BELISTA(ベリスタ)茶屋ヶ坂

2012年9月23日 (日) 11:52時点における版

物件概要

BELISTA茶屋ヶ坂外観

• 所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋5-702-1他
• 交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
• 総戸数：111戸
• 構造、建物階数：RC造、地上10階建、地下1階建1棟／駐車場棟：鉄骨造地上1階建1棟
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成22年1月下旬
• 入居時期：平成22年2月下旬
• 売主：藤和不動産株式会社
• 施工：徳倉建設株式会社
• 設計：株式会社野口建築事務所
• 管理：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 管理費：12,940円／月
• 修繕積立金：6,600円／月
• 駐車場料金は、周辺の月極駐車場と比較すると安い

交通

• すぐ前（北側）の道は、東に向う方向が慢性的に交通量が多いですが、流れてはいます（渋滞という程ではない）。
• 南側のバスレーンがある通りは、マンションから多少離れていますが、かなり交通量が多い印象です。

構造・建物

• 隣室との間のコンクリ壁に塗ってあるモルタルにヒビが・・・。そのせいで、壁紙が一部ボコボコになってます。

共用施設

• 全戸分の自走式平面駐車場を確保。さらに、洗車スペースもご用意しています。
• コミュニティラウンジ（隣にはキッズルームを完備）
• 駐輪場の収容台数が少ない。
• アルコーブには自転車や出前の皿等を置くことは禁止のようです。

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  エントラス

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  エントランスロビー

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  コミュニティラウンジ

設備・仕様

• 省エネ給湯器「エコジョーズ」を採用。潜熱（お湯を温めるときに出る熱）を再利用して、あらかじめ水を温め、従来の給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。これにより、給湯部の熱効率が約95％となり、従来と比べて10％以上の省エネとなり、 ガス代が1年間で約10,000円節約できます
• 住戸内のダウンライトは蛍光灯を採用。従来品に比べ約1/4の消費電力でランプ寿命は約1.14倍の高効率です。
• 少ない水量でパワフルに洗浄する超節水トイレを採用。従来型の節水便器に比べて、13L使用していた洗浄水量を小6L、大8Lに削減。約50%も節水し、水道代は年間約10,060円もお得になります
• 床暖房（ＬＤ）／オートロック／角部屋／対面式キッチン／風呂追い焚き機能付／バルコニー奥行き1.5ｍ以上／浴室換気乾燥機
• インターネット常時接続（月額1,470円）／ＣＡＴＶ（月額473円）

間取り

• 3LDK-4LDK+N（面積：71.26平米-88.56平米）

買い物・食事

• スーパーヤマト大幸店（約80m）
• マックスバリュー砂田橋店（約450）24時間営業
• ホームセンターコーナン（約100m）
• 焼肉屋「味樹園」
• プチ･フレーズ（ケーキ屋）："カリカリクッキードームシュー"と"100％名古屋コーチンかっちゃんプリン"は、美味です。
• マックスバリューの駐車場スペース西側にある鉄板焼き屋さんがおいしいです。
• 中華の馬府の「坦々麺」は、王道の味でウマイです。
• いづみ家も美味しいですよ。安いしおすすめです。
• 砂田橋会館の東にある喫茶店、スパゲッティうまいらしいですね。
• ドラッグストア、コンビ二、スーパーなど近くにたくさんあるので助かります。

育児・教育

• 砂田橋小学校（約220m）
• 矢田中学校（約870m）
• 砂田橋小学校区の雰囲気は、良くも悪くも庶民的です。

周辺環境・治安

• 坂道は少なく、静かな環境です。
• 飛行機の通り道ですが、音はほとんど気にならないレベルでした。
• 北側窓は締め切りになるので道路の音はそれほど気にならないと思います。
• 周辺に団地やマンションが多く、人が多い印象を受けます。
• 目の前の公団に住んでますが、治安の良いですよ。浮浪者は見たことないですね。近くの名古屋高校の部活の音は気になりますが、道路はさんで南側に位置にするのでそれほど気にならないと思います。
• 比較的近くに川があり、自由が丘方面から見ると土地が低い位置にありますが、最近の突然の豪雨でも水が溜る感じではありませんでした（ただし、短時間の豪雨なので、長時間続いた場合は不明）。
• 本物件の北にある、大幸東団地(※公団団地)住人の雰囲気は昔から良くないです。民度としては、東区内でも若干低い印象があります。但し、大幸東団地の住人の高齢化が進んでいるので、今後はスラム街となる可能性もゼロではないと認識された方がいいです。
• 倉庫や工場が多い地域です。
• 隣の土地にある工事用資材置場（マンション東側）がうるさい・・・。結構朝早くから、砂利の積み下ろしとかしてるし。

掲示板

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