ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘

2012年11月5日 (月) 14:53時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都多摩市関戸2丁目69番5、69番6（地番）
• 交通：京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月上旬
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格：3,400～4,800万円台予定

交通[ ]

• 立地はいいけど、朝の電車とか混雑具合が気になりますね。朝の時間帯は準特急ないし。
  • 以前より通勤ラッシュは緩和されてるという感想は知り合いの中ではけっこう言っていますよ。あとはどこまで通勤するかという点が焦点になるんじゃないかと。

構造・建物[ ]

• 全戸南向き

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 浴室乾燥機がガス式。ガス式は冬や梅雨時に大活躍してくれますよ。以前使っていた電気式は乾きがいまひとつで悩みの種でした。

間取り[ ]

• 間取りはリビング側のほうは採光力がありそうな住戸ばかりですね、これなら選択もしやすいというものです。玄関側はどうなのだろうという心配はありますけど向きがいいだけにどこかの時間帯で全体的に日当たりのチャンスはあるものと思います。
• 間取り：3LDK
• 面積：67.55m2～75.53m2

買い物・食事[ ]

• 美味しいイタリアンが近くにありますよね。サルヴァトーレはランチで食べ放題もやっているので、良くいきます。
  • 私もこの近くにあるサルバトーレが好きです。ランチタイムの食べ放題に子連れで良く行きます。
• 大門が近くにある
• どうしても外食となるとこの辺りは京王の上のレストラン街になっていまいますけど、探求するとバーやレストランは他にもあり、意外と深い町です。
• スクエアに西松屋が入っているし、京王にはユニクロもあるし、子ども関係のお店も結構あるので、このあたり住みやすいだろうなと思っています。
• お花屋さんも、多いかもしれないですね。思い出しただけで３カ所あったような・・・もっとあるかもしれないですが。

育児・教育[ ]

• 保育園２つに西松屋、ファンキッズ、キッズトレイン、駅の飲食店はどこも子連れでも大丈夫だし、トイレは便利、近くは赤枝の小児科、有名な耳鼻科と皮膚科が２つ。
  • たしかにここ周辺は子育てには適していますね。人気のある産婦人科もありますし。

周辺環境・治安[ ]

• 場所がビミョーな気がする。歩道が狭いし、たぶん5分では着かない。川に挟まれてるのもマイナスかな。
  • 川にも近いけど、すぐ横が川ってわけじゃないですよね。
  • サルヴァトーレから入る裏道通れば、徒歩５分で行けそうだな。川崎街道沿の歩道は広いよ。
• ここらへんだと、夜だと大通りが明るいので治安的には大丈夫そうですね。病院やコンビニが割と近めだから立地的にはいいところかなと思うけど、駅から若干はなれているのが微妙かな。
• 駅からは少し遠いですが、病院や公園が近くにあり個人的にはいいかなと思ってます。また歩道が広いので小さい子供も安心して一緒に歩かせられるなという印象です。
• 立地は良いと思いますが、道路の交通量が激しいからベランダの洗濯物が汚れないか気になりますね。
  • 大通りといっても、トラックが終始往来するっていう感じの道路じゃない。
  • 夜は静かですよ。近くのバーに飲みに行くのですが、人寂しいぐらい。日中は気になると思いますね。
  • よくこのあたり通りますけど、夜も交通量はそれなりにあります。だけど、寝れないほどうるさい・・・というほどではないと思います。
• 道路がとても綺麗。あと駅と当物件の間、古本書店やラーメン店があり、ちょっと雑なイメージの部分があるところがありますが、そこを通り過ぎた地点の綺麗な立地、これは本当に良かったと思います。
  • 古本店のある場所とその裏側のエリアは昔ながらという風景がありますね、ずっと変わらないというか。歩いてみると個人経営の居酒屋さん小料理屋さん、けっこうあっていいもんですよ。

周辺施設[ ]

• 駅前の深水耳鼻咽喉科がお勧めです。駅からこのマンションに向かう途中というか、駅近くのセブンイレブンの上らへんにある耳鼻科です。私もひどい花粉症ですが、深水さんでいつもお世話になっています。ただ、良いだけに非常に混むというのが難点ではあるんですけど。。

その他[ ]

掲示板[ ]

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