クレヴィア中目黒

2013年10月6日 (日) 23:44時点における最新版

クレヴィア中目黒外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都目黒区青葉台1丁目1358番1他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「中目黒」駅 徒歩4分
2. 東京メトロ日比谷線 「中目黒」駅 徒歩4分
3. 東急東横線 「代官山」駅 徒歩10分

• 総戸数：65戸（他に区分所有として、店舗1区画）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年07月上旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：株式会社淺沼組　東京本店

価格・コスト・販売時状況[ ]

• ２LDK　５６㎡　５４００万円台～
• １LDK　３５㎡　３４００万円台～　　
• 上は５６㎡で６９百万円・・・やはり高い。 周りの建物が抜けるとぐっと高くなるということでしょうか。 最多価格が５９百万円というのも、広さは３０㎡からあるのに？？と思います。

交通[ ]

• 利便性は最高。駅近なので通勤は楽だし、主要な場所（渋谷、表参道、六本木等）はドアTOドアで２０分以内で行けるし、本当にストレスを感じません。

構造・建物[ ]

• 思っていたより白っぽくて、すぐ外観が汚れないかとちょっと心配になりました。

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 収納多いし、無駄のない間取り
  • 間取りがよいという書き込みがちょいちょいありますが、どの部屋のことですか？ C1は主寝室のドア開けると台所というよくわからない配置だしD1は行灯部屋あるし。 しいていえばBは1LDKとしては特に非はないが至って普通。 全体的にPP分離が全くなしというのはどうなのか。せめて主寝室は廊下から入れるプランがよい。
  • この平米数では、それは無理でしょう。 それだと、２LDKで７０㎡はほしいですね。 ここの間取りが良いっていうのは 狭い割りに、うまく設計してるなって思いました。 D１は収納も多いし、無駄がない感じ。
  • 廊下部分が少なく、その分居室や収納に使われていて無駄なしですね。
• ゆとりはないかもしれないけど でっぱりがなくて？いい間取りですね
• 良い点は部屋にもよるがＡタイプ(北東・目黒川方面)は窓が天井からフローリングまでのハイサッシだったり、他の部屋も窓が大きく採光を考えた造りだったこと。玄関、廊下が御影石なのもいいと思う。 天井が2550と高いのもいいね。
  • イマイチなところは、くだり天井が多い。リビングくらいはくだり天井無しにして欲しかった。 あと、ディスポーザーや食器棚などがオプションってことかな。

買い物・食事[ ]

• 中目黒のチョモランマってレストランがこの前TVに出てました。中目黒はメディアに取り上げられてるお店も多いし、それ以外の飲食店も多いし楽しみ甲斐があります。美味しい焼肉屋も多いですよね。
• 目黒川沿いは最高ですね。今日散歩して癒されました。改装後の東急ストアもすごく綺麗で、ゆったりした気分で買い物ができてます。
• 飲食店は無数にあるし、買い物もライフと東急ストアが近くにあるのでかなり生活しやすいです。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 山手通り沿いってところが・・
  • 山手通り拡張後は歩道が広くなって綺麗になるのでしょうか？ ここはずいぶん前から工事が止まってたところです。
  • 拡張工事、全然進んでないですよね。街並みがもう少し綺麗にならないかな。
  • 山手通りの交通量って日中はどのくらいなのでしょうか。 印象としてはそこまで交通量が多いとは思わないのですが、 きっと今後の拡張工事完了後の山手通りは交通量が増えたりするんでしょうね。
  • 山手通りの交通量は今でも多いよ。 夕方は渋滞するし。 確か再開発で車線が増えるんだよね。 ますます交通量は多くなるんじゃないかな
  • 私が行った時はそんなに交通量が多いとも思わず（２４６を見たからかもしれませんが）池尻よりは空気はいいかなと思ったのですが、 車線増えれば交通量もそれなりに増えますよね。
• 私は中目黒が好きです。 飲食店が充実しているのは言うまでもありませんが、やはり目黒川の存在は大きいですね。桜の季節以外でも、新緑など四季を通じて癒されます。 恵比寿や広尾に比べいい意味で田舎くさいというか、まったりしてるというか、 肩ひじ張らずに暮らしてる人が多い気がします。（みなさんオシャレですが） 山手通りはプラス材料ではないでしょうが、歩道拡張で雰囲気が良くなればいいですね。
  • 中目に住んでますが、気張ったところがなくて自然体でいられるので好きです。飲食店も多く美味しいお店がたくさんあります。目黒川は春は桜が綺麗で夏は日陰で涼しく緑が多くていいですよ。前ほど夏場の川臭さや虫も減ったので年中川沿いを歩いて癒されています。
  • 目黒川もこのあたりは臭いの心配は皆無ですね。（池尻～中目黒間） むしろ鴨が泳いでいたりして水もとても綺麗です。 西郷山の芝生の上から見る中目黒の街の風景が好きです。
• １０階近くまで両隣のビルに挟まれており気になるところです。 かといって高層階はぐんと値段も高くなるし。
  • 西側は道路を１本挟んでますが、 東側は隣の建物ピッタリですからね。 南側は山手通り沿いですし、環境は良くないですよね。
• 庶民的な雰囲気はあっても品は悪くないです。 目黒川は豪雨になってもここ数年区内で浸水したりしてないのであまり心配はいらないでしょうし、 山手通りが再開発できれいになったらさらによくなると思います。
• 駅周辺にはチェーン系のファーストフードやファミレスなど見かけませんね。土地柄なのでしょうけど、深夜気軽に入れるお店が少ないのはちょっと残念。 ただそのお陰で地域が落ち着いた雰囲気を出しているのかもしれませんね、小さな不満もありますが環境と利便性のバランスは抜群に良いと思います。
• 窓開けると騒音が酷いし、洗濯物は排気ガスが心配で外に干してません。窓を開けるのは換気する時ぐらい。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• 青葉台アドレス
  • そうか、あそこは青葉台adressか・・・（いまさらだけど） 中目黒だと思い込んでいたよ。 それはプラスポイントだな。
• 店舗って何が入るのかな。
  • 一階の店舗はコンビニらしいよ
  • たしかファミマって言ってたような…

掲示板[ ]

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