ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ【II街区】

2013年11月25日 (月) 11:55時点における版

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ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ　Ⅱ街区　外観2.jpeg

物件概要

• 所在地：神奈川県 茅ヶ崎市矢畑字鐘ヶ谷782番3他（地番）
• 交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩14分
• 総戸数：424戸（住戸）
• 構造、建物階数：地上14階建て、共同住宅
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年09月21日予定
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

★「〔契約者専用〕ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ [ 閉鎖 ]」1007の1～未↓↓↓

価格・コスト・販売時状況

• 2,200万円台予定～5,100万円台予定
• Ⅱ街区は値段が下がると言われてましたが今のところそんなに安くないし、価格を聞く迄の前ふりが長いし何度も足を運ばないといけないので少し大変ですね。
• Ⅰ街区の時に、４００戸も…？でも、ふたをあけてみれば、早々に完売でした。ちょっと決断が遅れると第２希望、第３希望住戸へ、そのような状況がありました。これ現実。ということで、Ⅱ街区希望と致しました。
  • ⅡはあきらかにペースDOWNするはずです。ここを買おうと思ってた人はⅠを買ったでしょうし、Ⅱの方が景観もやや落ちるので営業さんのペースに惑わされずにゆっくり考えます。
• ４００戸を竣工の半年も前に完売ということは、なにかしら人を引きつける集客力を持った物件と言わざるを えないと思います。一年違えば新しい購買層が現れるのが経済社会というものです。Ⅱ街区もⅠ街区と同様、 足がはやくてもおかしくないと思っています。
• 当初の予定価格よりは下げたみたいですね。
• 質問ですが、２街区が１区街より安い理由はどの辺にあるのでしょうか？
  • Ⅱ街区はエントランスより遠くなるので、 その分安くなるのでは？ 同じ価格ならエントランスに近い方が便利だと思います。

