デュオ北千住

2013年11月20日 (水) 14:43時点における版

物件概要

• 所在地：東京都足立区関原一丁目1063番（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
2. 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
3. 常磐線 「北千住」駅 バス10分 「西新井橋」バス停から 徒歩3分 （西口より東武バス「西新井駅西口」行き）
4. 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩19分
5. 東武伊勢崎線 「西新井」駅 徒歩20分
6. 東京メトロ千代田線 「町屋」駅 バス12分 「放水路土手下」バス停から 徒歩5分 （都営バス「足達梅田町」行き）

• 総戸数：60戸（事業協力者住戸1戸含む、他に管理人室1戸・集会室1戸・防災倉庫）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年01月中旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社川村工営

価格・コスト・販売時状況

• 予定価格帯：2100万円台～3500万円台
• 予定最多価格帯：2400万円台

交通

• 広範囲で見ると利用駅も何気に豊富。
• どこの駅も均等に距離がありますね。バスを使えるというのは良いなと思いますが。
• 西新井橋は自転車で超える時もそんなに大変じゃないので、北千住まで自転車で行けなくはない…という感じですね。バスで北千住に行けるのは便利ですが、バス停まで徒歩3分なんですよね。バスの本数はけっこうあると感じましたけれど。
• 交通の便はバス停までですら歩くのが気になります…。信号を渡らなくて良い分、バス停までの時間の誤差は出なさそうです。
• バスを待つ時間を考えるならお天気のいい日はやっぱり自転車で駅まで出てしまった方が楽かな。
• 現地から梅島駅まで歩いてみました。太い通りが１本ありましたので、それを真っすぐに行って20分位で駅に着きました。ただし、暑かった。
• 梅島の駅には一時利用できる駐輪場がありますね。一時利用の場合１日１００円です。２４時間出し入れ可能ですが、利用状況としてはどうなのでしょうか。あとは駅から徒歩１０分位の所に西新井の駐輪場がありますね。

構造・建物

• 建築面積：994.33m2
• 建築延床面積：4961.53m2
• 敷地面積：1957.8m2

共用施設

• 駐車場：敷地内22台（料金未定、機械式18台、平置4台〈うち車椅子使用者用駐車施設1台〉）
• 駐輪場：87台収容（料金未定）（2段ラック式及び上段ラック・下段スライド式）
• バイク置場：4台収容

設備・仕様

• 浴室換気暖房乾燥機（24時間換気）
• リネン庫

間取り

• 間取り的にはすごく広々としていていいなと思います。
• Aタイプの間取りがいいなと思ってます。ミセスコーナーが設けられているのと、納戸、布団クローゼットがついている点がいいです。このスペースの分、居室を広くしたほうが良かったという考えもあるかもしれませんが。
• 間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
• 専有面積：64.58m2～87.86m2
• バルコニー面積：6.7m2～11.1m2

買い物・食事

• 今やスーパー並の商品力を持ってるセブンが近いのは決定的なメリットの一つかな。
• 関原ショッピングプラザ（約640m、徒歩8分）
• ビッグ・エー　梅田店（約1010m、徒歩13分）
• ザ・プライス　西新井店（約1060m、徒歩14分）
• ショッピングタウン・カリブ梅島店（約1090m、徒歩14分）
• つるかめ　梅島店（約1190m、徒歩15分）
• ココスナカムラ　梅島店（約1360m、徒歩17分）
• パサージオ（約1350m、徒歩17分）
• 東武ストア　西新井店（約1520m、徒歩19分）
• Ario西新井（約1280m、徒歩16分）

育児・教育

• 徒歩5分内に保育園、幼稚園、小児科、公園
• 私立第一若草幼稚園（約270m、徒歩4分）
• 区立関原小学校（約760m、徒歩10分）
• 区立関原一丁目てのひら児童遊園（約310m、徒歩4分）

周辺環境・治安

• 水辺が好きなら気に入ってもいい立地ですね、荒川ならただの川ではないですから散歩なり運動なりが趣味の方には近くて悪いことはないのではと。
• 近隣には小学校有、クリニック有、銭湯有、公園有で生活するには良さそう。
• この辺りは雰囲気は悪くないと思います。すごい良いかと言われると考えてしまいますが、住むなら別に気にならない程度です。
• この辺りは不便。自転車、車は必須ですね。荒川越えてるのに北千住と名付けは…。
• この辺りは街づくりに力を入れている地域のようです。地域の結びつきが強い時期のようです。防災にも力をいれていると書かれています。

http://www.city.adachi.tokyo.jp/misshu/machi/machizukuri/documents/d12300004_1.pdf

• 用途地域：準工業地域
• 制限事項：防火地域、準防火地域、第三種高度地区・最低限度高度地区（7m）

周辺施設

• 現地に先日行ってみたのですが、月極めの駐車場はちょこちょこ見かけました。価格まではわからなかったのですが。敷地内が無理なら他で借りるのは大丈夫そうです。
  • 近辺の駐車場の相場は屋根があるかないかでも変わってきますが、大体関原１丁目付近で12000円位です。下がアスファルトだったり、出し入れが楽な場所はこれよりちょっと高くなる様です。結構現状だと空きもある様ですね。ただマンションが建って、駐車場を借りられなかった人が集中すれば近くからどんどんうまってしまいそう。
• 病院は近くに内科もありますし、いずみ記念病院も遠くはないですからね。いずみ記念病院はほとんどの診療科が揃っています。急患で２４時間受け入れてくれるので安心ですね。
• 荒川西新井新緑地（約1000m、徒歩13分）
• いずみ記念病院（約560m、徒歩7分）
• 真島内科医院（約100m、徒歩2分）
• 興本地域体育館（約880m、徒歩11分）
• 興本図書館（約910m、徒歩12分）
• 本木関原住区センター（約150m、徒歩2分）
• 足立本木一郵便局（約450m、徒歩6分）

その他

• 足立の花火大会ってここから見ることはできるのでしょうか？
  • 上の方の階なら見れそうですし、花火大会の時に屋上解放すると嬉しいですね。
  • 一応HPでは花火大会の会場の図まで地図に入ってるんで見える物件もあるんじゃ！？

掲示板

• 「デュオ北千住」についての口コミ掲示板一覧
• （仮称）北千住プロジェクトってどうですか？【検討板】