ドレッセ美しが丘ヒルズ

2013年4月2日 (火) 23:28時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2番5外（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅　徒歩7分
2. 連絡通路利用の場合「たまプラーザ」駅より徒歩6分※連絡通路は平成27年8月下旬より使用開始予定
3. 東急田園都市線・横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 徒歩10分

• 総戸数：109戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成27年7月下旬予定
• 売主：東急電鉄（株）
• 施工：東急建設（株）東急グリーンシステム（株）
• 管理：東急ファシリティーサービス（株）

価格・コスト・販売時状況

• 価格帯はドレッセ青葉台プレエスタと同等ぐらいでしょうか。崖＆高圧線を考慮するとそれ以下が妥当な気がします。。。

交通

• 環境良くて駅から割りと近い。フロラージュもいいですね。

構造・建物

• 専有面積：66.17m2～90.65m2(予定) 。
• 建物が古く住み心地は新しいマンションに比べ劣る。だから流通価格も周囲マンションに比べ安く、お買い得。
• 住み心地は激しく劣るよ。台所もお風呂も給湯器だし、湿気がこもりやすいし、冬は窓に露がすごい付く。躯体的に間取りをそんなに変えられないしね。言ってることはわかるけど、少なくとも後１０年近くそういう環境に耐えられる？投資目的で買うなら別だけどね。それもリスクはある。今回のなんちゃらプロジェクトで、もしかしたらって思ったんだけどね。大規模改修の話が出てるんじゃ、当分あそこは変わらないね。

共用施設

• 上階（４－５階）の足腰の弱い老人はエレベーターがないので散歩も行けず引き籠り状態ですよ。

設備・仕様

間取り

• 間取り2ＬＤＫ～4ＬＤＫ(予定) 。
• 西向きだと思ったら東向きなんですね。

買い物・食事

育児・教育

• 緑たっぷり、余裕ある建物配置、ゆったりとした遊歩道、駅まで段差、道路横断なしで子供でも安心していける立地。

周辺環境・治安

• 線路沿いで、高圧線の鉄塔がある場所の記憶しかない、ここ。
• また難ありな場所に建つんですね。最近まともな立地が一向に出てこない。たまプラーザに住みたいけどここは…かといって青葉台までは下りたくないんだよな～。
• 東側崖下(真下）を田園都市線が走ってます。始発から終電まで電車の音と付き合う事になりますが．．．。窓を閉める冬場は二重サッシ（？）で防ぐとして、外の風を入れたい暖かい時期はガタンゴトンうるさいだろうな。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ドレッセ美しが丘ヒルズ」についての口コミ掲示板
• ドレッセ美しが丘ヒルズ【旧称：（仮称）たまプラーザ美しが丘プロジェクト 】