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（仮称）今福鶴見大規模プロジェクト第2弾
提供: すてき空間
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(相違点なし)
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2013年11月29日 (金) 23:23時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府大阪市城東区今福東二丁目11番10（地番）
- 交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「今福鶴見」駅 徒歩6分
- 総戸数：193戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年01月下旬予定
- 売主：住友不動産株式会社 関西事業部
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 管理費（月額） 8,940円
- 修繕積立金（月額） 5,130円 ～ 5,150円
- 管理準備金 8,940円
- 修繕積立基金 360,100円 ～ 361,200円
交通
- 駅まで普通に日常的に歩いて行ける距離
構造・建物
共用施設
- 駐車場台数 203台（他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台）
- 駐車場使用料/月額：5000円～10000円
- 自転車置場台数 588台/月額：100円～300円
- バイク置場台数 18台/月額：2000円・3000円
- ミニバイク置場台数 47台/月額：1000円
- メリットは自走式駐車場であること。 機械式は雨の日、暑い日など出し入れ面倒、待ち時間もありますし自走式がいいですね。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK、4LDK
- 専有面積：70.19m2～83.25m2
- バルコニー面積 11.80m2～12.40m2
買い物・食事
- この辺りスーパーが多くてホント便利
育児・教育
- 小中学校も近い
周辺環境・治安
- 準工業地域で総合病院跡地
- 準工業地域には下記のようなものが建築できます。 店舗・飲食店・大学・ホテル・ラブホテル・マージャン・パチンコ店・床面積200㎡以上の映画館 ・風俗営業・キャバレー・やや危険性のある工場。工場については、危険性・環境への悪化が大きい工場を除いて、ほとんどの工場が準工業地域には、建てられます。 また「危険性・環境への悪化が大きい工場」は除いていますが、 可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、その点は注意が必要です。
- 敢えて言うなら川沿いであることが気になります。
- 病院、スーパー、薬局、家電量販店、公園、小学校、中学校がほぼ高低差なく、近辺にあるのはとても便利ですね。京橋、天満橋行きのバス停も目の前で地下鉄の駅もそこまで遠くない。少し出れば大型スーパーやファミレスなどもあり、結構便利な場所ですね。
- 中学校が近いので通学路だとうるさいかも？
- 通っていくのは一時だけですから。 朝練の子たちもいるでしょうし…。 立ち止まっておしゃべりしているわけでもないですし、大丈夫じゃないでしょうか。 歩道は混雑するでしょうけれども。
- 回りに高い建物は無い
- あのエリアで不便なんて何もないよ。
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