ザ・パークハウス 新越谷

2013年9月25日 (水) 01:27時点における版

ザ・パークハウス 新越谷外観

物件概要

• 所在地：埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1（地番）
• 交通：

1. 東武伊勢崎線 「新越谷」駅 徒歩3分
2. 武蔵野線 「南越谷」駅 徒歩4分

• 総戸数：156戸（他に管理室・集会室等）
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年12月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：フジタ東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 越谷駅前のタワーマンションはあとどれくらい残ってるのでしょうか。値段高くてけっこう余ってた気がします。新越谷のこの物件は値段高かったらレイクタウンや吉川美南の駅チカマンションに流れるかもしれませんね。子育て世代は。。
• 越谷駅前のザ・パークハウス越谷が安値を打ち出してすぐに完売したのでここも安値で出してくると思います。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 64台（機械式）
• 機械式駐車場はデメリットもありながら駐車スペースの有効利用などの観点から無くなる事はないと思われますし、どう付き合っていくかを考えるしかないでしょう。機会駐車場だからこの物件はパス、と考えるにはこちらは立地など他の条件が良いと思います。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：66.27m2～85.43m2。
• 広い間取りもあってうれしいけどそれなりに値が張りそう…。
• 4LDKもありますね。間取りとしては平凡だけど駅近でもこれだけ広いのはいいですね。

買い物・食事

• ダイエー南越谷店（約360m・徒歩5分）、ヤマダ電機テックランド南越谷店（約820m・徒歩11分）、イオンレイクタウン（約3,320m・自転車14分）。
• 買い物は駅方面とカスミが使えるのはいいですね。
• この辺りでよく買い物しますが、生鮮品などは、ヴァリエはいいものが多いけど高めですよね。ニュークイックの特売とかはいいですけど。多分買い物の中心はカスミになるかなと思いました。ベルクスも使えるし、まあ困りませんね。100均だとセリアが使えるし、衣料品はパシオスとしまむらが使えるなど主婦には良い環境だと思いました。

育児・教育

• 越谷わかば幼稚園（約600m・徒歩8分）、ひだまり保育園（約330m・徒歩5分）、市立富士中学校（約690m・徒歩9分）。
• かなり駅近に出来ますね。場所は地味ですが、子どもが通学する方向は歩道もしっかりしてるから良さそうです。
• 小さいお子さんがいらっしゃるファミリーにはどうかなぁ？と思ってしまったりもしますけれども、とにかく駅へのアクセス的にはすごくいいですよね。通勤・通学で電車を日常的に使う方にはいいのではないでしょうか。2路線使えるのはやはり良いと思います。
• ロケーションだけ見ると、駅徒歩3分で保育園・小学校・スーパーなどの商業施設が近く最高の立地！と感じてしまいますが、隣は風俗関係(キャバクラとか？)なのですか。。。子育てサロンや公園も近く子育て環境も悪くないと思いましたが、駅に近いという事は繁華街も近いという事ですよね。

周辺環境・治安

• 南越谷郵便局（約790m・徒歩10分）、三井住友銀行新越谷出張所（約170m・徒歩3分）、秋山小児科内科医院（約230m・徒歩3分）。
• 昼間は東口と違って駅近なのに静かでのどかだと思いますし、上でいわれていますように学校やスーパーが近所で歩道もあります。夜は隣のビルやロータリーに毎晩客引きが立っています。隣のビルは毎晩顔を合わせれば声もかけられなくなると思いますが隣にただビルや看板があるというわけではなく黒服がいつも目に入るというのがどうも・・・新越谷全体がこんな感じであれば仕方がないのですが西口でもこの界隈だけなので気になるところです。

周辺施設

• 南越谷第二公園（約200m・徒歩3分）、出羽公園（約2,100m・自転車9分）、越谷子育てサロンヴァリエ（約220m・徒歩3分）。

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス新越谷」についての口コミ掲示板
• ザ・パークハウス新越谷

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