ザ・パークハウス 四番町レジデンス

2012年10月14日 (日) 19:19時点における版

物件概要

• 所在地：東京都千代田区四番町8番3（地番）
• 交通：

1. 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
2. 都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩2分
3. 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩2分
4. 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩2分
5. 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年08月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社錢高組

価格・コスト・販売時状況

• 価格：8,000万円台予定～1億3,000万円台予定

交通

構造・建物

• 全邸南向きの住戸配置
• 外壁は湿式で乾式は内廊下側だけ。特に問題無しと判断しました。
• 眺望を意識しなければ特段ほかには欠点も見当たらず、中々のマンション。
• 建築面積：360.96m2
• 建築延床面積：4237.53m2
• 敷地面積：710.12m2

共用施設

• 車寄せ
• 内廊下

設備・仕様

• 駐車場：敷地内14台（料金未定、※機械式(身障者対応)）
• 駐輪場：42台収容
• ミニバイク置場：2台収容
• 食器洗い乾燥機
• ガラストップコンロ
• 浴室暖房乾燥機
• 節水型タンクレストイレ
• TES温水式床暖房
• 高速ブロードバンドインターネット：100Mbps対応光ファイバーを引き込んでいます。棟内は、各住まいまでLANケーブルを敷設。高速インターネットを毎月定額料金で楽しめます。
• 宅配ボックス

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：70.41m2～88.36m2
• バルコニー面積：8.94m2～12.13m2
• 角部屋はバルコニーが2方向にある
• Cタイプの間取りが本当に気に入っています
  • Cタイプは廊下も狭いし、ごちゃごちゃしていて、暮らしにくそう
• バルコニー2つあるとはいえ、狭い。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• なだらかに登る坂の上に広がる高台の四番町。近くには公園などがあり、緑の潤い豊かな安らぎが感じられる一角
• 番町は三菱というイメージがあります。この四番町レジデンス、隣に番町パークハウス、ルクセンブルクハウスが並んでるので、どうしても見劣りします。
• 南側が今空いていますが…あちら側にもマンション出来ると悲しいですよね。
  • そこもブランズ。南北２面接道なので隣でもあり、裏でもある。ブランズの方が大きいから眺望は厳しいね
  • 南側のブランズと東西の建物のせいで、眺望だけでなく結構な階数まで日照に影響があるみたいですね。全戸南向きなのに残念。
  • 東側の「四番町住宅」は売却になればマンションになる可能性が高いが、国有地の売却は現在停止中で、今後どーなるかはまだ公表されてない
  • 南は学校ですから高い建物も建ちにくいし、それは魅力的ですね。
• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・パークハウス 四番町レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・パークハウス四番町レジデンスってどうですか【検討板】