交通

• 気になるのは道の渋滞ですかね。 担当者さんの話ですと改善されるように言ってましたが、Ⅰ街区と合わせて８００世帯もの車があの入り口から入るのに混む気がします。茅ヶ崎側からの右折での進入は近所にご迷惑をおかけしないのでしょうか？ 通学路にもなっているので大変な気がします。
  • 道は確かに混みますが８００台車が増えたところで常時動く台数は知れてると思いますので今以上の悪化はしないと思います
• 駅まで自転車か原チャリ希望なのですが、茅ヶ崎駅駐輪場に余裕はあるのでしょうか？ また、９時頃の東海道線(東京行)の混み具合が分かれば教えてください。
• とにかくあの辺は歩道が狭いし、その割に自転車が多くて、歩くたびに自転車にベルならされるとイラっとしません？駅行くまでに４回鳴らされました！自転車は交通ルール上では車道を走らなきゃ行けないのに！
  • 茅ヶ崎市内はどこも自転車が多いです。道幅も狭いところのほうが多いから、市内であれば状況はどこも同じです。少し郊外へ行かないと道幅は広くなりませんよ。
• 歩道がもう少し広くなると安全だね。チャリンコと車と人との駆け引きがある道路だと思うから。 マンションから出るところは信号作ってくれるのかな？以前スポーツクラブの出入り口だった時は車が出てくる時とかに小学生が結構怖い目にあってるから。
  • どちらということもないけれど、茅ヶ崎は歩道が狭すぎ。 隣の平塚とか、特に海側、歩道が広くてチャリOKの歩道です。 整備が行き届いていないところで、ルールを守るのは至難の業。 チャリは車道を走る車の一種なんですから、車と駆け引きするか、 歩道で人を蹴散らすかのどちらかになってしまうと思います。 基本的にはチャリ人口に比例するのではないかと思いますので、 そういう意味でも茅ヶ崎はチャリマナーはあまりよくないと思います。
• 近隣に住んで数年ですが、 十間坂交差点までの徒歩が特に、通勤時のかなりのストレスになっています。 いちばんの原因は、やはり自転車。 特に朝の通勤時は、競輪のようで、とても危険です。 車の方が遠慮して走っています。 同じく近隣に住んでいた友人が「茅ヶ崎は駅徒歩５分以内じゃないと自転車ストレスは避けられない」と言って ５分以内の所へ引っ越しました。 それで、だいぶストレスが軽減したそうです。 このマンションから駅までの徒歩ルートは、更に遠くなるかも知れませんが、茅ヶ崎中央通りルートなら歩道があるので、少しは歩き易いかも知れません。
• ここを選んでいる人は、安いし、使うかわからないけど共有設備も沢山あるから、駅から遠くても、しょうがないや。的な検討結果だと思う。
  • 駅まで遠いってことであれば茅ヶ崎市内のほとんどのマンションはここより更に遠いでしょ。言われるほど駅まで遠くないよ。 歩ける距離だし、道は平坦だしね。
    • しかし一街区で家ドアからホームまで25分かかるなら、二街区は30分以上駅まで歩くことになるんじゃないの？ 大規模マンションだから仕方ないけど、まぁそれが許容できる人が買うんだろうけど。。
• 茅ヶ崎海はいいが東京まで少し遠いよね？
  • 茅ヶ崎東京なら電車で１時間くらいですかね？ ドアtoドアなら場所にもよりますが、ライオンズからなら2時間くらいでしょうか？
  • 茅ヶ崎ー東京間は普通電車1時間ですね。 2街区からエレベーター待ちを経て徒歩で駅ホームまでは、30～40分はかかると思います。 1国の信号に捕まらずに早歩きで良くて25分は見ておいた方がよいかと。 やっぱり2時間弱はかかりますかね。
• 男の足早めですが、駅まで実測しましたよ。 グランドエントランスから、改札口までジャスト15分です。広告とは異なりますね～ 推奨のイオン前を通るルートも、エメロードを通るルートもどちらも15分でした。エメロードルートでは一国の信号に捕まってますので、ストレートならあと1分はやいかも。でも、あそこはまず捕まるほうの確率が高いですね。 改札口からホームは最寄りの八号車なら1分です。
  • 15分って、どんだけ早歩き？競歩並でありえへん。 ライオンズからだと、住友のところに、もう１つ信号あるし。イオン前経由なら、1国は地下道ってことでしょ。 ちょっと現実的な速度じゃないと思いますよ。
    • 私は駅からエメロード通ってエントランスまで14～15分くらいでしたよ。 先日のかなり暑い日でしたので、もっと涼しい日なら更に一分くらい早く歩けそうです。 確かにかなり早歩きですが、男性で毎日歩いている人で歩くのが早い人なら、 15分くらいで十分歩けると思います。 ちなみに、私は信号待ちは時間から抜いてあります。
    • 私も同じルートで15分でした。梅田中学校歩道橋を過ぎて斜め左に入るルートです。そうすると1号線向かい正面にライオンズプラザ茅ヶ崎が見えるとこに出ます。個人的には15分でも長く感じました。ここを購入したら自転車かバスで駅に行くことに決めました(笑)
• 昨日、駅からエメロードを通って現地まで歩いてみました。 国１の信号で若干止まりましたが、16分でした。 近くも遠くもなくちょうど良い距離ですね。 ただ、国１から梅田小学校までは歩道もなく道狭いですね。 ちょっと手を大きく振って歩いたら、車とぶつかりますよ。 今まであの区間で事故とか起きてないのでしょうか？ あそこは歩道を造るとかしないのでしょうか？
  • 前にライオンズの営業さんが、道路拡張計画はあるとは言ってましたよ いつになるかはわからないらしいですが。。 みんなで市長に陳情メールだせばやってくれるんじゃないですかね？

