アデニウム和光

2010年3月12日 (金) 09:31時点における版

アデニウム和光外観

物件概要

• 所在地：埼玉県和光市白子3-422-2（地番）、埼玉県和光市白子3-15-15（住居表示）
• 交通：

1. 都営三田線 「西高島平」駅 徒歩12分
2. 東武東上線 「成増」駅 バス8分 「吹上」バス停から 徒歩2分
3. 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 バス8分 「吹上」バス停から 徒歩2分

• 総戸数：112戸（管理事務室、集会室各1戸を含みます）
• 構造、建物階数：地上8階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年01月
• 売主：株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産

価格・コスト・販売時状況

• 値段しだいですね。あの辺はなんにもなく道が悪いので。名前に和光がついていますが和光の魅力はまったく享受できません。ここに住んだら和光市駅を使う人はいないでしょう。坂もすごいし道は狭いし・・・。成増までも坂きつすぎです。西高島平オンリーの人にはいいかもしれません。
• 和光市で育ちました…。あの場所は正直、三田線通勤の為という以外、微妙な気がします。あそこからだと学区内の中学校はかなり遠いですよ。でも土地が広そうだから間取りも広くなりそうな気がする…のは甘いですかね。
• 価格ありえな→い。３４００万後半からだってさ。近くにあるレーベンハイム（２年前竣工）はオール電化、駐車場１００％で２４００万からだったのに。和光市でもここは市がまったく力を入れてくれない場所。道も最悪。でも三田線始発駅だし、価格が安ければ検討したのに↓
• あと一割以上安くならなきゃだめだね。西高島平が最寄りだし目の前ラブホだしスーパーないし車うるさいし精神病院あるし住所和光市だし駐車場機械式だし１００％設置じゃないし。価格で勝負するしかないね。
• そろそろまるごと転売もあるかも知れませんね。あの駅からの遠さからして高いね、価格が。
• 先々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第２期分として１１２戸中９戸が売れ残り。
• 売れてはいるでしょうけど、どうでしょう。結構残っているでしょうね。総額５億キャンペーンの影響でＭＲは人はいそうですね。新価格（２３００万〜）、キャンペーンで１月末でどれだけ売れるかが鍵かな。
• 管理費と駐車場代も高すぎます。
• 価格の安さに轢かれて、見にいきましたが、いくら価格が安くてもこの住環境では残念ながら検討できませんね
• 個々の好みは様々ですもんね。私も実際見学にいかなかったら周りにラブホテルがあり、お墓があり、交通量が多い・・と聞くだけでは抵抗があります。でも見学して許せる範囲と思いました。
• あと１０００万円安くなったら買いだけど今の金額では全く買う気なしです！ジョイントレジデンシャル不動産てマンション建てる土地の選択センス悪いですよね！売れなさそうな土地しか買えんのかね？
• ７、８割は売れてるってー。あと１０００万も安くなったら我々は助かるな。お金ないからさぁ（泣
• あの立地であの値段は高すぎるよね…
• 会社更生法受理されました。激安の理由は、こういう事だったのね…。 契約しなくて良かった。倒産したね(笑) 住んでる方々には影響ないのかな…？ それが心配です。
• 販売再開したようですね。倒産した会社の物件なので、元の値段から１０００万円以上価格改定して、更に購入時に交渉して値引きが無いと、リスクがまだまだ高すぎて、買う気にならないですね。
• 1000万以上って･･･ココって2300万～とかじゃなかったっけ？？1300万～にしろって事？間違いなく家賃より安いね（爆）そんなに安かったらココに決めたかも！！
• それにしても値引き額が気になります。当然、殆どの方が値引きして買っているのは暗黙の了解みたいな感じで、入居者も腹の探りあいって感じの付き合いです。
• 会社は民事再生中だし、立地は笹目、工場、墓、ラブホ。騒音、排ガス、坂、大雨ふったら浸かっちゃうくらいの低地。それでも購入の決め手は、やはり個別の値引き以外はないのでしょうか。
• あんまし安くならないんですね。１０００万円くらい下がるのかと思ったｗｗｗ１５００万円なら買うのに・・・

交通

• ここに住んだら和光市駅は一切使いませんよ。なのにモデルルーム和光市って・・・ここは西高島平がメインです。
• 有楽町線使えれば便利だと思って現地見に行ったけど、成増行くにしても和光行くにしても坂上らないと行けないんだね。駅まで自転車で行けばいいと思ってた自分が甘かった。
• 西高島平駅からはかなり遠いかな18分？１２分では無理。成増駅は遠いですね。和光市の僻地だからモデルルームが現地から見に行けませんでしたなんであんなところに？？生活圏外ですね。
• 駅から途中２個の信号に停まらず現地玄関正面迄１１分。１２分は妥当。ま、この駅、駅前商店街無いから駅近かだろうが１５分だろうが変わりなし。逆に駅から遠い現地寄りのほうが店はある。
• 首都高高島平３分、外環和光５分は車あっての機動性
• ほとんどの方が車通勤してるのではないでしょうか。ちなみに、成増もキツイです。なだらかななが～い坂はキツイです。

構造・建物

• 外観素敵なマンションですね。

共用施設

• エントランスの竹、寂しいですね。。。しかも枯れかかっていたし・・・。
• 4段式駐車場のおかげで、修繕費が今後どんどん値上がりになるんですよ。車好きにはいいかもいれませんが、お金がかかって仕方ありません。ただでさえ、今の支払いで精一杯なのに・・・。

