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（仮称）ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト
提供: すてき空間
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Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *最寄駅の屏風ヶ浦までは下りだし10分で行くでしょ。ほんでも帰りは15分かな。 | |
| − | + | *駅からは距離がありますので潮風の影響はあまりないかと思います。少なくとも近隣住まいで気になったことはありません。 | |
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==間取り== | ==間取り== | ||
*間取り：3LDK～4LDK。 | *間取り：3LDK～4LDK。 | ||
| − | + | *100平米超、土間付きなど、ちょっと変わったファミリー向けマンションになりそうですね。 | |
| − | + | *完成予想図を見る限り、南向きの部屋は半分あるかないかというところでしょうか。日当たり重視なので、南向きでいろいろな間取りプランを選べると良いなぁと思っています。 | |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *10～15年前の汐見台中学校といったら本当に恐ろしい場所でしたよ。近隣の汐見台小学校、山王台小学校でもトラブル続出でした。汐見台中学校の隣に市営住宅があるのでヤンキー(死語？)の吹き溜まりだったんですよ。小学生が原付バイクを盗んだり、それを使って中学生とひったくりをした事件等ありました。残念なことに私も汐見台中学校出身なのですが在学中校舎内を放火され(犯人は当時の3年生だったという噂)ボヤ程度で大した被害ではないものの警察の鑑識がきてましたよ。教師がケガをするということも何度かありました。 | |
| − | + | *車で20分くらいのところに以前住んでおり、汐見台に住む知り合いもいたのですが、本当に恐ろしいところでしたよ。 | |
| + | 汐見台中学校の10年ほど前の卒業写真を見たことがありますが、本当にシンナー吸っているヤンキーっているんだ…と絶句した覚えがあります。久良木公園は確かに広くて良い公園かもなのかもしれませんが、夜はヤンキーの男女がことに及んでおり、自殺があったのでお化けがでるという噂もありました。あくまで噂だったので、真相は分かりませんが…まぁ大きな公園はどこもそうかもしれないので、久良木公園が悪いというわけではないかもしれません。ただ、送られて来た資料があまりにも美化されすぎではないか？と感じたので、書き込んでみました。土地を知る人は正直いい顔をしない場所だと思います。ここに移り住んで子育てなんて、ヤンキーを育てたいならおすすめという印象です。10年前なので、多少は変化があったとは思いますが、参考までに。 | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *閑静な坂道エリアです。良くも悪くも足腰は鍛えられますよ。 | |
| − | + | *ちなみに東芝の社宅跡だそうです。 | |
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==その他== | ==その他== | ||
| − | + | *プレイホームって… 正式名称ではないとは思うが、欧米の人が聞いたら赤面しちゃうような痛いネーミングですね。 | |
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2013年5月17日 (金) 11:19時点における版
ファイル:（仮称）ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト外観.jpg
（仮称）ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト外観
目次
物件概要
- 根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
- 根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
- 京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
- 京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉
- 京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉
- 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉
- 総戸数：416戸 （36戸（A棟）、58戸（B棟）、46戸（C棟）、76戸（D棟）、67戸（E棟）、93戸（F棟）、40戸（G棟））
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年07月下旬予定
- 売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、NREG東芝不動産株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理：野村リビングサポート株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 予定販売価格(万円) A・B・E・F・G棟：未定 C棟：3100万円台～5200万円台（100万円単位）、D棟：2800万円台～4700万円台（100万円単位）。
- 予定最多価格帯(万円) A・B・E・F・G棟：未定 C棟・D棟：3500万円台。
交通
- 最寄駅の屏風ヶ浦までは下りだし10分で行くでしょ。ほんでも帰りは15分かな。
- 駅からは距離がありますので潮風の影響はあまりないかと思います。少なくとも近隣住まいで気になったことはありません。
構造・建物
- 専有面積：75.60m2～110.46m2。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK。
- 100平米超、土間付きなど、ちょっと変わったファミリー向けマンションになりそうですね。
- 完成予想図を見る限り、南向きの部屋は半分あるかないかというところでしょうか。日当たり重視なので、南向きでいろいろな間取りプランを選べると良いなぁと思っています。
買い物・食事
育児・教育
- 10～15年前の汐見台中学校といったら本当に恐ろしい場所でしたよ。近隣の汐見台小学校、山王台小学校でもトラブル続出でした。汐見台中学校の隣に市営住宅があるのでヤンキー(死語？)の吹き溜まりだったんですよ。小学生が原付バイクを盗んだり、それを使って中学生とひったくりをした事件等ありました。残念なことに私も汐見台中学校出身なのですが在学中校舎内を放火され(犯人は当時の3年生だったという噂)ボヤ程度で大した被害ではないものの警察の鑑識がきてましたよ。教師がケガをするということも何度かありました。
- 車で20分くらいのところに以前住んでおり、汐見台に住む知り合いもいたのですが、本当に恐ろしいところでしたよ。
汐見台中学校の10年ほど前の卒業写真を見たことがありますが、本当にシンナー吸っているヤンキーっているんだ…と絶句した覚えがあります。久良木公園は確かに広くて良い公園かもなのかもしれませんが、夜はヤンキーの男女がことに及んでおり、自殺があったのでお化けがでるという噂もありました。あくまで噂だったので、真相は分かりませんが…まぁ大きな公園はどこもそうかもしれないので、久良木公園が悪いというわけではないかもしれません。ただ、送られて来た資料があまりにも美化されすぎではないか？と感じたので、書き込んでみました。土地を知る人は正直いい顔をしない場所だと思います。ここに移り住んで子育てなんて、ヤンキーを育てたいならおすすめという印象です。10年前なので、多少は変化があったとは思いますが、参考までに。
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周辺環境・治安
- 閑静な坂道エリアです。良くも悪くも足腰は鍛えられますよ。
- ちなみに東芝の社宅跡だそうです。
周辺施設
その他
- プレイホームって… 正式名称ではないとは思うが、欧米の人が聞いたら赤面しちゃうような痛いネーミングですね。
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
