュニティー
    • 公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/tsudanuma/


    価格・コスト・販売時状況

    • 価格設定は道路向かいのモリコアと全く同じ（坪単価210万円）の設定だと聞きました。


    交通

    • JR総武線「津田沼」駅より
      • 「東京」駅へ直通27分
      • 「大手町」駅へ28分
      • 「新宿」駅へ35分
      • 「品川」駅へ直通37分
      • 「秋葉原」駅へ直通34分
      • 「千葉」駅へ直通11分
    • 通勤時（6～8時台）の都心方面の始発電車本数
      • JR総武線快速：10本
      • JR総武線：11本
      • 東京メトロ東西線経由：9本

    • 交通案内図

    • 津田沼線 総武線快速 市川・東京方面（上り）

    • 津田沼線 中央・総武線各駅停車 西船橋・両国方面（西行）


    構造・建物

    • 全59戸中51戸（全体の約86％）が南向きに配置。東向き住戸にも角住戸プランあり。
    • 杭基礎：N値=50以上の強固な地盤を支持層とした32本の杭基礎を採用。
    • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    • コンクリート強度：24N/mm2以上の耐久性の高いコンクリートを採用。
    • ダブル配筋


    共用施設

    • 駐車場／44台
    • バイク置場／3台
    • 自転車置場／118台
    • 歩車分離動線
    • 24時間セキュリティシステム
    • 宅配ロッカー
      • 宅配ロッカーを使用した食材配達サービス「食品ラボ」

    • エントランス

    • エントランスホール

    • 敷地配置図(1)

    • 敷地配置図(2)


    設備・仕様

    【キッチン】

    • 静音設計ワイドシンク
    • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    • プルモーション機能付スライド収納
    • 食器洗い乾燥機
    • スパイスラック
    • ホーロー底板
    • ホーロー加工レンジフード
    • ストレージハンガー
    • ディスポーザー

    【バスルーム】

    • 魔法びん浴槽
    • 着脱式三段収納
    • らくポイヘアキャッチャー

    【洗面室】

    • カウンター一体型洗面ボウル
    • 三面鏡収納
    • チャイルドミラー
    • ヘルスメータースペース

    【トイレ】

    • ウォッシュレットトイレ（フチ無し形状・セフィオンテクト加工・節水便器）

    【玄関ドア】

    • ノンタッチキー
    • CP認定玄関ドア
    • ダブルロック
    • 鎌デッド錠
    • スイッチ式サムターン
    • 防犯センサー（マグネットスイッチ）※1階住戸のみ

    【その他】

    • TES温水床暖房
    • 足元保安灯
    • マルチメディアコンセント
    • カラーモニター付きインターホン


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    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK(予定)
    • 専有面積：65.97m2～80.05m2(予定)
    • バルコニー面積：11.60m2～18.14m2
    • ルーフバルコニー面積：4.15㎡～49.39㎡
    • 率直な感想としては、収納が少ない•直床•狭い•眺望はまず望めない（正面はザ•レジデンスの駐車場）の割りには予定価格が予想以上に高かった事に驚きました。
    • 広めの部屋が欲しい人と大規模物件が好きな人は、モリコアさんの方が良いと思います、とはっきり言われました。

    • Ａタイプ

    • Ｃタイプ

    • Ｊタイプ


    買い物・食事

    • 奏の杜 forte（フォルテ）（約200m・徒歩3分）
    • ベルク 津田沼店（約200m・徒歩3分）
    • ユザワヤ 津田沼店（約320m・徒歩4分）
    • モリシア津田沼（約370m・徒歩5分）
    • 角上生鮮市場 津田沼店（約370m・徒歩5分）
    • 津田沼PARCO（約730m・徒歩10分）


    育児・教育

    【保育園・幼稚園】

    • アスクかなでのもり保育園（約200m・徒歩3分）
    • キッズ・ガーデン津田沼駅前園（約370m・徒歩5分）

    【小学校・中学校】

    • 市立谷津小学校（約720m・徒歩9分）
    • 市立第一中学校（約260m・徒歩4分）


    周辺環境・治安

    • 用途地域：第一種住居地域
    • 「奏の杜」のセンターポジションに立地：東京駅へ27分という、都心が身近な「津田沼」駅前に誕生した、約35haもの新しいまち「奏の杜」。美しい街並みを創るために専門家を結集し、電線の地中化や、公共空間のデザインなど様々な取り組みをしたまちづくり。


    周辺施設

    現地案内図

    【金融機関】

    • 津田沼南口郵便局（約330m・徒歩5分）
    • 三菱UFK銀行 モリシア出張所（約370m・徒歩5分）

    【病院】

    • マモル歯科医院（約200m・徒歩3分）
    • 津田沼南クリニック（約350m・徒歩5分）
    • みつば内科（約370m・徒歩5分）

    【公園】

    • 谷津1号児童公園（約240m・徒歩3分）
    • 津田沼公園（約420m・徒歩6分）

    • 商業施設

    • 教育施設

    • 医療施設

    • 公園・スポーツ・レジャー施設

    • 官公署・金融機関


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