プラウド本八幡ディアージュ

2013年8月1日 (木) 19:32時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県市川市南八幡4丁目147番2、148番5（地番）
• 交通：

1. 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩5分
2. 総武線 「本八幡」駅 徒歩6分
3. 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩9分

• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：佐藤工業株式会社東京支店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 始発駅利用可能なのが大きいですね。
  • 都営新宿線で考えれば始発ですが。総武線で考えますと、乗車率が過酷な総武線各駅停車利用はかなりマイナスですね。
  • 都営新宿に乗り換える人が降りるから乗りやすい印象だけどなぁ。快速の方がひどくて乗れないよ。
  • 各駅停車は小岩過ぎた辺りからが本番なんです。

構造・建物

• 南西向き。
  • 南南西？向きで高圧線はあるけど建物とは距離が離れてる。(高圧線があるから建物が近くに建てられないので当たり前ですが)で寝室側は県道に直角になってる。
  • バルコニーも寝室側も県道と直角なので、両方とも県道の騒音を拾うと思います。この辺りは夜は静かですが、たまに県道を通過する車の音が結構響きます。

共用施設

設備・仕様

• ベランダ戸境が。。。プラウドなのに、仕様が残念な感じ。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：70.36m2～85.79m2

買い物・食事

• 駅周辺の多くの飲食店やショッピングできるお店が多いのは魅力があります。

育児・教育

周辺環境・治安

• コープ野村本八幡北側の駐車場に建てるんですね。低層階の日照はどの程度確保できるかな？
• 魅力的な場所なんだけど、敷地内に鉄塔があるのが少し気になる。
  • ちょうどバルコニーから正面に高圧線が見える感じですね。あとすぐ隣が東電の変電所ですか。
  • 鉄塔の隣に、マンションからみたらバルコニー側の南に変電所があります。
  • 気になって現地見に行ったけど、本当にベランダの目の前が高圧線ですね。
• 電磁波の影響については、こんなHP見ております。むずかしいです。

http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html

• • 難しいですよね。東電はこうやって書いてるし、優先順位をつけて選ぶしかないですよね。

http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/denjiha03-j.html

• 南向きなので、西側の産業道路からの音を結構拾う。夜は窓開けてるとうるさいはず。
• 本八幡南口駅前は、ゴチャゴチャ混沌ですね。何やら、プチ錦糸町の香りがします。良く言えば活気がある。悪く言えば品がない。整備された北口GTT辺りとは、環境が一変しますね。
• この地域は駅周辺から少し脇道に入ると歩道がない道も多く、自転車や徒歩だと怖くて通るのが怖い道も多くあります。逆に車移動するにも狭くあり人とか電柱など気を使うのと、渋滞とか朝や夕方などおきやすいですね。
  • 歩道の整備された道路を探すのが難しいくらいですね。狭い道に自転車が我が物顔で走り、そこへ車も進入してくる。おちおち散歩も出来ません。渋滞もしょっちゅうです。道路に関しては本当に酷いです。市川市。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プラウド本八幡ディアージュ」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド本八幡ディアージュってどうでしょう？【検討板】

23ku/349249/51