パークホームズ中村橋セントラルプレイス

2013年4月28日 (日) 23:06時点における版

パークホームズ中村橋セントラルプレイス外観

物件概要

• 所在地：東京都練馬区中村南3丁目19-19（地番）
• 交通：

1. 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
2. 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩11分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年11月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：西武建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売戸数：1戸 5,740万円 4LDK 85.15平米
• 坪250〜270万くらいですね。
• 三井にも関わらず値段は大勉強中らしいですよ。かなり条件のいい部屋でも10％強、それ以外の部屋ではもっと、という感じで交渉可能とか。噂ですけどね。
• しばらく残り４戸だったのが３戸になった。

交通

• 中杉通りのバス停から近い
• 鷺ノ宮からだと歩道がありますが、中村橋からだとあの狭く歩道のないバス通りを歩くかと思うと、小さな子供には不安があります。
• 池袋線も新宿線も両方近い
• 中央線へのアクセスもバスでも自転車でも大丈夫

構造・建物

• 西側眺望よし
  • 西側眺望は今だけでは。いつあの駐車場が家やアパートになるかわかりませんよ。
• 南は元々つぶれてるし、北は別マンションの開口部だし。将来的にもよい条件の部屋は限られる。しかもそうした部屋は高い。
• 安い低層はバス便が気になります。阿佐ヶ谷、荻窪方面にかなりの便数走ってますからね。
• 地味な外観と打って変わって部屋内部は非常にかわいらしい感じさせる作りもいいですね。

共用施設

• 1階の庭は今は目の前に黒い鉄板が立っているだけで色気も何もないですけど、庭部分に植栽をしてこの鉄板を隠すことができるようになる頃にはきれいなマイ・ガーデンって感じになっていますよ。

設備・仕様

• かなりの設備仕様の安っぽさとセンスがいまいち
• 部屋の中は天井も低めで張りが多く、建具はサローネだかなんだかわかりませんが、建物全体のコンセプトが１階あたりだと和風なのか、部屋に入ると洋風なのか、不明。

間取り

• 3LDK・4LDK
• 72.03平米-101.16平米

買い物・食事

• 激安のOKストアも近いですよね。
• テキストテキストテキスト

育児・教育

周辺環境・治安

• 東側の道路はいづれ広くなる
  • 東側道路はかなーり先の話じゃないですか？ガススタ跡も近いうち建つでしょう。
• 向かいのガソリンスタンド跡地は三井が買ったみたいですね。賃貸マンションでも作るかと思いますが、部屋が向き合わないように配慮はするでしょう。駐車場側は何か建ちそうですね。
• 派手さはないが生活しやすそうな閑静な環境
• 大手企業の社宅が多く教育環境が良いといわれる中村地区

周辺施設

その他

掲示板

• 「パークホームズ中村橋セントラルプレイス」についての口コミ掲示板
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