構造・建物

• Ⅱ街区だったらどの向きのどのあたりが一番良いのでしょうか？沢山ありすぎで悩みます。
• しかしトピー工業が触れるんじゃないかというぐらいに近くてびっくりしました。
  • そうなんです。ネックはトピーですね。 近すぎデカすぎ。 中庭から見える倉庫らしきものが威圧感ありますね。 悩みます。音.匂いも耐えられるでしょうか
  • 南側の屋根は確かに気になりますよね。もう少し離して建ててくれていればと思います。 なんか建て方に余裕がないし住友と同じくらいの敷地に倍の戸数。 買っていいものか悩みます。
• 夜はバスが無くなっても、タクシーで駅からワンメーターで帰れる。タクシーが拾えなくても歩ける距離。地域のブランド力は無くても利便性は高い地域だと思います。
• 一階とかってどうなんでしょうか？ 専用庭があるみたいです。ゴキブリ侵入度など気になります。
  • 最近１０階から１階に買い替えをした者です。 一年立ちますがゴキブリの発見はありません。ただ高層階のときにはなかった蚊の侵入があります。特に芝の場合、いろんなところに隠れているので、いろんな対策が必要です。冬は以前より少し寒い気がします。 でも、時にはお庭いっぱいにお洗濯ものを干したり、お友達や家族でお茶をしたり、犬がたまに日向ぼっこをしたり（うちのマンションは常時庭で飼育することは禁止です）それに勝る楽しさやメリットがあります。エレベーターを使うことの無い生活ですので外出もとても楽ですね。 以前は２基のエレベーターが並んで設置されていたのですがそれでも朝の出勤時になど急いでいるときに各階で止まっていると、本当にイライラしましたので。
    • ウチも犬がいていいな、と思ったけど、ここは専用庭とか言っても犬を歩かせてもいけないらしいよ。敷地出るまでケージか抱っこだって。 あと、物を置いていいスペース小さすぎるし、利用価値低いのに、値段は二階よりかなり高いらしい。あと、雑草や芝刈りが大変みていなので、ウチは除外しました。 このあたりも、営業に聞いたら答えてくれました。
  • 家内はゴキブリを嫌がりますが、私は蚊の方が嫌ですね～
  • ここと同じくらいの大規模物件に住んでいますが、1Fの庭に色々と上層階から降ってきます。　年に何度も写真付きで注意の貼紙が掲示板に載ります。　1Fに住む方はその辺り覚悟が必要ですよ。
• 現地見学行ってきました。もちろん昼間ですがマンション敷地から、工場の音も臭気もありませんでしたよ。共用部分からは気にならないような工夫がありましたが、ベランダからは気になるでしょうね。 2街区はそれでも建物が一階建てなので救いでしょうか。二階以上で目の前が壁は避けれそうです。 敷地内から、イオンまでの間の工場内部も伺えました。櫓みたいなのも建ってて工場工場してます。 やはりここなら、海がみえるラインが検討対象でしょうね。他より上へ行くのの価格差も少ないみたいですし。
• ゴミ処理場とジャスコビュー？ 日当たりはイマイチよ
• この物件も耐震偽造物件ですかね？
  • 施工会社が違うのが救いですかね。 しかし、建て直してくれるほど悲惨で逆に住民としては、ラッキーかも。
    • 結果ラッキーかもしれないけど耐震偽造のマンションに住む事ほど怖いことはない 施工会社が違うにしても親会社が一緒ってだけで問題ありそう
• 住んでみての感想です。サプライズは真下のカーエントランス周りの夜景ですかね かなり癒されますよ

共用施設

• 共用施設は魅力的ですがそれ以外の問題が多すぎて本当に悩みます。
• 共用部分がすごく充実していますが、管理費などの値上がりの心配はないのでしょうか？
• 共用施設は、無駄だなと思うものも有るけど、 それほど金が掛かりそうな物もないし、まあまあかな。

設備・仕様

• 価格の割には、設備も充実していますね。

間取り

• 2LDK～4LDK 50.95m2～100.13m2
• 価格に対しての床面積は魅力的ですね・・・。
• 住んでみてマイナスだったのは、やはりマンション特有の収納の少なさですかね 我が家の場合洋服と靴がやや多い為収納しきれません ウォーキングクローゼットのある部屋にタンス等を多数入れた為一つ部屋が機能無くしています 予算があればもぅー部屋欲しかったです

買い物・食事

• 近くのイオンにある宝くじ売り場はすごく当たるという噂です。なにやら強い気のある場所だとか。交差点側の角にある宝くじ売り場です。（今もあるかな）
• 普段は買い物とか近くにスーパーもあって便利なところです。

