シャリエ神宮外苑

2012年10月17日 (水) 21:41時点における版

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目13-1（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩4分
2. 総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩7分
3. 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩9分
4. 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩13分
5. 総武線 「信濃町」駅 徒歩12分

• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上12階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年07月上旬予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：東レ建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 管理費：1万5170円～2万180円／月
• 管理準備金：1万5170円～2万180円（一括払い）
• 修繕積立金：7110円～9460円／月
• 修繕積立基金：42万6600円～56万7600円（一括払い）
• 町会費：150円／月（一時金1800円（一括払い））

交通

• 路線の多様性が目を引く

構造・建物

• そんなに広い敷地ではないですが４面とも道路隣接で他の建物と隣接してないのはいいですね。
• 杭基礎工法
• 二重床・二重天井
• 外壁・戸境壁構造：戸境壁のコンクリート厚は約200mm以上(2～7階は約300mm以上)、外壁コンクリート厚は約160mm以上を確保しました。(一部乾式耐火遮音壁を除く)
• 建築面積：307.49m2
• 建築延床面積：2837.78m2
• 敷地面積：527.43m2

共用施設

• 内廊下
• 駐車場：敷地内7台（料金4万円～4万5000円／月）
• 駐輪場：45台収容（料金300円～600円／月）
• ミニバイク置場：3台収容（料金4000円／月）

設備・仕様

• 設備は、ファミリー向けの物件ほど充実してはいませんが、シンプルでいい感じがします。
• 浴室換気乾燥機・24時間換気
• TES温水式床暖房

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：46.56m2～63.06m2
• バルコニー面積：4.62m2～7.6m2、サービスバルコニー面積：0.93m2・2.4m2

買い物・食事

• 買い物は100円スーパー、青山、代々木方面のスーパー、新宿のデパ地下って感じでしょうかね。車があるなら初台にオーケーストアがあるので週末にまとめ買いなどでもいいでしょう。利便性はいいけど買い物に関してはちょっと不便かも
• 歩いて１０分ぐらいのところにコープとうきょう千駄ヶ谷店があります。坂のぼるのでちょっと面倒かも。あとは車で新宿タカシマヤか外苑前のピーコックかなあ。
• イトーヨーカドーのネットスーパーはエリア対象になっていますね。５０００円以上購入すると送料も無料だし、お米やペットボトルのジュースなどよく頼んでいます。８のつく日はアイワイカードを持っていれば５％オフですし、かなり使えますよ。あとは新宿のデパ地下へ行けば色々買えますからね。
• 明治記念館の中には広大な敷地のビアガーデンがあります。屋上仕様ではないですが庭園で食事を楽しめ、しかも安価ですよ。
• おしゃれでおいしいお店がたくさんありますよ。私がよく行くお店は、エミリアというイタリアンのお店です。隠れ家的な場所にあるお店です。予約は必ずしていった方がいいかと思います。シェフがとてもいい方でお料理もおいしいし、一度行くとまたすぐにでも行きたくなるそんなお店です！

育児・教育

周辺環境・治安

• イベント時は騒々しそうですし周辺の交通量も多そうですが外苑が眼前で、将来的にもずっと眺望が保証されそうな点は良さ気です。
• スポーツをするのも観るのも好きな人にはもってこいの場所
  • なんせ駅名からして国立競技場駅ですから
• ほんとに外苑の目の前
• 周辺住民かつ、学校もこのすぐ近くだったんだが、そんな高級という立地でもなく（低地ですし）、都営住宅の宝庫だから住民層もたいしたことなく、地歴も最低ですが、青山、神宮外苑徒歩、自転車で六本木、赤坂ということで、生活は楽しいですよ。都心のエアスポットみたいな地区です。
• 少々気になるのは外苑西通りの交通量ですが。
  • この一帯では主要道路に該当するほうだと思いますので全然静かというわけにはいかないと思いますが出入りが便利そうですよね。また、どこかの小道沿いですというよりは堂々と外苑西沿いですといえる立地には好感を持っています。
  • 前面の外苑西通りは渋滞しているのは見たことがありません。通常は静かで緑濃くよい環境だと思います。
• 第2種文教地区
• 用途地域：近隣商業地域

周辺施設

• 聖徳記念絵画館（約480m・徒歩6分）
• 東京体育館（約90m・徒歩2分）
• 神宮外苑／噴水（約480m・徒歩6分）
• 神宮球場（約510m・徒歩7分）
• 明治神宮外苑軟式野球場（約560m・徒歩7分）
• 東京体育館／フットサルコート（約90m・徒歩2分）

その他

• 元コインパーキング

掲示板

• 「シャリエ神宮外苑」についての口コミ掲示板一覧
• シャリエ神宮外苑【検討板】