プラウド長町トレサージュ

2013年2月6日 (水) 11:57時点における版

プラウド長町トレサージュ外観

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市太白区長町8丁目21番8（地番）
• 交通：

1. 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩7分
2. 東北本線 「長町」駅 徒歩9分
3. 仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩7分

• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社　仙台支店
• 施工：株式会社錢高組東北支店

★住所、駅、名前でを登録済み↑

価格・コスト・販売時状況

交通

• この場所は本当に中途半端だと思う。地下鉄長町駅まで結構距離があるよ。

構造・建物

• 専有面積：70.43m2～85.76m2。

共用施設

• 駐車場 : あり（敷地内）61台（来客用1台）　7,000円～12,000円（月額）。
• 駐輪場 : あり95台　100円～200円（月額）。
• バイク置場 : あり2台　1,500円（月額）。
• ミニバイク置場 : あり3台　1,000円（月額）。
• プラウドは少しの平置きとそこそこの数の機械式で、全戸数分は用意しないのがもはやお約束。
• 平面式駐車場が多そうですね。
• ６７戸でエレベーター１基というのはどうなんでしょうか？維持管理費考えれば経済的とかんがえるべきなんですかねぇ。
• 駐車場は敷地の北側にあるみたいですよ。ＯＫの前の道路からはダイレクトに入れないもよう。

設備・仕様

• 最近アウトポール工法が多いのは、経費節減でしょうか。部屋に柱の梁が出ますよね。
• プラウドはベランダにスロップシンクはつかないですよ。
• キッチン、ユニットバス、トイレの仕様は安いですよ。見る人が見ればわかります。リフォームや設備関係の知識がない人にはわかりませんね。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 南西の間取りしか知りませんが公共廊下に面する部屋もないし、主婦の動線もいいかなと思いました。
• 全戸100％南向きで、南側は道路ですから、見晴らしを遮るものは皆無です。更にバルコニーは今流行りのガラスパネルですから、まさに“光の邸”ですね。

買い物・食事

• ザ・モール仙台長町（約240m・徒歩3分）、ザ・ダイソー 仙台長町店（約270m・徒歩4分）。
• モール３分は言い過ぎだと思った。直線距離じゃないんですから、５分以上は普通にかかるでしょう。
• モール周辺は、確かに便利がいいですから。モールとララでほぼ全てのモノが揃います。シネコンや飲食街でレジャーも楽しめます。

育児・教育

• 市立長町小学校（約390m・徒歩5分）、市立長町中学校（約470m・徒歩6分）、根岸保育所長町分園（約300m・徒歩4分）。

周辺環境・治安

• 仙台南郵便局（約230m・徒歩3分）、七十七銀行 長町支店　長町南出張所（約650m・徒歩9分）。
• 松本小児科（約220m・徒歩3分）、長町病院（約480m・徒歩6分）。
• 隣が進学塾と、銀行を挟んでスポーツクラブ。。夕方の子どもの送り迎えの車が半端ないです。
• 目の前の道路のモールに向かう車線の渋滞はやっかいですね。長町側から帰ってきてなかなかたどり着けないときもあるでしょうね。
• パンフでも眺望は無理やりモールのほう向いてるので真正面は綺麗ではないかと。南東方面も高めのマンションたくさん建ってるし。上層階は悪くはないきがしますね。地盤はいいというわけはないので自己判断ですよね。

周辺施設

• 仙台市太白区役所（約550m・徒歩7分）、長町八丁目南公園（約180m・徒歩3分）、スポーツクラブ ルネサンス 仙台長町南（約45m・徒歩1分）。

その他

掲示板

• 「プラウド長町トレサージュ」についての口コミ掲示板
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