ロジュマンタワー梅田

2013年7月22日 (月) 00:01時点における版

ロジュマンタワー梅田外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区万歳町41番1（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩8分
2. 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩8分
3. 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩8分
4. 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分
5. 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩1分
6. 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
7. 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分
8. 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分

• 総戸数：254戸
• 構造、建物階数：地上21階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月下旬予定
• 売主：MID都市開発株式会社、住友商事株式会社　関西ブロック
• 施工：株式会社竹中工務店

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• なんで21階？せめてパークタワー梅田と同じ高さにすれば良かったのに。タワーとは呼べない高さだよな。
• パークタワー梅田 2300㎡ 31F、ロジュマンタワー梅田 3500㎡ 21F、この差は何なの？
• この辺りは伊丹空港の高度制限で180メートルくらいの制限はあるけど20F は低すぎるな。
• 敷地面積広いけど、大きな道に面してないので高い建物を建てれなかったんでしょ。
• 21階建てだったら私はわりと好きな部類のマンションです。超高層があったり21階建てがあったり3階建てがあったり、いろいろな趣向の人がいて、いろいろなマンションがあって、最後には一番自分に納得がいったものを購入する。そういった中でここのマンションは私はわりと好きです。
• 接道状況みればなぜ21階かわかるだろ。前面道路の幅員が総合設計制度に満たない、それだけ。パークタワー梅田、ローレルタワー梅田は総合設計可能であったが、パークハウスやロジュマンは総合設計適用不可であったため階数も低く、公開空地も無いためセットバックできない。
• ローレルタワー梅田の敷地狭いなー。あんな狭くてよく３５階建・２５０戸に出来たな。それに比べてロジュマンは敷地が１．５倍も広くて戸数同じだから固定資産税や都市計画税が高くなりそうだねー。
• 土地代が高いのは都島通り。ここはほとんど車も通らない道だし都心の割には高くない場所。総合設計も公開空地もないから21階と言っても建て延べ面積は少なくないはず。
• タワーマンションとしての高級感は全くないなー。

共用施設

• 駐車場 127台（平面駐車場27台、立体駐車場120台） 月額使用料：未定
• バイク置場 32台（内ミニバイク置場26台） 月額使用料：未定
• 自転車置場 355台 月額使用料：未定
• 物件概要を見れば解りますが、21階建て、254戸でエレベーター3基ですよ。これであれば標準範囲内だと思いますが。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK〜3LDK。
• 住居専有面積：40.70m2〜86.97m2。
• バルコニー面積：9.36m2〜25.39m2。
• 敷地面積：3,504.09m2。
• 建築面積：1,463.22m2。
• 建築延床面積：21,956.982。
• バルコニー面積 : 9.36m2～25.39m2。

買い物・食事

• ツタヤ堂山店（約300m・徒歩4分）、ドン・キホーテ　梅田本店（約340m・徒歩5分）。
• ちゃやまちアプローズ（約740m・徒歩10分）、天神橋筋商店街（約750m・徒歩10分）。

育児・教育

• 扇町同胞幼稚園（約210m・徒歩3分）。

周辺環境・治安

• 大阪鶴野町郵便局（約420m・徒歩6分）、野口医院（約80m・徒歩1分）、堂山レディースクリニック（約180m・徒歩3分）。
• 立地は悪くないと思います。梅田界隈を徒歩で行動できる立地ですから良いと思います。

周辺施設

• 扇町公園（約380m・徒歩5分）、ラウンドワン　梅田店（約340m・徒歩5分）。
• ティップネス　梅田（約510m・徒歩7分）、梅田芸術劇場（約740m・徒歩10分）。

その他

掲示板

• 「ロジュマンタワー梅田」についての口コミ掲示板
• ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト（北区万歳町）ってどうですか？