サーパスシティ城山公園

2012年9月26日 (水) 16:00時点における最新版

外観パース

物件概要[ ]

• 所在地：鹿児島県鹿児島市城山町159番地5（地番）住居表示：城山町3番35
• 交通：鹿児島市電唐湊線「朝日通」駅より徒歩7分（約560m）
• 総戸数：108戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地下1階、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有面積割合による敷地権(所有権)の共有
• 完成時期：平成22年3月23日
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 最後半戦は実質1000万円引きだったようです。3600万前後の部屋が2000万円台になり、好きな家具をつけてやるから買って来いという条件で知人が購入しました。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• コンシェルジュとかもいらない（管理支出が無駄に高くなる）。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 相も変わらず、窓のない中和室。論外（このデベだけの問題じゃないけど）。梁が出張っている部屋も論外。窓も小さすぎる

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

• マンションはそれだけ利幅の多い建物です。予定どおり全戸売り切れば大きい利益が出ます。とびついて最初に買うのは損でと思う。とくに面積の大きい部屋や上層階は初めから大きく利益幅を乗せて販売価格が設定されています。あとあとの値引き幅も大きくなります。小さい部屋も大きい部屋も作るためのコストはセメント・コンクリート・鉄骨・鉄筋などの材料費ではそんなに差が出ません、まして販売コストは同じです。だから大きな部屋は儲かるのです。売れなければ最後は値引くなんてやってることは販売価格にもともと信ぴょう性が無かったことを証明したようなものです。
• 今の世の中、財閥系の大手デベだって資産価値は望めないでしょう。だったらサーパスのような庶民マンションを安く買ってその分貯蓄や教育費などにまわすというのもひとつの手かなと。私は、フツーなかんじのサーパス好きですよ。好き嫌いあると思いますが、別に好きな人だけ買えばいいんじゃないの？

掲示板[ ]

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