グランフォレスタコート栂・美木多

2013年4月16日 (火) 00:03時点における版

外観

物件概要

• 所在地：大阪府堺市南区原山台2丁3-3
• 交通：泉北高速鉄道線「栂・美木多」徒歩3分
• 総戸数：308戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上16階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成17年（2005年）2月
• 売主：近鉄不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 1,874～3,893万円

交通

• 最寄駅である栂・美木多がある泉北高速鉄道の電車代が尋常でなく高いこと。泉北高速鉄道沿線に住んでいる人はみな口を揃えて言います。働いている人は会社から定期代がでるので、そうも高いと感じないでしょうが、そうでない人や特に学生などは痛感させられます。学生は学割があるとは言え、家計を圧迫すること間違いなし。
• 泉北高速鉄道が特別高いわけではなくて、南海電鉄と相互乗り入れのために運賃を別々に計算しているためにそうなるのです。ただ電車はそのまま乗り入れるけど、運賃はそれぞれを合算してるので、割高なイメージになってるだけです。これは、阪神や阪急線から神戸高速を通って山陽電車の須磨方面へ行くのと同じです。
  • 言われてみれば、高野線、なんば～白鷺と泉北線の中もず～和泉中央は同じ距離なんですね。なんか駅数や所用時間で考えると”損”な感じしますが。。結局は同じ距離を早く走るから”割安”とも言えるんでは。

構造・建物

共用施設

• 自走式駐車場がある。

設備・仕様

• 寒くなってリビングの窓が結露し困ってます。全部拭き取ったらタオルびしょびしょで…。何か良い結露対策があれば、是非教えていただきたいです。
  • ２４時間強制換気をしてますか？又、室内の吸気口は全開でしょうか。特に石油ストーブ使用の時は、一層換気に気をつければかなりの対策になると思います。
    • 24時間換気もつけっぱなしで、吸気口も全開してるのですが・・・。ただ、換気はあまりできていなかったかも。今後、まめに換気するようにしてみます。
  • 結露を防止してくれるレースカーテンがありますよ。ところでみなさんは換気は２４時間まわしっぱなしなのでしょうか。私は風呂上りに湯気をとる時ぐらいにしか使わないのですが。
  • マンションはきわめて高気密の構造になっています。２４時間強制換気はサッシの閉められたとき、就寝時の間も各部屋に空気を滞留させることなく対流をさせながらら排気をします。従ってマンションでは２４時間換気は不可欠かと思います。それでも結露が出るようなら、冬場でも扇風機のご使用をお勧めします。暖房中の部屋では壁に這わせるように、又風呂上りにはドアを開けて浴室に強で風を送るとか。いろいろ使い道があると思います。

間取り

• 3LDK
• 南西側にお住まいの方、強風の時洗濯物はどのように干されていますか？バルコニーで干していましたら、すでに２回飛んでってしまいました。南東側の方も風はきついですか？
  • まだ飛んだことないですよ。南東側です。備え付けの物干し金具です。あと布団を干すやつくらいで。壁に備え付けの金具をはずして、チラシで来てたやつに付け替えて背丈を高くするやつ。あれは違反です。多分いるでしょうね。バルコニーは専有ではないので勝手にいじれません。
    • なるほどです。ありがとうございます。南西側はめちゃくちゃ風がきついと思います。窓を開けるのにも力が要ります。（すこし大げさかなぁ…？）洗濯物でも落下物になり飛んできたほうは迷惑だろうし、こちら側は恥ずかしいし、ホント考えものです。
      • へぇ～窓も重いですか。結構きついですね。ビル風のようにきつく玄関ドアが重いことがありますが。
  • 南東側ですが、強風ですよ。階や場所によると思います。換気扇を回してるときは窓や玄関を開けるのが特に重いです。ただ、洗濯物は落下したことはありません。備え付けの金具のままです。洗濯バサミで止める数を多めにしたり、また洗濯バサミのサイズも大き目のものを選ぶ・・・などはしていますよ。

