シャリエ錦糸町石原

2010年3月22日 (月) 16:42時点における版

シャリエ錦糸町石原外観

シャリエ錦糸町石原外観2

物件概要

• 所在地：東京都墨田区石原3丁目9-23番他（地番）
• 交通：

1. JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅より徒歩15分
2. 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅より徒歩15分
3. 都営大江戸線「両国」駅より徒歩13分
4. 都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩10分

• 総戸数：78戸（非分譲住戸24戸、店舗1戸含む）
• 構造、建物階数：地上11階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年03月
• 売主：東レ建設（株)
• 施工：東レ建設（株)

価格・コスト・販売時状況

• 協力者住居多過ぎ。店舗も何が入るのでしょう
• 角の欠けた所は、質屋ですね。
• 地権者の数に対して非分譲の戸数がずいぶん多い感じですから、多分賃貸にまわるのでしょう。
• 三つ目通り拡幅の計画があるらしいですね。建物は拡幅工事にかからないように作られるようですが、エントランスの空間や駐車場等がなくゼロになってしまいます。
• HPを見ても、３戸残っているように思えるけど(2007-08-23)
  • 残りあと１戸になってました!(2007-11-30)
  • 「全戸完売御礼　キャンセル待ち受付中」になってました！(2007-12-12)
• 駅遠の分、価格が低い

交通

• 駅まで遠すぎる。最寄りの錦糸町でもびっちり１５分は掛かる。
• どこの駅も遠いけど、バス停すぐそこ
• 近所のバス停から大塚駅まで一本で行ける
• 羽田にも成田にも東京にも品川にも出やすい
• 15分圏内にＪＲ/大江戸線/浅草線/半蔵門線がある

構造・建物

• 西側なら花火も見れる
• 場所は三ツ目通りと蔵前通りにも面している細長いマンションで、石原三丁目の交差点北西側ですよ。
• 隅田川の花火は見える立地
  • バルコニー側からは第一会場が見えるはずです。
• 騒音は予想どおり大きめでした。ペアサッシは静かでいいですね。
• エアコン付けで苦労されてませんか？ ドレンの穴や冷媒管の穴の位置が上だったり、非常にパイプの取り回しが難しく、化粧カバーが非常に難しいと言っていました。先行配管の冷媒間も短い 一部の部屋はドレン用の排水穴が供用廊下側のMB（メータボックス）の中に出ていて、MBの中へドレンの水が出ることになるのですが、MBから外へ水を流す場所がないんです。
  • キッチンの排水口周りが臭い。トラップの水切れか、排水口の配管接続部のテープ止め忘れか

共用施設

• 駐輪場少ないですね。
  • 駐輪場、一台は確実に取得できるけど二台目は誰か使用しない人のを抽選するみたいな事を言われてました
  • ファミリーが中心の購買層であるとの事ですんで、よほど運がよくない限り、二台目は折りたたみ自転車を玄関に持ち込む事になりそうですな。
  • 廊下には自転車、いずれ路上やエントランスにも自転車…そんな想像してしまいます。路上といっても道幅も狭いのですぐに苦情きそうですよね。
  • 営業の方に聞いてみても、「バイク置き場が余裕ありそうだから、管理組合が立ち上がってから話し合いで自転車置き場に変更すれば…」でした。バイク置き場を減らしたらかなりの自転車置き場を作れそう。

設備・仕様

• 設備は良いですね
• 内覧会に行ったのですが、システムキッチンや洗面所の本体と壁の隙間が両サイドとも小指一本すっぽり入るほどもありコーキングもなされてませんでした。カウンターキッチンの開口部の上部の巾木の一辺は３つの木材が次いでありしかも そのうち１つの木材は斜めに曲がってました。
  • 水回りの隙間については「隙間が空いたままで普通」と断言されました
  • クロスの貼りが甘かったです。
  • マルチメディアコンセント。各部屋に宅内ＬＡＮが配管（もしくは配線）されていて、ジャックにつなぐだけでネットにつなげられるのかと思っていたのですが、コンセント・テレビ・電話線なので、各部屋でネットにつなぐには、ルーター→無線しかないみたいです。
  • 内装が雑！ とくに建具がひどかったです。ほかにもぶつけたような傷が何箇所にもついてる
  • 再内覧会終わりましたがだめですね・さらに数箇所の指摘を追加しました。引渡しも延期です。

間取り

買い物・食事

• スーパー、コンビニ、郵便局とかは便利
• すぐ脇にフクスケあるし、ちょっと歩けばマルエツがあって、その向かいには大きいレンタルビデオ屋もあるし。
• 24Hスーパーあり
• 錦糸町は物価が安いし便利ですよね。

育児・教育

周辺環境・治安

• ちょっと緑が少ないですね
• 蔵前通りと三つ目通りの道路沿いで騒音と排気ガスはどうだろう。
• 三ツ目通りにベランダがあるみたいだから大型トラック通るとうるさそう。
• 治安はあんまよくない
  • 錦糸町の駅から離れているので、治安はマシだと思います。警察署も近くにあります
• 相撲部屋も近くにある
  • 相撲部屋が近くって行っても数ブロックも先だからあんま関係ない。
• 周辺住民とトラブってるみたいですね。東レ担当者は決め事とかしっかり守らないと

周辺施設

• 目の前に温泉銭湯・御谷湯がある。黒湯の色は薄めだし、浴槽は狭いが、その泉質は東東京でも指折りと推せる。
• 病院あり

その他

掲示板

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