育児・教育

• 周辺環境・地盤（杭が30ｍだっけ？）と小学校への通学路が水没しやすいことが、決断を鈍らせています
  • やはり悩みどころは同じでした。 学校までの道のりが危ないのも悩みです。ガードレールもないし。ん～。悩みますね。
  • 子供が心配だわ… 自転車の盗難も多いみたいだし…
    • そりゃ自転車が多ければ盗難回数も多いだろうな
• ここの学区はどこになりますか？小中は、近いのでしょうか？
  • 鶴嶺小、中学になります 歩くとそこそこかかると思います レベルが高い梅田小ではなくて残念ですが、 学研などが共有施設にできるので、 鶴嶺も梅田に負けない良い学校にしていきたいですね！
    • ありがとうございます。地図で調べたら少し距離がありますね。
• 小学校重視なら梅田小でしょうね 開成中や慶應、早稲田にも輩出しています 梅田小の学区は、パークスクエアかサーパスとなります まぁ、ライオンズも、塾が共有されているし、悪くはないのでは？
• 学校は少し遠いのが難点ですね。危ない道を歩いて行かなくてはならないのも親としては不安です。
  • たしかに子供の足なら鶴嶺は遠いね

周辺環境・治安

• フレスポによくお買い物に行きますが、工場の音やあの金属臭は気にならないのでしょうか？？ 買い物に伺うだけでも風向きでは金属臭がしました。 工場自体は２４時間フル稼働とのことですが夜の音とかはどうなのでしょう。気になります。
  • 近隣に住んでいますが、窓を開けないと気になりませんが開けるとうるさいですよ。まあ１ヶ月も住めば慣れますよ。においはあんまり気になったことはありません。慣れって怖いですね。
    • ありがとうございます。 夜まではあんなに音を立てての作業はないのでしょうか
    • 音については、昼より夜の方が響きます。得にガチャーンという音は大きいですが、５〜１０分に１回聞こえるくらいなので耐えられます。工場の横に住むわけで閑静な住宅街ではないのでそこは理解して住まわれた方がいいと思いますよ。
• ８００人もいるこのマンション… 格差が生まれてる気がする…怖い
• 矢畑は茅ヶ崎の中でも駅から比較的近いし、買い物にも困らないし、住みやすくていいところですよ。
• トピーの工場の壁を綺麗にしてくれたらいいのに。 見栄えが悪い。と思いませんか
  • 工場側の壁はあのままなんですか？ あとキッツ側の壁もあのままなんですかね？
    • 壁については以前知人が案内された時に聞いたら、そのままとの事だったと聞いていますが。
  • 私も現地を見たのですが、あの中庭から見えている大きい工場の建物の壁が嫌でした。 その壁の事でしょうか？
    • 壁は境界の壁の事だと思いますよ。 トピーの倉庫(隣接の大きな建物)の壁は、大京がどうにか出来るものでは無いと思います。 壁の色が綺麗になれば、かなり見栄えが良くなると思いますけどね。
• 個人的なイメージとしては、海岸側と内陸側では雰囲気が全く違うのが茅ヶ崎の特徴だと思います。良し悪しとは別で。暮らし方というか、こだわりの有無というか。海岸にこだわらなければ普通に生活しやすくて悪くない場所かと。 ひとつとっておき情報をお伝えしてしまいます。
• 冠水する場所ってどの辺りですか？
  • クリエイトのまえ
  • トピーの交差点や梅小校門前は去年の冠水時、通行止めになりました。
  • めったにありません。冠水といってもたいした程度ではないですよ。水が引くのもけっこう早かったですよ。
