NS ザ ガーデン

2010年1月14日 (木) 16:26時点における版

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物件概要

• 所在地：知県愛知郡長久手町大字長湫字片平23番4の一部
• 交通：地下鉄東山線「本郷」駅下車、名古屋市バス「猪高緑地」停より徒歩8分
• 総戸数：135戸（住居134戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地下1階・地上9階建て
• 完成時期：2009年3月26日（予定）
• 売主：株式会社大京 トヨタホーム株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ３ＬＤＫ（J2type）３０００万円〜
• 3,040 ～ 4,880 万円（ 最多価格帯 3,500 ）
• グランドオープン後まだ一ヶ月経たないのに残り３０戸
• ちょっと高いですね。他の物件と比較して１割程度割高かなとは思います。

交通

• 通勤でバス→地下鉄。問題無しです
• 公共交通機関が名鉄バスで藤が丘まで１７分名古屋インターまで車で５分（朝の混んでいる時間帯は１５分くらいみたい）
• リニモ「杁ヶ池公園」駅徒歩 26 分

構造・建物

• ここは、セキュリティなどの設備がしっかりしているし、建物としての質は高いと思います。
• 構造においては、逆梁構造がポイント高かったです。隣とのバルコニーの仕切りが貫通可能な板ではないため、プライバシー性高し！
• 最近の物件は、瑕疵担保の保険に入ってるケースが多いから、NSザガーデンも大丈夫だと思うよ。 倒産した時の保険に入ってないようよ。
• 普通のマンションだね。耐震性も普通のランクみたいね。
• 上の階の方の音（足音など）ほとんど聞こえたことがないです。和室で寝ていると、水道管に水が流れる音が聞こえます。寝ているときに聞こえる程度なのでうるさい訳ではないです

共用施設

• ザ　ガーデンと命名するだけあってエントランスから見える庭園は樹木が生長する数年後が楽しみですね。きっと立派な庭になるでしょう。良い街になるといいですね！
• 管理費がかなり高くないですか。
• ＮＳのエレベーターの少なさは、ＮＧ。市営住宅みたいね。
• 駐車場ってかなり入りにくくないですか。鋭角に曲がらなきゃ入れない形になってますよね。
• カバンやポケットにキーを入れておくだけでエントランスと玄関の施錠・解錠できるスマートキーが付いてます。
• トヨタが開発の大気浄化能力のある植物を植栽するようです。

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設備・仕様

• 内外装が高級感があり、とても気に入りました。

間取り

• 床面積の狭い部屋もかなりワイドスパンな気がします。南向きで幅が広いとかなり明るいでしょうねぇ～。
• 3LDK4LDK

買い物・食事

• スーパー、本屋、薬局が目の前で便利で竹の山のおしゃれな通りに近い。
• マンションの北側ではありますけど既に目の前にガススタがあるし、その東側にアウトレット大規模商業施設が建設される。
• コスモ石油のガソリンスタンドの南側に、動物の眼科ができるみたいです。
• 動物病院が開業予定とのことで動物を飼っている方も多いと思うので早く開業してくれるのを待っています
• サークルＫサンクス(158m)セブンイレブン(609m)
• ユーストア(189m)

育児・教育

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周辺環境・治安

• 入居前はゴルフ場の照明が心配でしたが、実際入居してしまうと全く気にならないですね。
• 目の前にスーパーがあるのはとても便利で、近場に食べ物屋やショップがある。

周辺施設

• ファミリークリニック優(646m)

その他

• 公園や学校などの周辺環境もよく、これからの発展が期待できる場所だと思っています。
• 難点をあげるとすると、駅から若干遠いことと、金額が若干高めでしょうか。
• 駅から遠いことについては、町が発展すれば、マンション前にあるバス停も将来的には本数は増えるでしょうし、そもそも健康のために毎日自転車通勤したい派ですから、気になりませんでした。
• 小学校まで近いし、病院　薬局　スーパーなど歩いていけるところなかりなので生活にあまり不便はないなと感じています。
• ＮＳ＝長久手サウスは本当！営業さんからお話もありましたよ♪ そのまま『長久手サウス　ザ　ガーデン』にしておけば良かったのにね。
• トヨタホームのNSザガーデンへの出資比率は40%だそうですが、トヨタ関連の社員は優遇されているのかな、と少々感じました。

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