ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央

2010年1月14日 (木) 14:54時点における版

ブルーミングレジデンス千葉ニュータウン中央外観

物件概要

• 所在地：千葉県印西市小倉台3丁目2番1（地番）
• 交通：北総鉄道北総線「千葉ニュータウン中央」駅から徒歩10分
• 総戸数：121戸（エレガントコート33戸・グレースコート35戸・プレシャスコート52戸、集会室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：2007年12月
• 売主：東栄住宅

価格・コスト・販売時状況

• 付帯設備もそこまで過剰なわけじゃなく、コンビニや託児施設が付いてて管理費以外の収入も見込めるので維持費の面で助かる。
• ここらへんは、資産価値は多くは望めないけど、中古に出すとき、駅徒歩5分と10分～では金額結構ちがってきますよ。

交通

• 南向きだし、駅からちょっと歩くけど、成田空港に勤務なら結構いいかも。
• 駅から徒歩１０分となると、大雨の日は大変そうです。
• ジャスコの駐車場は月極（平日）駐車契約が出来ます。たしか５０００円くらいだったと思います。ただ、駅から近い駐車場と言っても、駐車場から駅まで３、４分歩くので、大雨の日はびしょ濡れになる可能性があり、微妙な距離です。
• 夜間の雨の日でしょうがそもそもタクシーが少ないので、拾うのは容易ではありません。特に遅い時間帯だと駅前から拾うのは無理かと。
• 駅前の自転車置き場は二段になっているので、余裕あります。
• タクシーはつかまらないので（流しのタクシーは皆無）、タクシー会社を呼ぶ形になると思います。
• 駅まで、徒歩で約10分です。信号が2つあるので、運が悪いと12分位です。

構造・建物

• １方向しか道路に面してなくて、しかも交通量は少ないので静かで良い所だと思います。私は静かな物件を探してたので本当に満足しています。
• 外観や眺望が団地っぽい。

共用施設

• 駐車場は、3段の機械式です。専用駐車場が使える１Ｆは、既に入居している方が多いようです。
• メインエントランスの扉が自動ドアでなく開きなので、ベビーカーのママさんちょっと大変そうでした。
• 駐車場。地下1、2階は高さ制限がある。

設備・仕様

• 私の場合は、オール電化というのが非常に魅力的で、ブルーミングを検討してます。
• サッシがペアガラスじゃないのが残念！
• 収納たっぷりで、風呂も広いし、ディスポーザーもあるのでまずまずと思います。
• 24時間換気システム完備です。（夏、冬切り替え可）
• フローリングがクッション素材を使っているそうで、ふわふわした感じが気になりました。

間取り

• 部屋の間取りはかなりうまく採っており、非常に機能的に使えそうです。ただ、角部屋以外の部屋がモデルルームも含めやたら湿度が高いように感じたのが気になりました。住んでいてこまめに換気していれば解消されるとは思いますが。

買い物・食事

• イオンまで徒歩５分。ひととおりのものが近場で揃う便利さ。５分と近いが、イオンへ行く車がマンション周辺を騒がすことはない。
• 東へ行けばタイヨー。西へ行けばナリタヤ。駅方向へ行けばジャスコ。木刈へ行けばちょっと高いが、こだわり食材の生協。

育児・教育

• 教育環境の良さ（小倉台小学校、木刈中学校）。小学校までは広い歩道、車の通りも少ない。中学校まではわずか１分。
• 保育園に入れて共働きするには、今売り出されているところではここが一番いいです。木刈保育園の空きがあるという前提ですが。保育園に一番近い。自転車で送ってそのまま駅に行けばよい。
• 小倉台小学校：団地内を抜ければ徒歩３分程度。木刈中：目の前、木刈幼稚園は大人の足で１０分強ですが、遊歩道で車との交差なし。いずれの学校も評判は比較的いいようです。図書館と小児科医と郵便局が徒歩１分なのも便利！
• ３年保育に入れるには、その前の年の園行事に積極的に参加していないといけなかったり、それなりに大変そうですが、一部の人気園以外はそこまで大変な雰囲気ではなさそうですね。月謝は２万５千円前後だったと思います。（やっぱり高いですけど、、、私が昔住んでいた田舎町は月謝が「５桁」に乗ったことで親達が大騒ぎしたくらいですが・・・。）
• きかり幼稚園たしかに人気ですね。園長先生の人柄に、園の雰囲気が出てます。印西の幼稚園は、江東区なんかと比べると全然入りやすいはずです。ちなみに市立の大森幼稚園は月額６０００円ですよ。送迎はないですけど・・・。 送り迎えもお弁当も、毎日のことなので大変そうですよね。

周辺環境・治安

• 駅からマンションまで美しい並木道がある。ほぼフラットな道なので歩きやすい。
• 大抵のことは徒歩10分圏内で用事が済みますし、駅に行くのも平坦な道なので結構年をとっても住みやすいのではないかと思います。
• 千葉ニュータウン中央駅って、駅前にゴミ焼却施設（印西クリーンセンター）がありますが、体への影響が心配です。
• 騒音はほとんどありません。大変閑静です。
• 同じ市内で虫のことで話題になっていますが、小倉台は害虫は少ないです。溜水もなく蚊もほとんどいません。我が家などは、涼しくなる秋口に蚊が入ってくるくらいで蚊取り器の出番なしです。
• 家畜臭はたまにしますね。マンションの方まで流れてくることはまれです。ほんとにたまーにです。去年は数回ほど通風孔を閉じました。

周辺施設

• 広くて開放的な公園が歩いて数分の場所に複数ある。大塚前公園、浦幡新田公園。
• 新しく広い図書館が歩いて1分。
• 地元で評判の良い病院も歩いて１分。
• 救急病院関連は大人のことになりますが、日医大とセコメディック病院の夜間や休日の救急外来を利用します。どちらも車で１５分ぐらい。電話連絡して行くと大丈夫です。
• 救急病院ですが、このあたりでどこか救急受診をと消防署に相談したことがあるのですが、そのときは船橋のアンデルセン公園の近くのセコメディック病院か、印旛村の日本医大といわれました。小倉台からセコメディックは、車で15分くらいです。現在小児科の救急を受け付けているかは確認してください。
• 実際に暮らして見ると、多少駅から歩いても、帰り道にお店があるというのはとても便利です。具体的に言うと、小倉台などにすんでいる場合は、毎日の会社（や他のおでかけ）の帰りに食料品などをイオンで買って帰れますよね。これがなんとも便利なんですよ。一度家に帰ってしまうとまた出るのが億劫だったりしますので・・・・

その他

• 小倉台は建物の屋根の形が三角です。どこかに三角形をとりいれている。地域の調和と言うことを大事にしてきました。

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