ライオンズ羽衣

2013年4月16日 (火) 20:17時点における版

ライオンズ羽衣外観

物件概要

• 所在地：大阪府高石市東羽衣3丁目33番1他（地番）
• 交通：

1. 南海電気鉄道南海線「羽衣」駅から徒歩2分
2. JR阪和線「羽衣」駅から徒歩2分
3. 南海電気鉄道高師浜線「羽衣」駅から徒歩2分

• 総戸数：63戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建て
• 完成時期：2008年12月
• 売主：株式会社　大京

価格・コスト・販売時状況

• 価格設定は3000万前半〜5000万前半だったかと思います。

交通

• 徒歩２分で２駅利用できる。
• 南海高師浜線羽衣駅、南海線羽衣駅、ＪＲ阪和線東羽衣駅

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  施工中外観(2008年5月12日撮影）

構造・建物

• 立体駐車場が大雨が降ると車が水浸しにならないのかな？不安です。
• エレベータからの外廊下が、コンクリ壁ではなく茶色の格子手摺だったのでなんとなく怖そうな気がしたんですけど慣れるでしょうか。玄関前のポーチもそのまま格子だったので、雨とか吹き込むのでは？と少し心配になりました。
• 二重天井、直床だそうです。
• エアコンの配管が室内。しかし、マンションの構図上変更不可です。見栄えは確実に悪くなりますがしょうがないとあきらめました。
• トイレの配管が床上だったのが非常に残念でした（これは部屋タイプによるかと思いますが）。
• リビングの膝高窓。あの部屋にテレビつけて、窓あけていたら、音が廊下に響きわたりそうで心配です。話し声もすごそうですね。ヤバいです。冬は寒いから閉めるでしょうが、夏はあけることが多いはず。廊下から丸見えな気がするし、それも心配。ルーバーが必要かな…。
• 自転車置き場の一部が雨ざらしになるのも気になりました・・・。

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  駐輪場（2008年11月29日撮影）

共用施設

• エレベーターが９人乗り１基しかない。朝の通勤時間は、余裕を持ってエレベーター前で待つしかないでしょうし、点検時には、階段を使うしかないですね。
• 防犯が切に求められる昨今、エレベーター扉が窓付きでなかったので残念な気がしました。
• ゴミ捨て建屋は結構大きな建物で、北側に粗大ゴミ置き場が設置され、水道設備がついてました。生ゴミ置き場は、西側が扉になっていて、建物内東側に換気扇が設置されています。匂いは大丈夫なのかな？
• 敷地内のアスファルト舗装のところどころが、突貫工事で仕上げましたと言わんばかりの雑さで、見た目が非常に悪かったですね。
• エレベーター等共用部分については、雑、荒い仕上げになっていて雰囲気がチープ？な仕上がりに感じました。

設備・仕様

• 犬や猫が２匹まで飼えるペット対応マンションですが、グルーミングルームやドッグランの設備はない。
• 本マンションの購入・入居者はファミリネット・ジャパンが提供するお仕着せの光ファイバ回線を使うこと、インターネットサービスプロバイダとして系列を等しくするサイバーホームを利用せざるを得ないこと、このＩＳＰ業者はそのコンテンツの中に本マンションのホームページを運営する予定であること、その配下のページの一つとして住民が自由に意見を述べることができる掲示板を設けることができること、等々といったことです。

間取り

• 3LDK～4LDK
• 部屋（LDK）の印象は想像より明るく、広く感じました。中層階ですが眺めも予想より開けていて良かったです。
• 押入れの広さがどの部屋も狭いですね。お布団やスーツケースを収納しにくいのはため息。
• Aタイプの間取りは、浴室の窓が大きく隣に同じくらいの高さのマンションがあることから、風紀上良くないし、覗き等のトラブルが予想される。

育児・教育

• 北幼稚園は、年長・年少とも、ひとクラスのこぢんまりとした幼稚園です。ちなみにライオンズの辺りも、堺市や和泉市の私立幼稚園のお子さんが結構いらっしゃると思います。

周辺環境・治安

• 急行停車駅近くのわりには閑静な住宅街。
• 生活至便。

その他

• 私は羽衣周辺に住んでおりますが、朝の開かずの踏切（渋滞）解消を切に望みます。
• 羽衣駅周辺も高架化しますよ。なかなか工事が進んでいませんが。用地買収が難航して計画より３年遅れて完成は平成２４年とか。

掲示板

• 「ライオンズ羽衣」についての口コミ掲示板
• ライオンズ羽衣はどうでしょうか？