プラウド元住吉アベニュー

2013年2月18日 (月) 23:12時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町313番・314番1（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「元住吉」駅 徒歩9分
2. 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩9分

• 総戸数：38戸（非分譲住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月上旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：安藤建設株式会社首都圏住宅事業部

価格・コスト・販売時状況

• 先日、このマンションの簡単な説明会に参加してきました。 5千万後半から、という感じになりそうですね。
• １Fは5300万円台からですね。最上階で6500万円台です。すでに人気の部屋は倍率5倍です。強気の価格設定です。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 戸数が少ないですからね。ディスポーザー・集会室は無理ですね。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：70.74m2～77.60m2
• Ａタイプなら広いですし南向きでもありますし、これで上の階に決めればマンションに関しては後悔しなさそうですが、あとは周辺環境ですね。

買い物・食事

• 商店街の先と言うのがとても魅力的ですね。 買い物が楽しくなりそうでいいです 。
• 商店街も近いし、生活圏内に便利な施設が多いのもうれしいです。
• 日常の買い物はマルエツがあるので便利ですね。 商店街があるのも魅力的ですね！

育児・教育

• 小学校も近いので小さなお子さんがいる家庭でも安心して通わせられそうですね。
  • ここだと井田小でしょうか？嬉しいです。
• 通学区が井田中学になるようですが、井田小学校の在校生に比べて少ない人数ですね。 受験して私立中学に進む家庭が多いのでしょうか。

周辺環境・治安

• パチンコ屋さんの近くですか？ 商店街を抜けたぐらいの立地だと思うのですが、土日に流れている商店街音楽は聞こえてくる場所なのでしょうか？
• 1Fは牛角の向かいですよね。夜になるとかなり匂いますよ。
  • 寝室側に面していますが窓を開けて寝られないぐらいなんでしょうかね？
• 地盤について不安があります。 皆さん、どのような説明を受けてますか？
  • 地盤は大丈夫じゃないですかね。地層の説明ありましたよ。元々、ずっと駐車場だった場所ですから。
  • 地盤は決して良くは無いですが、元住吉はこんなものだと思いますよ。 ちなみに駐車場の前は田んぼだったみたいですね。
• 東側の隣家は比較的新しそうな印象を受けましたが…敷地面積は小さい気がするのですが、商業地域だと建築法で10Fまで建てることは可能なんですか？
  • 隣の戸建はへーベルハウスに貸しているいるそうです。奥のアパートは親族みたいです。詳しくは登記で確認してください。おそらく地元では有名な地主さんです。 すぐには立たないと思いますが、契約が切れれば、立てられますよね。スペース的には井田郵便局先の10Fのマンションと間口は一緒です。さらに商業地域ですので、10Fまでの建物は可能です。土地が狭い分ギリギリに隣接するんじゃないですかね。

周辺施設

• 小児科がすぐ近くにあるので安心ですね。 先生の評判はどうなんでしょうか？

その他

掲示板

• 「プラウド元住吉アベニュー」についての口コミ掲示板一覧
• プラウド元住吉アベニュー【検討板】