アドバンテージ香芝

2012年9月14日 (金) 12:00時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：奈良県香芝市磯壁3丁目48（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「近鉄下田」駅 徒歩6分
2. 和歌山線 「香芝」駅 徒歩11分

• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年10月竣工済み
• 売主：南海辰村建設株式会社
• 施工：株式会社辻正

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 事業主（＝旧売主）施工主（＝建設会社）が、一度倒産したマンションのようです。 この場合、色々とネットで調べてみたのですが、 本来新築マンションの場合、事業主によって補償されるべき１０年間の瑕疵担保責任が、 補償されないそうですので、 建物躯体や共有部分などに、何か欠陥が見つかった場合、マンションの買主が修理代を負担しなければ ならないそうです。
  • 瑕疵担保責任保険は加入でき保証もされるようなので安心できます。また、元々の事業主は、株式会社TGMで、株式会社アドバンテージが「丸ごと全部買う」という約束で作っていたのですが、完成直前になってアドバンテージが倒産し、当然、それまでにアドバンテージから買っていた購入者は解約することになりました。そんな事情でTGMが泣く泣く所有していたのですが、当然それまでTGMとして販売していないので、工事代金を払えるわけも無く、建設会社の南海辰村建設から、「工事代金を払うか、建物をウチに渡しなさい。」と言われ、建物を渡したそうです。だから、こういう情勢なのでいろいろあるマンションですが、建物としては問題ないと思いますよ。このマンションに限らず、建設会社が事業主でやっているマンションで、すでに完成している物件はこういうパターンが多いようです。

交通[ ]

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：58.59平米～75.45平米

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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