幕張 La CLASS PROJECT（幕張ラクラスプロジェクト）

2013年4月17日 (水) 04:59時点における版

幕張ラクラスプロジェクト

物件概要

• 所在地：千葉県 習志野市屋敷2-174-15他
• 交通：

1. 総武線 「幕張本郷」駅 徒歩14分 総武線 「幕張本郷」駅 バス7分 「屋敷」バス停から 徒歩1分
2. 京成本線 「京成大久保」駅 徒歩14分

• 総戸数：185戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：新日鉄興和不動産
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理：長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 2300～3800万円台予定（70.50m2～90.60m2）
• 安いなぁ。 専有面積70.50m2～90.60m2で、価格が2,300万円台～3,800万円台ってことは、90㎡台で3800万？！駅から徒歩14分はちょっと遠いが、それだけでここまで安くなるものか？
• 4LDKで８２平米超で２９００万円～って すごくリーズナブルですね リビングダイニングキッチンを広めにとった分、 居室がちょっと狭くなっちゃったかなぁという感はありますが 悪くないですね

交通

• バスもあるんですか。 自分は基本自転車で行こうと思っているのですが、 雨の日とかは利用しようかなと思います。 広い上に安いので、 少々駅まで遠いのも頑張ろうかな。
• バスもあるということなので駅までのアクセスも楽そうです。
• バス停は朝の時間帯は 幕張本郷行は1時間に5本ほどですが、 昼間は3本程度です
  • バス停は前だけど本数は少ないですね。マンション住人だけで700人ほど住人が増えますしバスの本数増えると嬉しいですね。
    • 京成バスはなかなか増便しないからねぇ
• 最寄駅は確かに幕張本郷か京成大久保になるけど、この場所を幕張本郷とは言わないですね。 ちょうど真ん中辺りか、京成大久保駅の方が少し近いかな。車で通勤の方ならここは良いですね。 京葉道路や湾岸道路のインターが近いですよ。出口も混雑することはないし。
• 駅まで徒歩15分だとちょっと遠いですよね 自転車通勤するとなると駐輪場は駅前に空きはあるのでしょうか？
  • １番駅近の駐輪場(第二駐輪場)、毎年物凄い倍率ですよ。家族三人で応募しても、一次募集で×、二次募集も×。 駅から少し離れた第三駐輪場なら空きはありますが、ここのマンションからだと不便ですね。 そう考えると駅まで徒歩かバスかな。 15分、ちょっと遠いかな・・・。
  • 第三なら歩いた方がいいのかな・・・第三から駅までは徒歩５分位かかりますよね
    • 駐輪場は毎年抽選みたいです。
    • 第二駐輪場、昔は抽選じゃなかったのですがマンション(習志野市含む)が増えた為か、数年前から激戦ですね。毎日、往復で徒歩３０分はきついですよ。
• 幕張本郷駅は陸橋の上にあるから朝きついです。 幅も狭いし。 津田沼行きだと千葉行き来るまで待たないといけないし。
• 京成大久保駅を利用する場合の話ですが途中中央公園の中を通る説明になってます。 これって整備された綺麗な道があること前提のルートですかね、近道なのはわかるんですけど自分スーツなんで綺麗な道じゃないと困るかなとちょっと気になった点。 どっちの駅もけっこうな距離がありますからやっぱり近い道を選びたいでしょ?道中の道はどちらも綺麗だったらベストですよ。
  • 残念ながら幕張本郷駅までの陸橋は嘔吐物が多くて汚いです。夏は異臭がします。行ってみるとわかりますよ。
• 道中はずっと屋根なしのルートのようですね 汗。もう一度歩いてみて本当に往復毎日大丈夫か自分で判断してみようと思います。雨天時のバスの混み具合はいかがですか？、実は圧迫が体質的に辛くてそれ も心配な点。歩きのほうが体が楽なのならよほどの強風や大雨でない限りは自分は歩く考えではあります。
• 駅までは路線バスなどはないのですか？
  • マンションのところに「屋敷バス停」がありますよ。 そちらを使われる方が ほとんどなんじゃないでしょうか？ 自転車も良いと思いますよ。 歩かれる方は少数でしょう。