買い物・食事

• ダイエー(121m)
• 原山台のクロスモールの１つ東側の角に”ひらく”というジュータンとカーテンのお店がありますよ。ジャストカーテンほど安くは無いし数も少ないでしょうが覗いてみてはいかがですか。
• 日常の買い物はダイエーで済ませています。曜日や時間によって安くなっていますし・・・。（＾＾）余裕のあるときにはクロスモールのイズミヤをブラブラしたり、カルフールでまとめ買いをしたりします。栂ダイエーはお気楽なんですけど売り場面積が小さいから、何でも揃うというわけにはいかないですからね。知人が、お肉は光明池の運転免許の試験所の向かいら辺にあるスーパーで買うといってましたよ。行った事無いけど安いのかな?お酒とかは、A棟沿いの道を警察署を超えてずっといって突き当たる野ノ井橋交差点右折（・・・これを泉北北線といいます）しばらくいくと右側に安いお店があります。『やまもと』って言ったっけかな?土日はすごい人です。（＾＾；ビールとかを箱でまとめ買いする人がつめかけます。やまもとの向かいら辺に、いけすでお魚とか売ってる店がありました。ここはあまり安くはなかったような・・・。でも珍しいものがあった気がします。はっきり覚えてないけど。（＾＾；そうそう、野ノ井橋まで行く途中に『業務スーパー』があるので、アイスクリームのまとめ買いとかにはいいかも。
• 光明池教習所近くの「松源」は色々と安いです。駅前のダイエーは規模が小さいので、ちょこっと行くにはいいけど、あまり揃わないですね。お酒類はやはり、泉北環状線にある「泉吉」ですね。「やまもと」はそんなに安いとは思いませんでした。色々と買い物には行ってみましたが、私的には「松源」がダントツ１位です！みなさん一度行ってみて下さい。

育児・教育

• 泉北花園保育園(372m)、原山台幼稚園(612m)

周辺環境・治安

• こんなことを言うと泉北地区に住んでおられる方に怒られそうですが、泉北ニュータウンは、治安がよくないというか、俗にいう"ヤンキー"が多く、車上荒らしやその他粗暴犯が多い地域です。一度高校生が帰る夕方や、夜に訪れてみてください。　よくわかります。
• とがは、何にも魅力は感じませんね。かなり田舎っぽくさびれた町っぽい。駅近＝騒音や排気ガスが凄いです。まして1号線が真下に走ってますよね。かなりうるさいと思いますが・・・・・・
• 購入を真剣に考え契約しょうかと思いましたがやめました建物自体は気にいったのですが隣がダイエーの荷物の搬入口や有料駐車場の入り口になっているからです。小さい子どもがいますので事故でも起きやすいんじゃないかと思いました。
• 公園も多いし、周囲の環境もなかなかいいと思います。ただ・・・警察や病院が近いのでそれはそれでいいと思いますが、パトカーや救急車の音が気になるときもあります。。
• やはり、パトカーや救急車の音、気になりますね。１号線側の部屋ですが、車の音も想像してた異常に聞こえます。
• 泉北は車上荒らし多いですよ。どんな防犯をしていても、プロはプロなのでどうしようもありません。
• 泉北は盗難多いみたいですね。泉が丘・とが美木多は、特に多いみたいです。防犯をしっかりしていても、盗られる時には盗られる・・・・・みなさん気をつけましょう。

周辺施設

• 近畿大学医学部堺病院(351m)
• 駅前には歯科や整形外科はありますが、内科や耳鼻科等は近大病院以外でこの辺にいいとこありますか？
  • 近大病院ってイマイチですよねー。駅前の病院も、パッとしないですねー。光明池駅近辺には、いい病院たくさんありますよー。
    • 近大病院は緊急のときなどいいかもしれないけど、普段は使えませんね。栂・美木多駅周辺って何か物足りない部分あるような(^^ヾ
• 銀行・郵便局・役所などが小さな範囲に集まっているので、用事がすぐ片付きます。
• ２台目の車を購入予定ですが、空きの駐車場が無いと言われました。近くで駐車場はありますか??
  • 駐車場は泉北一号線高架下です。ボーリング場の前付近と光明池方面、スポーツクラブの前に駐車場あり。7000円～8000円酒屋「西上」の裏手その一体も駐車場。6000円～8000円くらい？遠くなるほど空きは多いですが、人気があまりにもないので車上荒しにも気づかないかもです。
• この地域の氏神さまはどこの神社になるのでしょうか？多治速比売神社、櫻井神社、美多彌神社とたくさんありますが。
  • 近いのは櫻井神社なんですけどね。でもあそこは上神谷、鉢ヶ峰の氏神さまですし、原山には神社はありません。次に近いのは美多彌神社ですね。私にはその程度しかわかりません。
• 医療機関どこがいいかって話ですが私は医療関係で働いているのと光明池で仕事したり知り合いがいてるのでそれのしっていることを話します。そちらの駅前のA整形外科は有名ですよ、先生は神様みたいに患者には優しいらしいです、だからすごく混んでますが、まあまあいいみたいです。西上酒店のそばのS歯科は上手みたいです、芸能人のKさんもご用達らしいです。内科だとクロスモールの側のSクリニック、（T薬局の斜め前の）は夫婦でしていて先生は結構診察も熱心だしいい先生と評判です。光明池の伏屋町のK医院も熱心ですし前向きな先生ですがさっぱりしてます、でもこんでますよ。

その他

掲示板

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