ピアッツァコート大和郡山駅前

2012年11月19日 (月) 13:44時点における版

ピアッツァコート大和郡山駅前外観

物件概要

• 所在地：奈良県大和郡山市朝日町182-1の一部他11筆（地番）
• 交通：近鉄橿原線 「近鉄郡山」駅 徒歩2分
• 総戸数：96戸
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年11月
• 売主：株式会社フクダ不動産
• 施工：株式会社森本組 大阪支店

価格・コスト・販売時状況

• 近鉄郡山駅のホームから、フクダ不動産のかこいが見えますね。 本当に駅に近い。 ただ、駅との間には戸建もあり、直接電車やホームからは見えにくそうです。 隣接するマンションからはどうなのかは分かりませんが…。
• ずっと近鉄郡山駅近のマンションが建つのを待っていました！ ＪＲ郡山駅の方にここ最近マンション集中していたのですが、 近鉄の方が便がいいので、こちらのほうが人気物件になりそうですね。 南の方は家が建っているので日当たりはかなりいいと思います。 購入後、仮に売るとしても高く売れると思います。 よって購入検討中です。＾＾
• これ売れなかったら倒産するね。 駅前であれだけ安かったら売れそうだけど、ほとんど売れてないし ここ２?３年売上も悪いし、手広くしようと飲食は失敗してるし。２次会スペースには使われてるみたいだけど。 まだ同じ駅でもう３年になるマンションは今だに半分残ってて、５億以上回収できてないし。この前、１０００万値引きしてたけどね。 銀行からの借入もおおいしね。 一発逆転狙ってるのかな
• モデルルーム見に行きました。設備はいいかなと思いました。 ただ気になることが１つあります。それは営業マンの知識のなさで頼りなく、もし購入さしてもらったとしても引き渡しまでちゃんとしてくれるのかな？って感じました
• 郡山駅近の中古マンション出てくるのを 待っているんですがなかなか出てこないのと イオンモールや新しい道など出来たりで郡山も栄えてきているので中古も人気出てるのかなと。 モデルルーム見て買いもアリかなと思いました。 みなさんはどうですか？
• 先日モデルルーム見学に行きましたが営業マンの質悪いですね
• モデルルームに行ってきました。 本当かどうかは別にして、結構バラが咲いてましたよ。 とはいえ、検討中です!! 営業マンはいたって「普通」でしたよ。 運にもよるのかな！？ 情報求む!!
• 先日ここのチラシ見ました。 生活空間面積で表示してますね。 あれは、公正取引委員会に違反する表示してますね。 専有面積を必ず表示しなければいけないですから。 広くて安いと思った方はあると思いますが、チラシに騙されないように。 違反してまでされる会社をどう思うかよく考えてみてください
  • 『生活空間面積』と大きく記載されている下に、バルコニー面積なんかと並べて、小さ?い文字で専有面積が表記されていませんか？ この物件のポスターを見たとき、私も紛らわしい表記に疑問を持ちました。 奈良市内のとある竣工済み物件のチラシでも同様の表記がされているものがありました。
    • なかったですね。 同じエリアの売れ残りはいつになったら終わるんでしょうね。 建物完成したときに施工会社に支払いができず、抵当に取られてましたねー 今は外れてるみたいですけど。
      • そうなんですか。専有面積ってとても重要なのに。電車からちらっと見ると、工事にはまだ入ってないようでしたが、そろそろでしょうか？
• モデルルームへ行っててきました。 営業マンは焦らす様子も全く見せず、ひとつひとつ丁寧に応対してくれ好印象を受けました。気になる方は掲示板の情報を鵜呑みにせずに、一度モデルルームへ行ってみることをお勧めします。 検討の余地大いにありです！
• 何戸くらいうれてるのでしょうか？もう角部屋の日当たりのいいところはないかな？
• 先日モデルルームへ行って来ました 駅前のマンションにしては安く感じたのですが･･ 何か理由があるのかな？ 情報お持ちの方いらっしゃったら、お願いします！
  • 情報になるかどうか分かりませんが、 以前、同じ不動産会社の城見町の物件を見たとき、会社の人は、 「城見町の方は、会社が建てた１０棟目の記念すべき建物だから、 駅前の物件とは格段に質が違う」と、言ってました。 もし同じ価格帯ならば（ただし、築年数が経ってますが）、 そして大和郡山の土地にこだわるのであれば、 城見町の物件の方が、お勧めかと思います。 駅前の物件が安い理由は、そのあたりにあるのではないかと思いますが？ 私の勝手な思い込みかもしれません。 不動産会社の人に対する書き込みがありますが、 私のときは、普通でしたよ。 ただし、私は、ここではなく、奈良市内の物件に決めましたが・・・
• 少しずつ工事が進んできましたね。 確かに駅前マンションにしては安いです、私が聞いた情報だと土地の値段が関係しているようです。 ご近所さんなら多くの方が知っているそうです。 城見町マンションは立地は駅前マンションより良いですが、間取りや設備などがいまいちでした。 私が買うなら駅前の方ですね。

交通

構造・建物

• 建物完成が平成23年11月中旬･･･で現地最近見るとなーんにもしていない。9階建て、総戸数96戸のマンション、完成まで1年･･･って本当にできるの？　販売状況がどうなっているか知らないけど、もしかしたら販売状況がおもわしくないからもう少しモデルルームでの販売を継続してある程度契約を貯めてから工事スタートすること考えているか、最悪手付け金倍付けで返金、契約解消して販売中止ってことがありうるのではないかな？　計画通り進めば問題は無いと思うが、そうでない場合はお客様をなめた行為としか思えないな。

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

周辺施設

その他

掲示板

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