  • 冠水し易い場所であるのは確かです。 地震と同じで自然災害なので、今後滅多にないかどうかは分かりません。 去年の冠水時は通勤時間帯だったので、迂回を余儀なくされて困った人が多かったようです。 が、さすがにマンションが浸水する事はないと思います。 自分が個人的に気になるのは、隣接工場の騒音かな。 深夜の金属音やトレーラーでの搬出搬入時の音。 生活していくうちに慣れる人は良いと思いますが。
• 年１でも冠水するのもどうかと… あと地盤が心配ですね。津波は来ないって以前書いてありましたけど本当ですかね？距離は離れてますが昔は鎌倉の大仏も津波被害にあったんですからね
• あの辺はよく知っていますが、トピーの工場に隣接する民家はごく少数、深夜の音（もし、音がしていれば）が生 活音になる方は一握りの方に限られるのが現状だと思います。あの辺はよく知っているだけに、数軒のうちのお一人ですか、というように思ってしまいます。南 は道路を挟んで保健所や電力関係のオフィス、市の施設など、東は川を挟んでイオン、北は言うまでもありませんね。しいて言えば西側は歩道と道路を挟んで、 フレスポ茅ヶ崎と藤和ハイタウン。藤和ハイタウンの方とも思えない。距離とマンションという建物の構造や遮音性からして。深夜、西側の道を何回も通ったこ とがありますが、信号のある交差点で停車ももちろん、夏場、窓を開けた状態でも。工場ですから、音はすることはあるでしょうが、音がしているという感覚は ほとんどありませんでした。個人的な感想として、参考までに。
  • まぁ静かな環境ではないということですね。 昼間はフル稼働でガーーっと音がしてますし、夜は何分かに一回ガチャンって音がする程度。 それより壁が邪魔。これが一番のマイナスです。汚い。
  • 近隣マンション住民です。トピーの深夜の操業音は聞こえるし気になりますよ。ある程度は慣れますが。 日中は気にしていませんが、深夜だから余計に響くのでしょうね。ご参考まで。 他のレスにもありますが、このマンションの懸念な点は、いろんな意味でこの工場でしょうね。 まぁ、景観や音が気にならない人は大丈夫だと思います。
• 工場の周囲を歩っていて、臭いがすると思ったことはないですよ。知らない人が見たら、誤解しますよ。
  • 匂いは絶対にしました。 金属臭。 建設中のほうの匂いかも? でもトピーは金属を削ってる工場なのではないでしょうか? 勘違いだったらすみません。
    • 金属臭ってどんなのですか？金属自体に臭いはないと思いますが。臭いがあるとすれば金属の臭いではないと思います。（切削油か何かが金属と反応して臭いの元になっているのかもしれませんね。）
    • うーん。なんと言ったらいいのかはよくわからないのですが…鉄臭かった。 幼少時代に近くに板金工場がありまして、そこでは火花が散ったり、鉄を削っている音・匂いがありまして。 その匂いがしたので金属臭と書いてしまいましたが。 わかっていただけますでしょうか？
• まぁ所詮工場地帯。 でもいいところもあるだろうしね。 いいと思う人が住めばいいよ。　　若干高い気もするけどね。
• とりあえず茅ヶ崎は思ってるイメージとは違うのは事実
  • 山側はね。
  • 雰囲気があるのは海側でも一部地域だけ。その辺りは、一段と高い。サーファーでもないし、生活圏に海があるだけで、個人的には十分です。
    • う～ん。海側に10年以上住んだけど 海まで「すぐ」かどうかは距離の問題ではないんだよね。 矢畑から海がすぐと言っても、あの市街地の中の「国道１号」という巨大堤防を よいこら越える（しかも自転車で）という行為自体が 気分的には・・・ すくなくとも矢畑がどこにあるか知っているレベルの人で 「矢畑は海が近い」と思っている人はひとりもいないはず。
