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TIMELESS TOKYO PROJECT（仮）中央区月島一丁目複合再開発計画
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*所在地：[[東京都]][[中央区]]月島1丁目2709番（地番） | *所在地：[[東京都]][[中央区]]月島1丁目2709番（地番） | ||
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*「有楽町線」「大江戸線」の２路線駅。「駅直結徒歩1分」の利便性 | *「有楽町線」「大江戸線」の２路線駅。「駅直結徒歩1分」の利便性 | ||
*銀座約１．８キロ圏、日本橋・東京・汐留約２．５キロ圏※直線距離 | *銀座約１．８キロ圏、日本橋・東京・汐留約２．５キロ圏※直線距離 | ||
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*マンションは駅直結で、地下から地下道で、駅、スーパー、区役所出張所、等に行けます。 | *マンションは駅直結で、地下から地下道で、駅、スーパー、区役所出張所、等に行けます。 | ||
2012年12月10日 (月) 14:03時点における版
物件概要
- 総戸数：703戸（事業協力者住戸221戸含む、他店舗・事務所等（区画未定））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上53階 地下2階建（01）、鉄筋コンクリート、地上11階 地下2階建（02）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年07月中旬予定（01）、2013年08月下旬予定（02）
- 入居時期：2015年09月下旬予定（01）、2013年09月下旬予定（02）
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社
- 施工：清水建設株式会社
- 管理会社：未定
- 公式URL：http://www.tokyotimeless.com/shinchiku/X9970001/
交通
- 「有楽町線」「大江戸線」の２路線駅。「駅直結徒歩1分」の利便性
- 銀座約１．８キロ圏、日本橋・東京・汐留約２．５キロ圏※直線距離
構造・建物
- 非常用発電による3日間の電源確保や家具転倒防止措置など防災対策の整ったマンションです。
- 低層棟の一階に、コンビニと動物病院が入るようです。
- 北東と南東が幹線道路、南東はムーンアイランド、北西はアイマークタワー、北東はファミール、さらに北側はライオンズ、南側は晴海ビュータワー、トリトンが建ってるので、眺望、日差しは期待できないですね。。
- 高架道路は結構騒音が聞こえるそうだし、南西以外の方角はほんと厳しいですね。
- アイマークとの間の道は狭い道だから、いくら頑張って清澄通り沿いに近づけて建てても、かなりのお見合い度だと思う。北西はアイマークより上の階以外はきつい。
- このマンションの１０階以上だったら、東京湾の大華火祭りも見えるよね。そんな大きくは花火見えないけど、音も結構大きく聞こえるから風情あっていいかも。
- 高層階なら隅田川の花火大会も見えるんじゃない。逆方向だけど。
設備・仕様
- 宅配ロッカー・ブロードバンド・バリアフリー
- 24時間有人管理
間取り
- 間取り
- 1LDK～4LDK
- 専有面積：40.23m2～114.43m2
買い物・食事
- 銀座三越（約2070m）
- イトシア（約2320m）
- 日本橋高島屋（約2630m）
- 大丸東京店（約2980m）
育児・教育
- 区立佃島小学校は中央区でも高所得者の多い小学校です。
- ここって佃小学校でしたっけ。月一では？
- 中央区の小学校は、教育レベルが高いですよ。
- 中学受験する子が多いので、勉強に一生懸命です。
周辺環境
- 地権者問題は凄そうですね。あとは、アイマークタワーの住民や、いま開発中のサマリアのタワーマンションの購入者とかからは、猛烈な反対運動などが起きそうですね。
周辺施設
- マンションは駅直結で、地下から地下道で、駅、スーパー、区役所出張所、等に行けます。
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
