Brillia（ブリリア）草加グランスイート

2013年1月9日 (水) 21:01時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市住吉二丁目75番4（地番）
• 交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩7分
• 総戸数：175戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年02月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社/丸紅株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,600万円台予定～3,900万円台予定
• 草加駅周辺では久方ぶりとなる大規模プロジェクト。
  • サイトの謳い文句にある「15年ぶり」を見て驚きました。長いこと草加駅の新築マンションなんて見ないなと思っていましたがそんなになるんですねえ。

交通

• 駅徒歩7分
  • 東武伊勢崎線ってスカイツリーラインに変更になったのか知りませんでした。
  • この場合、東武動物公園より南で東武スカイツリーラインの愛称がついた、という事になります。
• 草加駅は使いやすいし都心からも距離があまりないので人気
  • 駅までの道のりは、単純なので迷う心配もありませんから、方向音痴の自分でも簡単でいいと思います。
• 草加は準急停車が魅力的ですね。都内に出る場合北千住で乗り換えなら便利ですね。 でも日比谷線直通で使う分には、各駅停車で十分！
• 目の前のバス停は一日に数本しか来ないですよ。 空港行きのバスに乗る以外、使ってる人を見た事がありません。市内を走る路線バスのバス停なのか怪しいです。

構造・建物

• 全戸南向き。
  • 全戸南向きじゃないよね。
  • 南向きと東南向きですね。 上層階は気持ちよさそうですけど。

共用施設

• 駐車場はすべて機械式
• 駐輪場は１戸あたり２台分なし

設備・仕様

• 床暖房

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：68.62m2～84.25m2
• 収納はある程度確保されてますが間取りがつまらないというか典型的な田の字
  • 収納が多い分居室は広々といきませんが、和室にも板間を配置したりと趣向は凝らしている感じですね。和室が欠かせないという人には板間も取り入れたりよく出来ていますが、オプションで床の間とかもやってくれたらなと一瞬思いましたが今はそんなに需要も無いですかね。 ゆとりの空間を生むけれど実用的とは言いがたいのが難しいところです。
• コミュニケーションライブラリー？ってちょっとした書斎スペースのことでしょうか。色々使用方法が広がりそうなのでこれは興味あります。
• 角住戸では無いけど、Jタイプの方が収納力と個室が全部洋室なので使いやすそう。
  • 草加駅に近いと都心に通学する大きいお子さんのいる世帯にも便利ですから、受験続きの家族構成ならJタイプが無難でしょうね。
• リビング、横リビングだと広々とした感じでゆったり出来るのはわかっているんですが、その分個室が一つ使いづらくなってしまうのがネックです。 ここは横リビングのタイプが多いですが個室の活用を考えると縦リビングの方がいいのかと悩みます。
  • 横リビングだと接する部屋は大抵和室ですよね。小さいお子さんがいるご家庭は和室があるとおむつ替えとかハイハイとか便利だし、夜泣きもするのでお父さんをゆっくり寝かせてあげたい場合の母子用部屋に使えますよ。 親世帯の訪問が多い場合でもリビング横の和室が臨時の客室になるからそれなりに使いやすいと思います。要はそれぞれの家庭のライフサイクルに合うかどうか、ですよね。
• 南向きの部屋が少ないんですね。東向きだと何時ごろには翳ってしまうでしょうか？
  • 東向きのマンションに以前住んでいましたが、冬場は大体12時位で日が当たらなくなります。ただ、朝日が当たるので午前中は冬でも暖かいですよ 朝日を浴びながら食事が出来るので気分がいいです 。
  • 直射日光が入らなくなるのは、角度から考えると13時ごろですね。 この物件の周辺は工場も含め比較的低い建物なので、直射日光が入ってこない時間帯になってもおそらくリビングは明るめだと思います。 私は近所のリビング真東向き物件に住んでいますが、昼を過ぎても暗いと思ったことは無いです。 むしろ夏場は真南より暑過ぎなくていいし、午後から洗濯すれば陰干しできて夕方には乾く！って感じで、案外いい感じです。

買い物・食事

• イトーヨーカ堂とダイエーがありますから、買い物には困らなそうですね
  • 西友もあるよ。
• 一本西側の商店街には100均やコンビニ、郵便局、パン屋さん、小学校もあって生活の便は良いですよ。
• 草加駅に足りないお店はデパートですね。 草加市からデパートに行こうとすると、北千住に出てもなく、 結局日本橋、銀座か池袋、新宿まで出ることになります。 もしくは川口のそごうか。いずれもかなりの距離があり、出かけることがある度に不便に感じることがあります。

育児・教育

• 子供のいる世帯が多くなりそうですね。校区内の小学校、ここ数年、生徒数が増えすぎて教室不足と校舎の老朽化に悩まされてるみたいです。
  • 学校が近いのはありがたいですがこの辺は狭い道ばかりだから登下校時間は混雑しそうですね。

周辺環境・治安

• けっこう込み入った感じのするところですよね、この辺りは。
• 草加の中では、厳しい立地だね。トラックやダンプも頻繁に通るし。
  • 街道沿いだから交通量も多いし大気汚染が気になる人はとりあえず除外しておいた方がよさそうですが、便利さと立地ならまずまずですよね。
  • ４９号線に近すぎるのが欠点、それと工場の周り歩いてぷーんと匂いしました。マンションまで匂いが来るかはわかりませんが。
• 南側に工場があり、独特な臭いがします。 検討中の方は何度か現地に行って臭いを確かめた方が良いですよ。 旧4側ではなく児童館に行くと臭います。
  • 確かにすぐ近くに工場の煙突らしきものが見えて、うわ～と思ってしまいました。 空気大丈夫でしょうかね。 旧４も交通量多いし。
  • 旧４渡らなければもっと良かったけど、場所はそんなに悪くない。 自分が気になるかならないか、工場の臭い次第かなっていう印象です。
  • 工場の稼働時間は休日も変わらずですか？
  • 工場の周囲をぐるっと回ってきました。 独特の匂いは風向きによって感じました。あと、窓や扉をあけて工場稼働していたのでその音が周囲にしていました。 匂いは風向きによるのでいつもマンションに流れてくるとは限らないでしょう。 音は４９号線の車の音にまぎれてしまうかもしれません。 でも確かに両方ともあります。
  • 近くの公団に住んでるけど、工場は音は無いよ。匂いも特に感じたことは無いです。いまどきは、周りが住宅地の中にある工場は騒音や有害物質の規制は厳しいでしょ。 それより、駅近いから固定資産勢が高くて、工場が移転してマンションになったりしたら、スカイツリーが見えなくなったりしないかが心配。
• 川のある街って言ってもきれいな河川じゃないから元々自然をアピールするような場所でもないし、そういう意味での環境の良さは諦めないといけない場所柄。
• 元々駅が近いだけに徒歩圏は充実してるので立地はかなりよい部類になると思います。ただ車通勤の方にはやや不便かな。
  • 草加は昔と比べて随分と便利になりましたね。 買物が楽しいでしょうし、通勤も急行が止まるのでいいですね。
• 草加駅周辺のキャバクラ・風俗街はなんとかしてほしい。 最近は改札出てすぐの駅前にまで呼び込みの兄ちゃんがうようよしている。。

周辺施設

その他

掲示板

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