オーベルアーバンツ西荻窪

2013年10月5日 (土) 16:38時点における最新版

オーベルアーバンツ西荻窪外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都杉並区西荻南2丁目339番6外5筆（地番）
• 交通：

1. 中央線 「西荻窪」駅 徒歩3分
2. 総武線 「西荻窪」駅 徒歩3分

• 総戸数：49戸（内、事業協力者住戸（非分譲）:11戸、事業協力者住戸（非分譲）店舗:1戸、一般分譲対象住戸:37戸）
• 構造、建物階数：地下1階地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年06月13日
• 売主：有楽土地株式会社
• 施工：青木あすなろ建設
• 管理：大成サービス

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 予定価格は私の想定より安いので本気で考えたいのですが非分譲のお部屋が高層か低層かが気になります。
• 各面積帯の最安値を掲載してると思いますが、これで高いと感じられるのなら西荻は諦められたほうがよろしいかと。

私も決して安いとは思いませんが、駅3分で角部屋で3階でも日照を遮らないのは立地としては申し分ないのでは？少なくともBrilliaやシティテラスよりは良いと思います。

• 地権者住戸は中部屋でしたよ。モデルルームは11階の1、2LDKの部屋をそれぞれ見せてもらえました。最上階の2LDKで5000万円台前半でした。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 現地に行ってみましたが、バルコニーが気になりました。東南側の５階位から上はガラス張りでしたが、それより下層階および北側のバルコニーは、金属製のトタン板のような素材でした。あれが、完成形なのでしょうか。それとも、将来的にはガラスに変わるのでしょうか。あのままですと、モダンというよりも、何となく安っぽいような気がしました･･･。現地モデルルーム、まだのようでした。
• 設備、仕様はそれなりですね。ディスポーザーや床暖房、ミストサウナもついていますし。残念だったのは、キッチンのガスコンロでしょうか。安っぽく感じました。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK・2LDK。
• 面積：43.24～59.29m2。

買い物・食事[ ]

• 北口改札を出て西荻北銀座通りの桃井三小交差点まで進むとすぐそこにソーセージハウスもぐもぐという名のお店がありますね。数々の料理専門家の舌をうならせるくらい有名だとか。防腐剤や添加剤を一切使用しないドイツ仕込みの本格派手作りのソーセージを都内で見かけることはあまりないと思いますが、メニューは他に骨付きももハム（値段けっこうします）やスモークレバー･チーズ等扱っていてここはちょっと変わったハム屋なのかもしれません(^_^;)どうもデパ地下で買うにはちょっと･･･と考えている方にはおススメしたいですね！

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

• 埼玉県川口にある、オーベルを１年前に購入した者です。オーベル検討はお気をつけ下さい。買う時「地震でも安心」を強調されました。しかしエントランスのタイルが崩れ落ち、ベランダにはひびが入り、新築だったのに既にボロボロ。（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）そして、震災後４か月経っても、放置。関連会社（大成建設、有楽土地、長谷工コミュニティ）に問い合わせても回答なし。

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• オーベルアーバンツ西荻窪についての口コミ掲示板
• オーベルアーバンツ西荻窪（（仮称）西荻窪プロジェクト）by有楽土地

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