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| | ==評判== | | ==評判== |
| − | *マリモだけはお止めになられた方が良いかと・・・。担当者・・・無能者が多い。知識経験少ない。 質問に答えない。 平気で嘘をつく。 顧客の目線で考えられない。 総会も理事会もまともにサポートしない（できない）。 クレームが増えると一旦はましな担当者をあてがうが、すぐに別の無能者をあててくる。泣かされますよ・・・。
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| − | *平均物件価格を仮に3000万円として、約42億円の在庫。全負債額の１割程度です。１物件あたり平均500万の値引きと仮定して、総額約7億円の持ち出しとなり現在のキャンペーンとだいたい一致します。これらの数字だけでは経営状況を判断はできませんが、仕込んである土地の評価損などがでてくると厳しい状況になるんでしょうね。公表されている数字を信用するかしないかは別として物件自体の売れ行きは、素人目にそう悪い数字じゃないように見えますがどうなんでしょう。
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| − | **販売中物件平均契約率：77.6%（分譲予定を母数に含む)
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| − | **完成在庫戸数：141戸
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| − | **平均完成在庫率：8.6%
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| | ==契約者== | | ==契約者== |
| − | *他ポレスター購入者です。マリモは、多分どの物件も完成前物件での値引はしていません。うちも値引き交渉しましたが、「不公平」になるのを防ぐため一切値引きは出来ませんと言われました。なので、値段の交渉は厳しいと思います。強気に待つのも良いかも知れませんが、早い時期の契約はそれなりにメリットもありますよ。定価のままだけど、自分の気に入ったようにするか安くなるのを待って、そのままの物件を買うかよく考えて決めてはどうでしょう。ちなみに、うちは値引きなしで購入し、メニュープランで間取り変更をしたり、オプションを付けたり色々しました。なので、結構満足しています。
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| − | **カラーオプションが選べる・台所の高さが選べる
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| − | **メニュープランから間取りが変更可能 など(※物件によっても、内容が違うかも知れません。)
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| − | *マリモのモデルルームはもちろん、他社物件もしっかり見て、検討してその上でマリモが良いと納得されたら、買い、だと思います。逆に、他社物件の方が、良い点があるかもしれませんし。マンションに求める条件は人それぞれだと思いますので、自分の感覚を信じてください。私はそうして、マリモを購入しました(入居はまだですが)。もちろん、万が一失敗したときに、他人のせいにはできませんけれど(^^;
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| − | *私もマンション購入考えてます。以前の掲示板に一体どんな問題があったのでしょうか？とっても気になります・・・。でも、競合会社の営業マンが自信たっぷりに、「ある掲示板でマリモはひどくたたかれてるんですよ。」と言っていたから、（それで心配になって色々探してこちらに来たのですが）案外そういう会社のやらせかも知れないですね。マリモの方はこちらの掲示板は知ってたようなカンジでしたよ。マリモは他社の悪口は言わないし、こっちが言っても乗ってこないし、質問には誠心誠意答えるし、品質もかなりいいと思います。あ、でも私の担当の方が特にいいのかも。他の女性は結構人の話聞かないし、悪口にも乗ってきてたからな。でも基本的にいい人たちばかりで気持ちよく話が出来ました。
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| − | 結露の点は結構あるみたいなので聞いてみます。私は今週契約します。いわゆる青田買いなのですが、場所も広さも仕様も申し分ないので決めました。
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| − | *先日、マリモのポレスター小田原を契約しました。私がマリモさんに感心したところは、一般的なマンションの営業っぽくないところです。
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| − | マンションの営業といえば、宣伝にお金をかけたり、駅前にモデルルームを建てたりと その費用が全て購入価格に含まれている事に腹立たしさを感じるものですが、その点、マリモの営業さんは、「本当に納得してから購入してください。」の一点張り。そんな営業してたら、売れ残ってしまうんじゃないかとこっちが心配になる程です。他の物件は、けっこう完売してるらしいから余計なお世話かもしれませんが…。その堅実さは つくりにも表れていて、余計な設備はあまり無いように思われます。駐車場が全て平置きってところがgood。あまりもてはやすと、宣伝みたいに思われるかもしれませんが、やっぱり何十年も住むのであれば、無駄な費用や派手は設備は必要ないと私は思います。入居する日が楽しみですが、やっぱり自分の価値観に合うものを購入することが大切ですよね。
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| − | *契約はしました。けど他メーカーに比較したら、会社の姿勢、セールスの態度はなんじゃという感じ。最初のモデルルームのセールストークは、適当な事を言いすぎです、ここのセールスは。住宅公庫の持込金融機関は間違う、契約したら客はほったらかし、オプションも当初説明していたくせに契約したら具体的説明も無し。もうちょっと顧客に誠実にして欲しいですな。
