ザ・呉服町タワー

2012年10月1日 (月) 13:29時点における版

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市葵区呉服町1丁目5番3、他22筆・追手町53番1、他12筆（地番）
• 交通：

1. 東海道新幹線 「静岡」駅 徒歩12分
2. 東海道本線（JR東海） 「静岡」駅 徒歩12分
3. 静岡鉄道静岡清水線 「新静岡」駅 徒歩8分

• 総戸数：279戸（非分譲23戸含む、別途　ゲストルーム2戸、スカイラウンジ1戸、コミュニティールーム1戸、管理員室1戸、店舗12戸、事務所1戸）
• 構造、建物階数：地上29階 地下1階 塔屋2階建（一部鉄骨造）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年01月中旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社/フジ都市開発株式会社/株式会社ザ・トーカイ
• 施工：鹿島・木内特定建設工事共同企業体

価格・コスト・販売時状況

• 駐車場は１万円以上でした。

交通

• 駅からは平坦ですし、お店もいろいろあったり、地下道もあるからあっという間に駅に着けると思います。

構造・建物

• 市内最大、最高階のタワマン
• CGだと富士山が見えますが、このマンションだと何階からなら楽しめるのでしょうか？富士山の見えるマンション、憧れます。
  • 大半の住戸が南西向きなので、富士山が室内から見える部屋は少なく、北東～南東に向いた各階3-4戸程度に限られるんではないでしょうか…（意外に、外廊下からはよく見えるかも？）
• 廊下は外廊下でした。
• 居住エリアは8-29階、28,29階がプレミア階で、天井埋め込みエアコンや床暖房が付いてます。億ションクラスも多いのですが、地権者の方の住居が多いようで、販売対象は少ないです。
• 27階以下はこれといった特徴はありませんが、住所から考えると以外に安めの設定になっています。
• 店舗＋駐車場＋住居の構造ですが、全体が免震構造だそうです。
• 北側に隣接する日赤病院に直面した物件はありません。
• 住居階は8F以上なので、今のところ眺望が妨げられる物件は少ない（市役所のドームを含め）と思いますが、眺望を気にするなら、周辺の再開発の可能性を考えると、15F以上が無難なところかと思います。ただ、墓石型のビルなので、8Fでも日当たりは悪くないと思います。

共用施設

• コミュニティルーム
• 駐車場は建物内部にある。
  • 立体駐車場のように見えるのは屋上PHで、居住者用の駐車場も3-7Fの駐車場階に確保されてるそうです。
• スカイラウンジ

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：57.76m2～134.52m2
• 部屋タイプは２０位あります。上層階２階がいわゆる　レジデンシャルスイート　で値段も内装の仕様も違います。

買い物・食事

• 一階に店舗ができる

育児・教育

周辺環境・治安

• 良い立地だと思うのですが役所や学校に囲まれて生活感があまりないです。買い物袋下げてあるいてるとちょっと浮きそう？
• 官公庁がおおく夜は静かかもしれませんね

周辺施設

• ネックは二方向に病院があることかなぁ。自分が使う分には便利ですが。

その他

• TOKAIは東部地区でも頑張っています。ガス祭りのときは結構人が来て来場者にはお肉のプレゼントもあります。インターネットやケーブルテレビでもおなじみです。なじみもあるので安心感もあるのでは。

掲示板

• 「ザ・呉服町タワー」についての口コミ掲示板一覧
• ザ・呉服町タワー（（仮称）静岡呉服町再開発プロジェクト）ってどうですか？【検討板】