クリスタルマークス

2013年8月22日 (木) 01:57時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江戸川区南小岩8丁目1787番1（地番）
• 交通：

1. 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
2. 京成本線 「京成小岩」駅 徒歩14分

• 総戸数：136戸
• 構造、建物階数：地上18階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：前田建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• カスタムオーダーマンション
• 間取りと管理費と修繕費には、魅力は感じましたが、免震構造を考えたら、しょうがないのかもだけど、 少し予算オーバーです。この物件は、免震をどう見るかですね。

交通

• popo経由なら改札まで殆ど雨に濡れない。
• 駅近は大変便利だが、駅に行く区役所通り(区役所は既に移転してない)の歩道は超狭く　すれ違うときに車道に飛び出る危険大。

構造・建物

• 免震構造も魅力的なんですが、周辺環境がちょっと気になるでしょうか。

共用施設

設備・仕様

• ディスポーザー・ペアガラス・床暖房・ミストサウナと欲しい設備は全部ついてました。

間取り

• 間取り：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：70.95m2・70.97m2
• 無駄がなく、実際の70㎡よりも広く感じました。
• 間取りはよいですねー 収納がとても多くて、天井が260で無駄な出っ張りもないので平米よりも広く感じました。
• 田の字の普通の間取りだったけど、 あれだけ収納が多い間取りは、珍しいと思いました。
• 確かに収納は多いけど、部屋が狭い。ウォークインクロゼットは使えないスペースが多いから、それなら部屋が広い間取りがあるといいな。

買い物・食事

• 小岩駅より徒歩３分とはかなり好立地ですよね。ヨーカドーより徒歩３分、スーパーまでも徒歩４分だったりして主婦にもうれしい立地です。
• スーパーや商店街があり、お買物は楽しそうです。
• 郵便局や銀行も近い。

育児・教育

• 0歳児をもつ家庭には月額1万3000円が支給されたり、私立幼稚園に子供が通っている世帯には月額2万6000円を限度に保育料を補助。そして小中の給食費も３分の１補助がでたりと区からの補助が手厚い。
• 小中学校や図書館が近くて良いと思いますが学区の評判などはどうでしょうか？
  • 小学校は小岩小学校、中学校は小岩第一中学校が学区ですね。小岩小学校は各学年２クラスずつしかない小規模な小学校の様ですね。小学校は江戸川区に関しては通学区域以外の受入れが可能な学校を選ぶ事もできる様です。

周辺環境・治安

• 江戸川河川敷へも徒歩圏内で行かれるし子育てにもいい環境ですね。
• 駅に近すぎるので子育て環境はどうかな…と思う部分も若干ありますが、でもすごく便利は便利ですよね。
  • 子育て環境か！？と言われると、小さいお子さんがいらっしゃるファミリーには駅や繁華街が近すぎるので向いていないとは思いますが、駅までの近さや交通の便を思うと、そういう面では悪くないかなと思います。
• エントランスからは風俗直結というぐらい風俗が近い。
• 地蔵通は　歩行者専用道路みたいなものだが　言うまでもなくこの通りは子供には刺激過ぎる。

周辺施設

その他

掲示板

• 「クリスタルマークス」についての口コミ掲示板一覧
• クリスタルマークス（旧：（仮称）小岩駅前計画ってどうですか？）【検討板】

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