サンアリーナ文京小石川セレッソ

2012年8月31日 (金) 22:45時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都文京区小石川5丁目39番5他（地番）
• 交通：東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩8分
• 総戸数：25戸（他 管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年12月
• 売主：株式会社サンピア
• 施工：加賀田組

価格・コスト・販売時状況[ ]

交通[ ]

• 丸の内線の朝のラッシュって混み具合どうなんでしょうか。
  • 茗荷谷で学生が降りるので、座席までとはいえませんが、かなり空いてます。山手線内側のメリットでしょう。

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

設備・仕様[ ]

• 設備仕様かなりいいですね
• 風呂はシンプルな四角い感じの浴槽ですね。でもミストサウナつき。
• 仕様に関しては、なかなかおしゃれだと思います。外壁タイルも厚みがあって高級感を感じます。でも、白い外壁タイルって汚れが目立ちそう。

間取り[ ]

• 間取り 2LDK～3LDK+UT+WIC（UT=ユーティリティテラス、WIC＝ウォークインクローゼット）
• 面積 66.56㎡～126.61㎡
• 使いやすい間取りです。
• 広めの間取りと仕様がいい
• Bはユーティリティテラスがあるのも魅力ですが、家族で住むには収納スペースが少ない

買い物・食事[ ]

育児・教育[ ]

• 公園も目の前、保育園や学校、駅（茗荷谷）やバス停も比較的近いのでファミリーにも住みやすいエリアですよね。
• 人気の窪町小学区

周辺環境・治安[ ]

• 急な坂にあります。周りに印刷工場が多く、騒音がします。日が当たりにくくやや暗いです。
  • たしかに坂道ですが、播磨坂や一本となりの坂道(茗荷谷駅から真っすぐにおりてくる道)に比べると、マンションがたつ場所だけみれば比較的緩やかな坂ですよね。でも駅まではやはり上り坂なので通勤は朝がちょっとつらいかも。帰りはその分楽かもしれないけど。
  • 周辺の印刷工場の音はどれぐらい気になるものでしょうか。日曜日に行ったときには休みだったのか音もせず気にならなかったのですが、平日に近くを通ったらたしかに音が少し気になりました。とは言え、少し離れているので暮らす分には問題ないのか、とも思ったのですが。
  • 播磨坂は、とても良い雰囲気でした。ただ、印刷工場と保育園の子供の声が、思った以上に大きかった事に、少々戸惑いを感じ、購入に踏み切れないでいます。
  • 印刷工場の音は、高音で響くような音ではなく、近所といっても隣というわけではなくて少し離れているので、暮らしていく中で気になることはないと思います。なので、私はあまりきにしていません。ただ、周辺をあるけば、やはり小石川は昔からちいさな印刷工場はいくつもあります。ずいぶん減りましたが。これからも増えていくことはないでしょう。 保育園の声は、人により、かなと思います。

周辺施設[ ]

その他[ ]

• 小石川アドレスというより小石川5丁目アドレスがいいですよね。

掲示板[ ]

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