構造・建物

共用施設

• 価格も安いですし、駐車場も平置き100％ですね。
  • 販売価格も安いですが駐車場代も安いですね、平置き駐車場で月額100円って。 土地代が安かったんでしょうか？

設備・仕様

間取り

• 3LDK・4LDK、70.5～90.6m2

買い物・食事

• 朝夕のウォーキングも良いものですよね。 敷地の一画に千葉生協のミニショップもありますよ。（正確には敷地外だけどね）
• 車が非常に便利な立地ですね。 アウトレットモールやコストコは 車で行くと便利そうです。車が非常に便利な立地ですね。
• 買い物はすぐそばの生協のミニ店舗や個人・グループ購入もありますが、ここは不在時の個配は 規約でどうなるんでしょうね。普通のスーパーは、京成大久保駅か幕張本郷辺りしかありません。
• この辺の皆さんは、週末に家族で出かけてまとめ買いしたり、車でスーパーへ行ったりしてますよ。 イオンやヨーカ堂、コストコ、リブレ京成、ワイズマート、マルエツ、ヤオコー、ベルクス、マルエイ オーケーストアなど車で10分～15位のところに結構沢山あります。
• 大久保駅のあたりはどんな感じですか？商店街みたいですね。
  • 京成大久保の駅前は、商店街が南側の大学の方へ続いています。 食料品を買うなら、駅を越えて左手に曲がって少し行く人マルエツが便利ですよ。
• 大久保は安くて美味しい焼鳥屋が多いですよね。

育児・教育

• 屋敷近辺は道路環境が良くないから（主要道路に歩道がない）小さい子供は要注意。 小学校までの道のりは関係ないけど。
• 通勤は大変そうですが、子育て環境は良さそうですよね 小学校、中学校が近いのはママにとっては安心
• ここは、子育てには良い所ですよ。保育園、幼稚園、小学校、中学校みんな徒歩5分以内で行ける。 それに目の前には、バス停や桜の綺麗な芝生公園もあります。
  • 子育て環境はすごくすごく良いですよね この辺りの保育園の待機はどれくらいなんでしょうか？ ご近所の保育園には入れたら 一番うれしいなぁなんて思うんですけれどね
    • 市立の保育所は、ここから女性の脚で徒歩4～5分位でしょうか。京成大久保駅へ行く途中にあります。 市立幼稚園でしたらお隣の屋敷小の敷地内にあります。保育に関する相談があればまず市役所へ問い 合わせするのが良いですね。親切に相談にのってくれますよ。

周辺環境・治安

• 幕張本郷と言うと真っ先にホテルのあるところと連想します。でもこのマンションは駅の反対側で新大久保にも歩けそう。
• ここは、県の教職員住宅の跡地で、バス停が目の前にありますよ。
• マンションの裏は小学校、表はバス道路を挟んで公園と老人ホーム
• 自分はランニングが趣味なので この辺りの環境はすごくいいなと思います。 道きれいですしね。 電車通勤の方だとちょっと不便なのは否めないですけれど。
• 大久保は、「坂の上の雲」の秋山兄弟で盛り上がっていますよ。 また、春の桜祭りや秋の学園祭では、東邦や日大のキャンパスが開放されます。
• 大久保は、駅を中心にして美容院と歯医者の数がとにかく多い。 こんなに多い所は他にないという位、本当に激戦区、反対に、無いのが本屋さん。

周辺施設

• 屋敷ふれあい公園も行った事はないですがネットでみるとかなり魅力的な公園ですね。子供が喜びそう。
  • 屋敷ふれあい公園は犬の散歩やドッグランをさせてる人が多い何もない公園。 それよりも、ここから六中の前、そして畑の中を通って歩いて15分程度の屋敷近隣公園 やその先にある実籾本郷公園の方が楽しいですよ。もうすぐ桜が咲き乱れます。 今は、デジスコや望遠レンズが、かわせみの写真を撮ろうと並んでいます。
• ここは、医療過疎地で近くに病院が無い。 車が無いとなにかと大変だよ。

その他

掲示板

• 「幕張 La CLASS PROJECT（幕張ラクラスプロジェクト）」についての口コミ掲示板
• 幕張La CLASS（ラクラス）プロジェクト【旧：（仮称）幕張本郷プロジェクト】