ゼルクハウス有松

2010年3月13日 (土) 07:12時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字姥子山215番1（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線 「有松」駅 徒歩8分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上6階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年12月下旬
• 売主

1. 野村不動産株式会社
2. トヨタホーム株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 最上階東南角住戸128.70㎡の6,699万円は緑区にしては激高！
• 周辺に比べれば５００万円ぐらい高いですよと言っていました。南西角部屋３ＬＤＫで４千万円代です。
• 120㎡超えの部屋１０００万値引きの新聞折込広告入ってました。 販売開始から１年で１０００万円の値引きはビックリ！

交通

• 駅から徒歩8分は無理です。それに、あの坂を歩いている方はリュックサックの方が多いです。女性には歩くも自転車も厳しい。
• 有松駅は便利そうですが急行が一部しかとまらないので便利そうで不便な気がします。

構造・建物

• 建物はきれいで感じもいい。

共用施設

• 四段の機械式の駐車場みたいです。駐車場は、平面式１１台、地上４段機械式駐車場２１台の合計３２台ですよ 敷地内に３段と４段がありますが違いは無い様に思えます。部屋の前にありますが、道路や他の音のがはるかに大きいです。操作は必要ですが、セキュリティ上は良いと割り切っています。平面駐車よりも安いし。
• 立体駐車場の動作みました。音はゼロではないですが、たいしたことなかったです。
  • ボリューム小さめですが、「ウィーン」というモーター音がします。
  • 「ガシャン」とか「カーン」など、金属のぶつかるような音はしませんでした。
  • 「ピピピピ・・・」という警報音はありませんでした。
  • キーキー音もありませんでしたが、メンテ次第なんでしょうか？
  • 待ち時間はけっこうありますね。急いでるときに先客がいたらイライラしそう・・・。
  • ８台分がハイルーフ不可です。
• エントランスはこじんまりとして落ち着いた感じだった。ちょっと狭い気がするがこのあたりでは普通。

設備・仕様

• ここが一番、設備も内装も良かったきがします。
• インテリアも茶、白系なので落ちついていて明るい。傷とかも目立たないから濃い茶とかよりは好き。

間取り

• 最上階東南角住戸128.70㎡の間取り、なかなかいいですねぇ。
• 階数が低いわりに種類が多いので驚いた。
• 内装・設備はかなり良かったです。北側の部屋が、駐車場があったり窓が小さい（角部屋は別ですが）などで、若干暗いのが気になりましたが、他は良かったです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 有松っていいところです。ゴミゴミした、近所付き合いもないような都心じゃありませんよ。閑静な住宅街だとおもいますよ。社会的に必要なインフラは整っていると思います。
• ゼルクハウス有松の周辺の分譲は戸建てが主流のようです。

周辺施設

その他

• お隣のマンション住民による反対運動がすごいです・・。ゼルクハウスの北側に面した棟は、全部屋のベランダからのぼりや横断幕が設置されています。ゼルクハウスの共用通路側からリビングが丸見えになってしまうので、日当たりやプライバシー保護が保たれなくなっているようです。かなり強引な建て方をしているという印象でした。この状況が長引けば販売にも影響するのでは。
• 少し道路近い気がするが廻りのマンションも同じぐらいなのであまりきにならない程度。

掲示板

• 「ゼルクハウス有松」についての口コミ掲示板
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