ジ・アーバネックスなんば

2012年10月24日 (水) 22:04時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市浪速区元町1丁目14番2号（地番）
• 交通：

1. 地下鉄四つ橋線「なんば」駅徒歩5分
2. 地下鉄千日前線「なんば」駅徒歩5分
3. 地下鉄御堂筋線「なんば」駅徒歩6分
4. JR「難波」駅徒歩6分
5. 南海本線「なんば」駅徒歩7分
6. 南海 高野線「なんば」駅徒歩7分
7. 近鉄「大阪難波」駅徒歩7分
8. 阪神「大阪難波」駅徒歩7分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：RC造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2014年1月下旬
• 売主：株式会社アーバネックス
• 施工：株式会社フジタ 大阪支店

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

• 設備に気を使っている物件
• 南向きは値段が高いのと、安いところは前に建物があるので悩みどころです。
• 敷地面積：1,114.21m² （実測面積）
• 建築面積：691.83m² （建築確認表示面積）

共用施設

• 駐車場：36台※カーシェアリング用駐車場1台　（月額使用料：16,000円～24,000円）
• 駐輪場：140台　（月額使用料：100円～250円）
• バイク置場：2台収容　（月額使用料：2,500円）
• ミニバイク置場：14台収容　（月額使用料：1,000円・1,500円）

設備・仕様

• ディスポーザー付

間取り

• 間取りが残念・・・ 凸凹して使いにくそうな感じ
• バルコニーが狭い
• 間取り：2LDK・2LDK+S・3LDK（基本プラン）
• 住居専有面積：54.39m² ～74.49m² （一部トランクルーム面積含む）※住戸専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
• バルコニー面積：8.19m² ～11.34m²
• ポーチ面積：5.30m² ～6.29m²
• アルコーブ面積：2.75m² ～4.66m²
• トランクルーム面積：0.42m²

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 難波って生活するのに便利だと思います。
• ここは消防署の真横ですからね。夜中、サイレンの音すごいですよ。慣れれば平気な人もいますけど。
  • 知り合いがすぐ近くのマンションに住んでますがかなりうるさいらしいです。まーそんな頻繁にある事ではないと思いますが。幹線道路の目の前なので音を気にする方は難しんじゃないですか？
  • 前面の道路は国道２６号線よりも交通量は多くありませんよ。確かに消防署のサイレンは気になるかも知れませんが、あの前面道路の交通量が多いと思うなら、難波周辺では住めませんよ。
  • 3年前までこの直ぐ側のマンションに住んでました。ここは元町1丁目の南西の端、24時間スーパーが側に合って消防署のとなりですので夜でも問題無し。夜の消防署のサイレンは慣れるまで大変でしょうが慣れれば寝れます。
  • 私も近隣に数年間住んでました。慣れるまでには、そうですね、半年くらい掛かったかな。これは人によるでしょうね、慣れない人は慣れないかも。。夜中は余計に響きますからね〜。いきなり鳴らしますよ。だって消防署でてすぐに交差点ですから鳴らさないと危ないでしょ。
  • 近所に住んでますが、サイレン、車内からのマイクの音声もろに聞こえますよ。昼はまだましですが、夜中は勘弁してほしい感じです。
  • 前面道路も昼間は結構音がしますが、夜は交通量がなくなるので静かです。ただ、普段夜が静かなだけに、サイレンがなったときは際だって大きな音に聞こえるのだと思います。
• 昼間は賑やかですが、夜間は女性一人歩きはお勧めしません。
  • 近所に住んでますが夜でも元町・湊町アドレスは問題ないと思います。さらに西に行くと微妙ですが・・・・
• 南側が中学校なので、高い建物が建つリスクが低い
• 浪速公園は今でも浮浪者が寝泊まりしているので夜は少し気味悪いです。
• 街並みは10年前と比べたら凄くかわりましたね。私たちが来た時は何もなかったのに。スーパーがすごく増えました。
• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

• 高島屋駐車場跡地
  • 東半分がこの分譲マンションで西半分は他社が建てる賃貸マンションという中途半端な立地状況です。

掲示板

• 「ジ・アーバネックスなんば」についての口コミ掲示板一覧
• ジ・アーバネックスなんば【検討板】