• ここからだと水着のままチャリ乗って海には行けないのでしょうか？ チャリで15分くらいなら出来そうですが。。。 友人宅が海の近くにあり(茅ヶ崎ではありませんが)水着のまま チャリや徒歩で海に行けるのを見ていいなぁと思ってるんですが。 あと、犬の散歩がてらプラッと海。もイメージしてるのですが 海が生活圏にないってことは、それも厳しいでしょうか？
  • マンションから海までは自転車で20分ぐらいだと思います。私はマンション近くに住んでいて、海まで自転車で も苦にならない距離と感じてますが、日常的に自転車に乗らない方は苦になる距離かもしれません。このあたりはさすがに水着姿の方はいませんが、ウェット スーツのサーファーはみかけます。人それぞれ生活における優先順位が違うと思いますので、たまに海へ出掛ける程度でしたら、ここで充分ですよ。
• トピーは２４時間やってるんだよね。
  • 確認しに行くのは必須でしょうね。 夜のウォーキングでよく回りますが、音もするし、オイルっぽい工場のニオイもします。 2街区の話なので、トピーだけでなく、裏のナントカ製作所もチェックすべきです。こっちも夜中まで操業していて、カコッカコッ言ってました。 音のレベルですが、もともと静かなだけに目立ちますが、ノイズというほどではないです。サッシを閉めていれば全く平気でしょう。決まったパターン で聞こえるので、よく言えば自然な音。繁華街や大きな道路沿いに住んだ経験がある人ならば気にならないでしょう。閑静が必須な人はだめでしょうね。 買う前にご自身で、特に夜中の音をチェックすべき物件ですね。
• 工場の音より暴走族の方が酷いですね。 今はアパートですのでバイクがかなりうるさいです。 マンションの方が遮音性にすぐれているはずなのでマシになるかな。
• 質問です。 ここの物件もパークスクエアも、ハザードマップみると洪水が起きた場合、１～２メートルの水害が発生するとありますよね？ マンションとしての対策はどのようになっているんでしょうか？
  • 敷地内に貯水槽があります
    • 貯水槽があると洪水を回避できるのですか？
    • 貯水槽は、屋根に降った雨が樋を伝わって排水される途中でその雨水を取水して 一時的に貯めておく容器のことで、後日その雨水を利用する目的で設置されるものです。 災害発生時の非常用の水として確保しておく事やゲリラ豪雨等の雨による都市型洪水の抑止に役たつ 様ですね。
• しかしこの辺、全然、風俗店ないよな
• 客層が、下記のようなイメージなのは当たり前では？ 「川崎=横浜＞藤沢＞茅ヶ崎」
• そうかい？ 私は、 「横浜＞茅ヶ崎=藤沢＞川崎」 　ですけどね 横浜でも中区は除外 茅ヶ崎は閑静で落ち着いていていい 藤沢は悪くないけど風俗店があるので微妙 川崎は地域にもよるが在日が多く治安がよくないので除外
  • • 基本的なアドレスで茅ヶ崎と藤沢が一緒のレベルとかないですよ～
• 住んでみたい町ランキングとかでは茅ヶ崎は常に上位ですよ。ま、海側の事でしょうけれど…。http://kuchiran.jp/life/town.html
  • 住んでみたい街ランキングより住んで良かった街ランキングのが情報になる。住んでみたい街ランキングにあって住んで良かった街ランキングにないのはよろしくない街だと理解してます。
    • 海側でなく、山にある古い開発地でも藤沢アドレスの方が高いし、 茅ヶ崎の人は「開発が済んだら藤沢に編入されるっていう話だったのに」と 今でもいいます。 茅ヶ崎はごく最近、サーファーが多くなり、サザンが出たからですよ。 茅ヶ崎の海はほとんど泳げないので、歩いて行って海水浴ができる鎌倉藤沢 の浜辺とは全然違うのです。 見ているだけで塩害だけでは何の価値もなかったですから。 江ノ電もないし。 あ、相模線があったね！
