ナイスシティアリーナ泉中央

2013年11月25日 (月) 13:29時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市泉区泉中央1丁目15番1・15番4（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄南北線 「泉中央」駅 徒歩1分
• 総戸数：76戸（住居74戸、店舗2戸）
• 構造、建物階数：RC造、地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年12月下旬予定
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：(株)淺沼組（東北支店）
• 管理会社：ナイスコミュニティー株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2200～3100万円くらいが中住戸。角は＋300万くらい。
• 価格公表したみたいですが、Nice仕様にしては結構高いみたいですね…。
  • 駅徒歩1分ならどんな会社の物件でも高額に決まってる。
• 修繕費、管理費のってましたが安かったです。この2つ合わせて住友・三井・野村の管理費位な感じですね〜

構造・建物

• 免震構造
• 逆ばりで室内のハリが少ない、しかもアウトフレームなのにバルコニーが広い。しかもバルコニーのプライバシー性能が高い。 スラブも厚め（ボイドスラブ）
• 野村，住友，三井，アパなどは戸境壁厚さは最低２００ｍｍ～ナイスは１８０ｍｍ。２センチ薄いね。
• 目の前がマンションなので、上層階でないと日当たりに支障が出そうですね。低層階の安さはその辺に理由がありそう。
• １階店舗はナイスさんの営業所になります。
• 泉区ふるさと祭りの花火大会、低層階ですが予想外に見えたのでラッキーでした
• 上の階の音がとても響きます。頭の上からの音なので、二重窓を閉めてもダメです。
  • ウチの場合は、生活音等の騒音は感じたことがないのですが、夜間になると大型犬？の吠える声や、釘を連続で早く打つような音がかすかですが響いてきます。

共用施設

• 駐車場は平置きと機械式があります。
• ここは機械式駐車場まで免震だから安心ですね！
• 駐車場と車路の幅が想像していたより狭く感じました。
• 横に移動する機械式駐車場は初めて見ました。私の定位置は端の方なんですが、真ん中に入庫するときはちょっと楽です。
• 駐車場へ入る入口の斜めの電線がとても気になり、車を入れるときじゃまになりました。
• エントランスが広かったです。集会所が狭い印象も受けました。
• エントランスホール、カーペットまではやりすぎの感じがしました。

設備・仕様

• オール電化
• 床暖房、食洗機が無い事と、比較的クロスが安っぽい点以外は、二重サッシや、セレクトの幅の広さ、キッチンのメーカーなど良いものを使っている印象でした。
• トランクルーム付きで、リビングも広いし、ワイドスパン。間取りもいいと思います。
• ここ標準装備少ないです。なんでもかんでもオプション…
• 図面では、Ａタイプは洗面所のドアが内開きになっていて、洗面台をふさいでしまうような感じでした。いちいち中に入ってからドアを閉めて使うのも面倒な感じでした。モデルルームでは、タイプが違うので実際のところを確認できませんでしたが、オプションでドアの固定を反対にしてもらいました。もちろんお金はかかりましたが。

間取り

• 3LDK～4LDK
• 専有面積：59～82m2 （60m2が中心）
• 4Lって言っても70平米代が中心で無理矢理感は否めない…。 収納も少ないし…。
• 収納が少なめですが、それでもかなり工夫して多くの収納を確保しています。
• 部屋は狭く感じましたが、バルコニーから見る景色は絶景でした。

買い物・食事

• 駅ビルＳＷＩＮＧ：ヨーカドーやＳＥＬＶＡ、泉中央の商業施設でもあり、ヴィーフジサキ泉中央店や飲食店など便利なテンポが多数あります。
• 雨に濡れずに大型スーパーやセルバに行けて良いです。

育児・教育

• 大きな保育園、有名幼稚園があります。
• 泉区役所北側泉チェリー保育園が2005年開園しました。
• 泉区役所敷地内の北側の駐車場跡地(旧イズミティ21第一駐車場)では、第二泉チェリー保育園が建設されます。
• 学校区はどこ？ 小・中の学力どんな感じなんですかね？
  • 小中ともに七北田だと思います。特に悪い評判は聞きませんが、全体的にのんびりとした感じと聞きました。教育環境をかんがえると仙台中心に近い学校の方が、首都圏からの転勤族も多く教育の質は自然と高くなっているような気がします。
• 七北田が際立って学力が高い話は聞きませんが、マンモス校だと思うので競争心は養われるんじゃないすかね。

周辺環境・治安

• 駅まで徒歩１分は素晴らしいですが、騒音がどうなのか気になります。
• 目の前がマンションなので 上層階でないと日当たりに支障が出そうですね。 低層階の安さはその辺に理由がありそう。
• 駅まで一分。下にはTSUTAYAに、ダルマ。駐車場もすぐあって、来客には困らない。そして何と隣は七十七。駅ビルには何でもあって、雨に濡れずに大型スーパー。そして、セルバ。区役所も徒歩圏内。 そして仙台の中でも大きい方の七北田公園。近くには大きな保育園、有名幼稚園。 図書館も徒歩三分。 飲食店もズラリ。これでイトーヨーカドーの上に映画館でもできれば、文句なし。

周辺施設

• 七北田公園
• 区役所も徒歩圏内。
• 仙台市泉図書館は徒歩三分。
• イズミティ21では数々のコンサートやイベントが開催されるので良いです。

その他

• 8月下旬に泉区ふるさと祭りの花火大会があります。
• 七北田川の川辺で芋煮会をやってる人がたくさんいました。

掲示板

• 「ナイスシティアリーナ泉中央」についての口コミ掲示板
• ナイスシティアリーナ泉中央ってどうですか？【住民版】
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