レーベン海老名Platinuly

2013年9月20日 (金) 20:56時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県海老名市中央3丁目1446番1（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
2. 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分
3. 相模線 「海老名」駅 徒歩9分

• 総戸数：53戸（管理事務室1戸含む・友の会優先分譲20戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月中旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：風越建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売戸数：52戸。
• やっぱり西口マンションの詳細出てからかな。4500万で75平米ぐらいはあると良いんだが、強気で来そうだよ。
• 賃貸需要があるから築10〜20年あたりは底値安定かつ安定した家賃収入は見込めます。でも残念ですけど三丁目のドミノ地帯は買った途端に値落ちします。目の前にそびえ立つビナマークスの中古がだいたい3000万円台の半ばですから2000万円台じゃないとまず売れないでしょうね。

交通

• 駅から近い

構造・建物

• ドミノマンション群にもう一枚ドミノを挟むセンスに共感できるかどうかがポイントです。
  • 駅からの距離等いいのですが、日当たりがきたいできなさそう。。
• 駅近で全戸角部屋、太陽光発電付は中々の好条件ですね。向きが東、西向きなのが気になりますが。

共用施設

設備・仕様

• 太陽光発電
  • 太陽光発電は光熱費40%OFFに出来海老名周辺では初となるようです。
  • 設備は色々ついていていいですね。太陽光も売電利益を還元してもらえるみたいですし、メーカーの発電保証もあるみたい。
• オール電化ですがこれからの電気代のことを考えてどれだけメリットがあるのか気になります。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.55m2～75.05m2
• バルコニー面積 15.50平米～17.10平米。
• 3丁目のマンションうらやましいかな・・・あのごちゃごちゃ感すきじゃないな。日のあたらなそうな部屋たくさんあるよね。
• 収納は十分そうですが、キッチンが狭い間取りもありますね。

買い物・食事

• 駅にも近くて、便利なショッピングエリアもあって、良さそう。
  • 買い物やレジャーを存分楽しめる良い立地
  • ショッピングできる大型ショッピングセンター「ビナウォーク」や「イオン」が近いですし2015年にはららぽーとができるので環境は悪くないですね
• ダイエーが隣
• 隣のショッパーズプラザ？ってどういうお店が入っているの？
• ViNA　WALK（約400m・徒歩5分）。
• イオン（約360m・徒歩5分）。

育児・教育

• 学校や大きい病院に近いのも好印象

周辺環境・治安

• 西口より、小田急、相鉄へのアクセスはいいと思いますし、行政機関もちかいです。
• レーベンさんの場所は裏が商業ビルだからよそのマンション住民を落胆させないので良心的ではあるし、三丁目に残された数少ない空地では一番良いと思いますよ。
• ３丁目は通りが暗い
  • 住環境としては良いように思います。道も綺麗に清掃されています。ただ道は少しくらいかな。
• 海老名は住みやすいですよ！！駅前は買い物できる場所もご飯食べる場所もたくさんありますし、厚木や大和と比べても治安もいいし子育てもしやすいのではないでしょうか。
• 大きな通りが近くにあるみたいですから町を闊歩するには気持ちの良いルートになりそうです。それにこの通り沿いにイオンが有り。普段は駅周辺から出ることは私はなさそうです。
• ダイエーの裏側で、バッティングセンターを見下ろす感じですか？何階あたりがバッティングセンター位になっちゃうのですかね？
  • 北側窓有りだとバッティングセンターの音がうるさそうに感じるのですよね…。 深夜営業はしていないみたいだから気にする必要もないですかね？
  • 営業時間は21時までです

周辺施設

• 行政機関も近い

その他

掲示板

• 「レーベン海老名Platinuly」についての口コミ掲示板一覧
• レーベン海老名Platinuly【旧称：（仮称）レーベン海老名市中央Project】【検討板】

yokohama/340478/159