• 藤沢〜茅ヶ崎の雰囲気の違いはこんな感じ。 若い時に江ノ島に遊びに来て憧れ、結婚して辻堂に住み、子供が大きくなったら茅ヶ崎で暮らす。 そして、このエリアの海まで距離感は独特で、茅ヶ崎で説明すると、鉄砲道より南(歩いて10分以内)を海近、東海道線より南(自転車で10分以内)を海側、それ以外は山側としている人が多いです。 この物件は、東海道線より北で海辺まで自転車で15分ぐらいかかるので山側になります。毎日海辺に散歩したい人からすると遠いですが、週末を海辺で過ごしたい人には、鵠沼と違ってのんびりした雰囲気が楽しめると思いますよ。
• 茅ヶ崎に10数年住んでいました。 治安が悪いというより、ガラが悪いです。接客業をしていましたが、こんなにいちゃもんを付けてくる客が多いんだとびっくりしました。いろいろな土地に住みましたが、ダンドツのガラの悪さでした。 そして、茅ヶ崎は駅を挟んで海側と山側に住むのでは全く違います。海側の住民からは山側住民はバカにされていました。 当時山側に住んでいたので、かなり悔しい思いをしました。 今はどうなんでしょうね。
  • 確かに山側特に鶴が台団地や甘沼の治安は、けしてよろしいとは言いがたいのではないでしょうか。 10年位で鍵掛けた自転車を三台盗まれました。更に空き巣注意の張り紙も何度掲示板に出たことやら また鶴が台団地の知り合いは4度もカード破産している強者もいます。 夕方の鶴が台近くのコンビニ寄ってみて下さい。ヤンチャな坊や達がしょっちゅう警官に職務質問されてますから!!
  • 統計的に言えば茅ヶ崎は神奈川県で治安が良い方だぞ？
  • 確か人口1000人辺りの犯罪発生件数。 悪いのは平塚でしょ。藤沢は確か真ん中位で鎌倉逗子葉山が治安の良さトップ位だったような。
  • 茅ヶ崎の治安は神奈川の中ではいいほうでしょう でも全国で見ると決して良くはない そんなに気になるのならど田舎に住む事をおススメします。 茅ヶ崎にも治安の悪い地区もあるみたいですが 約15年住んでましたがあまり行くはことなかったですよ。 普通に生活する分には全く問題ないですね。
  • 八王子→町田→川崎→茅ヶ崎と住んできたが 他と比べると茅ヶ崎が一番平和だったよ。
• 茅ヶ崎に住んでいましたが、夏は夜のコンビニにヤンキーがたむろしてたり、駅前で若者が騒いでたり…。住宅街に入ればそんなことありませんが。あと方言に馴染めませんでした。ご存知の｢べ｣です。特に子供はいち早く言葉については吸収しました（笑）
• 今年の春夏ごろだったか、エメロードから小学校に向かう道路で、ひったくりが多発してたみたいです。１００円 ショップの前に隠れてたおまわりさんに「注意してください」と言われました。バイクで後ろから来てカバンをとってくそうです。あの道、暗いですからね。夜 遅くなるお父さん方、気をつけてください。
• 北口のゲーセンが潰れて、タムロは減ったきがします。 エメロードのカラオケやネカフェ前にはたまにチャリに跨がってダベっているヤンチャっぼいのがいますが、絡まれたりなんかはしないですよ。あれが現代のふつうの若者かも。
• ベランダからビール飲みながら江の島の花火を観賞してました！南側です☆1街区に友人がいますが、茅ヶ崎の花火大会はもっと大きく見えるそうです☆
• Ⅱ街区の住民ですが、江の島の花火大会はまあまあな大きさで見えましたよ。
• マンションから車で表の道路に出る際、左折で出ることが多いのですが、道路と歩道の境の縁石が邪魔じゃありませんか？ 大回りするか、あらかじめ右に少し寄ってからの左折であれば縁石に乗り上げないのですが、そういった出方は周辺に車があるときにはしにくいので、結構な頻度で後輪が縁石に乗り上げてガタンといいながら車道に出ています。

