パートナー建築事務所
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*蓄熱式温水床暖房の採用 | *蓄熱式温水床暖房の採用 | ||
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2012年12月29日 (土) 23:46時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名： 株式会社 パートナー建築事務所
- 本社：埼玉県川越市かし野台2丁目3-9
- URL：http://www.lamoo.co.jp/partner/
- デザインもよくて、丈夫で長持ちし、健康で快適な生活ができる家を、予算内で建てられるよう、建築デザイナーと創る原価の見える家造りを目指しています。
アフターサービス・保証[ ]
- 無料点検：３ヶ月、１２ヶ月、１８ヶ月、２４ヶ月
- 建物が完成するまでの保険…住宅完成保証制度加盟
- ハートシステム（住宅完成保証）加盟
- お引渡から１０年間の保険…住宅瑕疵担保責任保険 まもりすまい保険
- アフターサービスも含めて、あまりお勧めできません。私も新築後に金物の故障や雨漏りなどのトラブルがありました。対応は決してお勧めできるものではありませんでした。
- うちも新築後のトラブルはありましたが、メンテナンスなどの対応も早く・とても丁寧でしたよ。
建物・構造[ ]
- ２×６工法：在来木造（軸組み工法）より丈夫といわれている２×４工法。この２×４工法よりも更に２．５倍もの強度を誇る のが２×６工法です。
- 全棟構造計算：木造２階建て住宅は、実は構造計算を義務付けられてはいません。現場や図面にて感覚的に造られているのです。【できあい】の間取りならそれでもいいかもしれません。しかし、注文設計を目指すのであれば物理的根拠をもって工事するのは、プロとして当然だと考えています。
- 新建材の徹底排除。自然・天然素材の採用。化学物質（ホルムアルデヒドなど）を含む建築資材としてビニールクロスがありますが、危険性のあるものは一切使わずに、替わって自然素材を使用しています。一例として内装仕上げ材にホタテ貝殻をすり潰した塗料を使っています。
- 高断熱・高気密で次世代省エネ設計。
- 健康を配慮した家づくり、自然素材や無垢材を使った家づくりに大満足しています。床暖房や換気計画した家なので、とっても快適な住まいです。
設備・仕様[ ]
- ２４時間計画換気システム標準設置
- 蓄熱式温水床暖房の採用
- 環境ホルモンを排出しないステンレス給水配管[PR] スポンサードリンク
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 |