プラウド西八王子

2010年1月13日 (水) 16:41時点における版

プラウド西八王子外観

物件概要

• 所在地：東京都八王子市千人町2丁目23番32（地番）
• 交通：中央線「西八王子」駅から徒歩7分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上7階地下1階
• 完成時期：2009年1月
• 売主：野村不動産

価格・コスト・販売時状況

• 確かに高いが近所には似たような新築物件はないし、床暖房、二重天井、トイレなどの仕様が違うからそういう物を差し引きすれば高いとは言えないんじゃない。
• 4、5件見てまわったのですが中央線沿いで徒歩10分以内で4000万で買える物件はプラウド西八王子しかなかったので決めてしまいました。

それでも高いなあとは思います。

• 1期始め価格未定な頃に3800万円代となっていた部屋が2期に変更になり、最近の2期のチラシを見ると、その部屋の予定価格が3590万円になっていますね。
• 2009年6月6日現在の情報ですが、新聞折込に入ってましたよ。3LDK 価格3640万円・3990万円です。
• 2009年7月完売

交通

• 西八王子駅から徒歩１０分くらいですね 普通に歩くと。そんなに西八王子は田舎ではありません。一般的な通勤時は、メチャメチャ混んでいます。
• 通勤の中央線についてですが、朝の時間にもよりますが、高尾で大月方面から来てる中央本線（大月-高尾など）が、乗り入れてるので列車の到着のタイミングでは、高尾ですでに座れない事もありますね。
• 電車で言えば西八王子は特急が止まらないから不便です。新宿から特急乗って八王子で乗り換え。

共用施設

• ディスポーザーが無いのもお約束です。
• 駐車場の稼働率が悪いらしく少し高くなるみたいですね。
• 意外に立体駐車場って日当たりがいいですね。気に入ってます。

設備・仕様

• 二重床・二重天井、複層ガラス、ロック・解除がラクなドアキャッチャー、可動式ルーバー面格子、床暖房、2470ミリの天井高、ワンタッチ排水栓付き浴槽、ホーローパネルキッチンなど、郊外マンションとしてはレベルが高いです。

買い物・食事

• 北口駅前ロンロン市場があります。 生鮮はすべて専門店なのでいい物が安く売っていますよ。 後の日常品はグルメシティですね。後はパン屋、ドトールコーヒー、コージーコーナー、マック、南口には、デニーズもあります。 正直派手さもなく地味でローカルだとは思いますが、プラウド周辺は静かでいい所だとは思います。
• 西八王子と言えば、100円ラーメンが有名ですね。（\100ラーメンは、現在もうありません）安いお店が色々あって、昭和の商店街の雰囲気も残ってて、おしゃれな雰囲気は無いけれど私は好きな街です。
• 「とんかつ焼肉大金」タウン情報見ました。美味しそうですね。今度行ってみます。

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  とんかつ焼肉大金（おおがね）

育児・教育

• 隣の第五小学校はいいと思います。 補習など積極的にやっていますし，先生も大方良いとの評判です。特に昨年から校長が変わったのですが朝の登校時間によく見ます。 若くて熱心な方です。

周辺環境・治安

• 歩行者専用道路が２０号線まで続く平坦な道で、学校が隣、前は一戸建てでマンション日当たりは良さそう。
• マンション東側の空き地ですよね？それなりの広さなので、何ができるか気になります。（５階建て工場予定地）
• 近くにコインパーキングないですね。 駅方面だと似たり寄ったりですね。

掲示板

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