周辺施設

• 近くにゴミ処理場あるけど　あっちは生ごみ系ではないのでさほど気にならないし。
  • 近くのごみ処理場は、2012年寒川に移設。跡地には茅ケ崎市警察が移転予定。･･･と聞いているが。

その他

• 私が現地付近をウロウロしていてのマイナス点

1. トピーの音と金属臭
2. 土日の道路混雑
3. 冠水しやすい所
4. 学校が遠い・評判が良くない

• 良い所

1. 買い物

• 私の感じた良い点

1. 平坦
2. 海にまあまあ近い

• 良くない点

1. 工場の壁が近すぎ
2. 歩道が狭すぎ
3. 自転車が多くて歩いていると危険を感じることが多い
4. 夏場の海目的の人による夜の駅前の治安悪化
5. 方言

• うろうろしていて、冠水しやすい場所かどうかわかるなんて。先日の大雨の時は冠水はしていませんでした。参考まで。
  • 去年は１回冠水したね。 ま、その程度。
• うちの評価はこんな感じです。 前提必須条件として、茅ヶ崎駅徒歩可能圏、南向き、というのがあったなかで、

1. 価格 ◎ 80
2. 間取 ◎ 70
3. 共用施設 ○60
4. 仕様構造 △30
5. 眺望 ▼ 25
6. 立地 ▼ 25
7. 環境 × 5

• • 一言では、予算からして諦めるはずの間取りに手が届く、ですが、共用施設も使うあてがあって魅力に感じたのもよかったですね。 仕様構造は拘らずなのでよくわからないが許容？ 最低限あれば。 価値観として、騒音や工場越しの眺望などにもそれが大事でないことが分かりました。 比較検討物件は 海側戸建、パークスクエア、ウェリス、パークハウス、サーパス、でした。
• 住民さんに聞きたい。 住み心地はどうなのか？

1. エレベーターの待ち感覚
2. ゴミ出しの利便性
3. 深夜のトピー騒音
4. 上下左右の騒音
5. 自走式駐車場の走行具合
6. 駅までの徒歩の感想
7. コテージの使い具合
8. ミニショップとか、託児所とかオープンしてるのか？利用状況とか。

• • 解る範囲でお答え致します

1. エレベーターの待ち：引っ越しの搬入と重ならない限り3分以上待った経験はありません
2. ゴミ出し：鍵さえ持ち歩けば24時間いつでも出せます ただ、引っ越し後なので集積場はかなりゴミが積んで有ります
3. 深夜のトピー騒音：A棟中層階ですが窓を開けていても全く気になりません
4. 上下左右の住民： 全く聞こえません
5. 自走式P：車高がやや低めの車ですが腹を擦った事はありません
6. コテージの使い勝手：1Fの喫茶に良く立ち寄りますが 2期工事してますから眺めは× 喫茶自体もドトールやスタバとは雲泥の差がありますね
7. ミニショップ：安くてとってもお得感あります

• • 駅からの距離が許容できれば、マンション周辺は買い物には便利ですし、住み心地はいいと思います。 まだ住み始めて間もなく、今回買い替えでマンション購入は2度目ということもあり、今のところギャップというのは感じていません。 今後もマナーを守り、住みやすいマンションにしていきたいです。

1. エレベーターの待ち感覚：まだすべての住民の方の引越しが完了していないということもあるかもしれませんが、今のところスムーズでそこまで待つこともありません。
2. ゴミ出しの利便性：ごみ置き場まで遠い方は若干不便かもしれません。 　24時間出せるのは便利です。 ゴミ出しのマナーが大事ですね。
3. 深夜のトピー騒音：これは主観的な意見ですが、私もA棟だからか、窓を開けてもトピーの音はほとんど気になりません。
4. 上下左右の騒音：上下左右すでに入居されていることを確認していますが、天井・壁を通しての音はこちらもほとんど気になりません。 　窓を開けていると、上下左右に限らず多少の音は入ってきますがこれはこのマンションに限ったことではないと思います。
5. 自走式駐車場の走行具合：今のところ特に気になる問題はありません。
6. 駅までの徒歩の感想：普段は自転車なので数回しか歩いてませんが、私の歩く速度で1国の信号につかまって15分くらいです。 　現在の住まいより近いか遠いかで感想は変わってくるかもしれません。 　雨の日はあんまり歩きたくないですね。。。
7. コテージの使い具合：まだ引っ越して間もないのでほとんど使ってませんのでこれから使いたいと思います。 　（ちょっと見た感じは想像以上に綺麗です。あまり期待してなかったからかもしれませんが・・・）
8. ミニショップとか、託児所とかオープンしてるのか？利用状況とか。：オープン済みです。 　保育園（託児所）は結構入っているみたいですよ。 　ミニショップはまだ利用していませんが、上の方の情報なら便利でいいですね。

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