新小岩プロジェクトA
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #[[京成押上線]] 「京成立石」駅 徒歩15分 |
| − | * | + | #[[京成押上線]] 「四ツ木」駅 徒歩17分 |
| − | * | + | #[[総武線]] 「新小岩」駅 バス6分 「平和橋」バス停から 徒歩1分 （京成タウンバス） |
| − | * | + | *総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2014年03月下旬予定 | ||
| + | *売主：明和地所株式会社 | ||
| + | *施工：大豊建設株式会社 東京支店 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *専有面積：63.39m2～85.82m2。 | |
| − | + | *その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2。 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）。 | |
| + | *駐輪場：203台（予定）。 | ||
| + | *バイク置き場：14台（予定）。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：3LDK～4LDK。 | |
2013年1月28日 (月) 23:17時点における版
目次
物件概要
- 所在地：東京都葛飾区東四つ木2丁目473-1、473-4、473-6、473-8（地番）
- 交通：
- 総戸数：97戸（住居95戸、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸）
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年03月下旬予定
- 売主：明和地所株式会社
- 施工：大豊建設株式会社 東京支店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 専有面積：63.39m2～85.82m2。
- その他面積：バルコニー面積：12.78m2～18.46m2。
共用施設
- 駐車場：31台（機械式駐車場24台、平置き式6台、身障者乗降時一時使用駐車場1台）。
- 駐輪場：203台（予定）。
- バイク置き場：14台（予定）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK～4LDK。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |