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ワコーレ明石 大久保町駅前
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
*所在地：[[兵庫県]][[明石市]]大久保町駅前2丁目10番地の7 | *所在地：[[兵庫県]][[明石市]]大久保町駅前2丁目10番地の7 | ||
| − | *交通：JR[[神戸線]]「大久保」駅徒歩6分 | + | *交通：JR[[関西エリア/JR/神戸本線|神戸線]]「大久保」駅徒歩6分 |
*総戸数：20戸（住戸20戸） | *総戸数：20戸（住戸20戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建 | ||
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*施工：株式会社フナビキ工務店 | *施工：株式会社フナビキ工務店 | ||
*管理：グローバルコミュニティ株式会社 | *管理：グローバルコミュニティ株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2013年4月12日 (金) 13:08時点における版
目次
物件概要
- 所在地：兵庫県明石市大久保町駅前2丁目10番地の7
- 交通：JR神戸線「大久保」駅徒歩6分
- 総戸数：20戸（住戸20戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成26年5月下旬
- 売主：和田興産株式会社
- 施工：株式会社フナビキ工務店
- 管理：グローバルコミュニティ株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 20戸で11階って修繕大変やし、維持費も高そう。まぁ業者は最初安くして上手く説明するんやろけど。
交通
構造・建物
- 住戸専有面積：71.03㎡ ・ 75.39㎡。
共用施設
- 駐車場 8台［賃貸8台（屋外機械式・ピット式・3段：8台）］
- サイクルポートスペース 20区画
- 駐車場も8台って、明石で車なしはきついやろ。
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK ～ 3LDK。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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 2022年02月15日
こちらではマンションマニアおすすめ住戸を共有いたします！ ※別途メインブログ、YouTubeチャンネルにてレポートを公開いたします 第一期のおすすめ住戸は ［南向き］ Eタイプ 2LDK 55.92㎡(おすすめは15階以上) 15階 8900万円台 坪単価526万円 Nタイプ 3LDK 73.93㎡ 20階 12900万円台 坪単価576万円 となります！ まず、住戸位置に魅力があります。 池袋駅徒歩5分という好立地でありながらもザ・南向き、さらに15階以上になるとアゼリア通り沿いの建物を超えてきますから新宿方面の眺望(夜景はたまらんものに…)を得ることができます。アゼリア通り沿いの建物がまるっと背の高い建物に変わるという可能性はかなり低いですから守られやすいものとなっています。 さらに！！間取りが素晴らしいのです。 上記2部屋は中住戸となるのですが行燈部屋なし、すべての居室がバルコニーに接しています。一部柱の食い込みはあるものの窓面も中住戸としては少なくないですからリビングだけでなくすべての部屋で採光と眺望を得ることができます。 廊下も短くとても効率的な間取りです。 池袋駅徒歩5分とはいえ東側には駅直結タワマンもありますし、C地区も控えています。 低層階のほうがお安いとはいえ駅直結タワマンと異なり満足度を優先されたほうが買ったことへの納得度が増しやすいですし、いつかの出口の際も売りやすいでしょう。 とくに今作はダイレクトウィンドウの角住戸が透明とはいえ網入りガラスとなりますので非網入りガラスで全室南向きの中住戸のほうが魅力が大きいものとなっています。 マンション全体としておすすめはしやすいものの、上記2プランは別格級でおすすめとなります。強く強くおすすめできる列となります。 もちろん最終的には好みで選ぶべきですが参考になれば幸いでございます。 |
