プラウド下総中山

2014年2月3日 (月) 20:36時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県船橋市本中山3丁目453番1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「下総中山」駅 徒歩4分
2. 京成本線 「京成中山」駅 徒歩8分

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年10月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅からの道がとにかく狭い。
  • 歩道はきちんとある道なんでしょうか。
  • 車幅は狭く、車線がひいてあるだけです。
  • 中道なので交通量は少ないです。狭さゆえ、車もスピードを出せないです。 台風の日、14号は大混雑・全く進みませんでしたが 中道はガラガラ。駅前まで送迎することが出来ました。 中道に住んでいてよかったと思った出来事でした。また駅から鬼高への道は台風時冠水していましたが こちらの道路は冠水ありませんでした。
  • うちはワゴンだから西友前から当該マンションにかけて進みにくく、イライラすることが多々あります。ラッシュ時間以外にも、連休や花火大会などの催事には車列が連なることもあって、自転車や歩行者とのトラブルも時として起こりえると感じています。ケースバイケースですね。
  • 買い物どきの西友前は自転車と人で溢れかえっているので 車で通るのは結構大変ですが、そこを避ければ特に問題ないですよ。

構造・建物

• 上から見ると少し変わった配棟で、ゲート(マンション出入り口)側から見ると洗練した印象、

バルコニー側から見ると落ち着いた印象を受けました。また色味ですが、ベージュのタイルが悪目立ちせず飽きが来ないデザインではないでしょうか。

• • 外観の印象ですが、カッコいいとか洗練されたという感じではないですが、主張しすぎず柔らかい感じで悪くはないと思います。
• 収納や間取りは期待できそうですが、眺望は望めません。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK ～4LDK
• 専有面積：70.90m2～93.62m2
• 東南向きの1階はどうでしょう？専用庭とコンサバトリーが気に入っているのですが、電車から見下ろされる感じになるのでしょうか？
  • 私もいいなと思います。もう少し欲を言うなら、コンサバトリーのテラス側の壁にもガラスが入っていればよかったのかな？と思います。一応、コンサバトリーとはガラスで囲まれたガーデンルームになるので。キッチンに床下収納があるのもいいなと思います。買い置きなど収納できそうですよね。

買い物・食事

• 南口は西友しかありませんが 北口にはマルエツや地元のスーパーや八百屋がありますので買い物には全く不自由しません。 しかも物価は安いです。
  • マルエツも Ｔポイントがつく様になりましたね。何より西友が２４時間営業というのはいいな。
• 法華経寺の赤門をくぐって少し下った左手の路地を入ると すてきなカフェがありますよ。
  • 参道を右手に入ったトムズカフェのことですね。 すてきなお店ですよ。
• どこに行くかにもよりますが、 必ずしも車は必需品ではないと思います。 日常の買い物は徒歩圏内で全く問題ないですし ららぽーとやイケアなどは電車でも場合によっては 車で行くより早く着きます。
  • 物件から駅は近いですし買い物できるスーパーや大きくはないですが多くの病院が駅周辺にありますからね。確かに車がなくても何とかなる地域だと思います。そして何か車利用する場合は駅周辺と物件近くにタイムズ東中山ステーションとタイムズ西船橋第１１ステーションがあり車は日産のノートが利用できます。利用するには会員登録と基本使用料が毎月かかります。

育児・教育

周辺環境・治安

• 総武線高架に隣接。緩行線のみならず快速やNEXも通過する。

周辺施設

《病院》

• 病院は近くにあるのですか。特に小児科と内科は緊急に必要ですね。
  • 駅前のビルにありますよ。
  • 駅前ミレニティ中山の中の病院はあまり評判良くないですよ。子どもいないので小児科はわかりませんが、内科ならまる内科が話を聞いてくれる先生で非常に良いです。

《駐車場》

• 近くにある駐車場を探してみたところ、屋根なしが14000～20000円/月 という感じです。

その他

掲示板

• 「プラウド下総中山」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド下総中山ってどんなもんでしょ？【検討板】

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