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パークハイム神楽坂
提供: すてき空間
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2013年3月29日 (金) 19:44時点における版
目次
物件概要
東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分
都営地下鉄大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩12分
- 総戸数：169戸
- 構造、建物階数：RC 地下1階地上14階建
- 用途地域：第二種住居地域・商業地域・準工業地域
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：平成9年7月
- 売主：三井不動産株式会社 ニチメン株式会社
- 施工：株式会社熊谷組
- 管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社（全部委託・日勤）
価格・コスト・販売時状況
交通
- 東西線神楽坂駅徒歩4分、有楽町線江戸川橋駅徒歩6分と駅に近く交通アクセス良好、都心に近い。
- 都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅も徒歩12分と若干距離はあるが利用可能。
- 車での移動は目白通りまで出ると便利。首都高速道路へのアクセスもスムーズであるが、住環境には影響がなくちょうど良い。
構造・建物
共用施設
- 性能評価制度以前の昭和５６年施行の新耐震基準以降の建物であり、
当時の高層マンションの確認申請は厳しかったので安心です。
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 江戸川橋駅まではエントランス前の歩車分離の道、銀行脇に地下に降りる入口がありま す。
敷地斜め向かいに派出所、江戸川橋交差点に交番があります。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