設備・仕様

• 先日内覧会いきました。うちは、結構クロスの仕上げが雑な部分があり、是正項目として上げました。その他は問題なかったです。
• マンションの設備に関してはすごく充実してると思いました。

間取り

• こちらの棟ですと、目の前に木々がある感じなので少しでも自然を感じることができ良いなと思いました。（日当たりもまぁまぁでしたよ）私はこちらの棟が大変気に入り、ステキな間取りに出会えた事もありで・・・実は購入予定者です。
• 笹目もうるさいです。洗濯物は干せません。西側は1日中真っ暗だし。
• 音はしますよ。聞いたら五月蝿いと思う人が普通でしょう。でも、工場から離れた方は、それ以上に、笹目と、前のバス通りのほうが気になります。こっちは24時間五月蝿いです。
• 深夜だと、赤信号で大型トラックが停止する時のブレーキ音が響きます。前面道路は坂道の途中では？

買い物・食事

• 生鮮食料品は一番近いのが大森商店。懐かしい感じがします徒歩２分。奥様御用達Foodexpressが徒歩８分。自転車で問題なし。生鮮食料品以外なら徒歩３分スギ薬局が安い。水１．５リットル９０円代。卵も安い。前はドンキホーテが卵安かった。徒歩８分。コンビニはファミマが５分、ローソン８分、西高島平駅からの途中にampm、ガスト２分、マック３分、スタミナラーメン屋台屋３分（結構人気）大体は車で週末買込みで成増ダイエー、和光イトーヨーカドー、高島平とうきゅう、イオン北戸田ショッピングセンター、板橋サティ辺りでの買い物
• スーパーも近くに無いし、あるのはガストとマクドナルドのみ！

育児・教育

• あそこからだと学区内の中学校はかなり遠いですよ。
• 遠いだけじゃなく交通量の多い道路に挟まれ、目の前はラブホ。スーパーも近くになくかなり不便。
• 建物自体についてはよく分かりませんが、環境は微妙だと思います。あくまで人それぞれだ、とふまえた上で言うならば、これからお子さんが小中学校に通うの大変です。あそこからだと中学校は丸山台のですから。
• 板橋区の学校にも通えます。ご近所さんも結構通われてますよ。現地から小学校は５、６分です。中学も板橋に通われるお子さんもいて丸山台よりは全然近いです。
• 小学校のことで気になってます。子供が生まれたらすぐに保育園に預けて働こうと思ってます。そうすると、一番都合のよい保育園は下新倉みどり保育園なのですが、ここに預けると、板橋区の小学校に入りにくい、とちょっと聞いたのですが・・・。希望は保育園は下新倉みどり保育園で、小学校は板橋区の小学校に入れられたらなあと思っています。
• 保育園、幼稚園が和光市だと、小学校も和光市になるようですよ。小学校を板橋区に、となると保育園も板橋区内で探された方がいいんじゃないでしょうか。とは言っても、やはり学区は白子小学校ですし、現在は市から三園小学校への受入れをお願いしていて、更に三園小でも定員に余裕があるため受け入れていると聞いているので、小学校にご入学される数年後にも入れる、という確証はないと思います。
• 子供の小学校をどうしようかなと悩んでます。やっぱり学区指定の小学校が遠いです（泣）
• ラブホテルのネオン、なんとかなんないかな。子どもを育てられないですよ。まぁ、子どもみかけないけどね。

周辺環境・治安

• 車通りが激しくて人が住むにはきびしい環境かと思いました
• それにしても、片側には墓地あるし、もう片側はラブホ。どうなんだろう。。。
• 玄関正面にラブホテルは問題外ですね・・・やっぱり。重要事項の説明には載せないと怒るね。反対側に墓地があるとは気がつきませんでした。何回も見に行ったのですが・・・。やっぱり正面のラブホに気を取られたせいかも＾＾近くの幹線道路の音もうるさそうですね。
• あそこはかなり辺鄙ですね。銀行もなし。和光か成増行くしかない。なーんもない。だから安心という人もいる。
• このマンションの周辺、北：笹目通り（大きい道路）、南：爆音工場、東：ラブホテル、西：お寺（お墓）、四方向ともすごいね。更に西の山が結構大きくて日当り悪い、バス便、これだけそろうのもめずらしい・
• 治安悪いですよ。夜になると怪しい人間が結構います。北は交通量が激しいし、東にはラブホテル、南は音のうるさい鋳物工場と墓地、西は駐車場と・・・夜になると人気もなく怖いです。私の知人が建設中に工事に携わったらしいのですが泥棒が頻繁に入って道具類や商品類がたびたび盗難に遭うから犯罪率が高くて危険だな～とつぶやいていました。しかも交通量の多い道路に囲まれていて子供が心配で心配で！
• 周辺環境は何はともあれ「慣れ」でしょ。今近くに住んでますが、何とも思いませんしなぁ。普通に生活してまつ(・ｗ・)
• でも、周りに高い建物がたたないみたいだしいいとは思うケドね… ただ、ラブホ側の四階以上はながめ良かったただ反対は暗いかんじだったな…。虫がたくさん来そうだし。年配のひとにはきっと緑が多くて落ち着いた感じだから良いとはおもうケド…

周辺施設

その他

• 私は、車が大好きなんで。24時間窓から見える笹目通りの車の列。さらに敷地内駐車場が、いまどき地下にかくれなくていい４階建て。車オタにはたまらない！

掲示板

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