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| | ==入居者== | | ==入居者== |
| − | *今住んでいるポレスターマンションの管理員が最低です。特定の住民と仲良くなって気に入らない住民の悪口を言ったりマンション内で起きているトラブルを関係のない住民に話したり住民の個人情報を漏らしている。こんな管理員を雇っているなんて考えられない。理事会でとりあげてもらいたいが、このおばさん管理員が出席するのだから議題にあげれないので、とても困っています。普通、理事会に管理員が出席しますか？あり得ないでしょう。個人情報を漏らす管理員は解雇するべきだと思います。
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| − | *今のマリモの姿勢を見ていると、本当に大丈夫なのかなって思うんです。前にも書きましたが、マリモは「あたらしい、あたりまえを」がコンセプトとなってます。マリモのＨＰを見てください。「みなさまとお約束したいことがあります」としてさまざまなことが書かれています。でも、本当にそうでしょうか？正しいことを正しく行いつづけますといっているのに何人かの人がここでおっしゃってたように、「売ったらあとはほっぽらかし」私のところは入り口のネームプレートのところが未だに何も施されてません。別にそのままでも生活に影響出るわけでもなく、どうでもいいことです。
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| − | *私の上の家の音は全く聞こえません。隣には小さなお子さんの居る家ですが、隣の音もまったく聞こえません。上や隣の上の生活音を一度もきいたことがありません。恵まれている環境によるものかもしれませんし、構造のよさかもしれません。プラス思考に考えるならばこの点は、マリモ物件として非常に満足しているところです。
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| − | *私は2階に住んでいますが、上や隣の方の生活音は殆ど聞こえません。上は、どんな方か知りませんが、両隣の方は、小学生や高校生のお子さんがいます。あまりに聞こえないのでホントに皆さん住んでいるのか逆に不安になるくらいですよ。
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| − | *住み始めてまだ1か月にもなりませんが、とっても快適ですよ。上下左右からの音は全くと言っていいほど聞こえませんし、結露も思ったほどひどくありません。あちこち手直ししていただく箇所はでてきましたが。共有部分でも、改善されてる箇所も見受けられます。（あれは入居者個人の方の希望なのかな？まだ管理組合集会の話も聞きませんし。）手直しをお願いするについても以前のような不安感はありません。
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| − | *私も入居して１ヶ月ちょっとですが快適ですね。先日寒い日が続きましたが、やっぱり暖かいですねマンションは。床暖で十分過ごせますし、ワイドスパンで日中は陽が良く入るので爽快ですね。また、風通しも良すぎる位で結露の心配は今のところ無さそうです。そして、音の問題も全然有りませんね。スラブが厚いだけあって選んで良かったと思います。ここに重点を置いていたので成功でした。音は全然聞こえないわけではないと思いますが、とても小さくあまり気になりません。他の人の出す音もそうですが、うちは小さい子供ががいるので、階下への心配もあるのです。わんぱくなので結構響いているように思いますが、住民も変な人がいないので助かってます。うちも多少手直しがありますが、それほど深刻ではないので３ヶ月点検で対処してもらいます。他のマンションにはこんな短期で点検してくれないと思うので、その点も○です。これからより良いマンションにしていけるように頑張ります。
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| − | *私は２年前に入居した者ですが、私の場合は棟内モデルルームを見学して購入しました。（完売したマリモのマンションの１室です）マリモは販売価格を安くしたり、私たちが入居状況を理解し易いように棟内モデルルームを使って販売するんだそうです。夕方見学したので、入居者の方が帰宅されていたりして、本当によく分かりました。掃除もキチンとできていて、きれいでした。他のマンションではこんなサービスはないですよね。
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| − | *ポレスターに入居して３ヶ月ほど経ちました。音は深夜や早朝に少し響くかなと言う程度で普段は殆ど気になりません。私は上階の音はマンションだから結構あるかなあと覚悟いていたのですがその点は杞憂に終わりました。予期していなかったため横からの音の方が気になるかんじがします。（音というか気配というか振動みたいなものです。）湿気の問題はマンションなのでやはり湿気はかなりあります。他のマンションや一戸建ての湿気や結露と比較はできないのですがやっぱりかなりあるように思います。モノ入れに入れた水取りぞうさんは今２個目で４リットルの除湿器が約３日で満水になりました。リビングに結露はないけど寝室と和室は朝結露でくもってます。まあ、マンションだから仕方ないので除湿に
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| − | つとめてみます。
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| | ==見学会== | | ==見学会== |
| − | *今日、飯田のモデル・ルームを見てきました。感想は次のようなものです。
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| − | **エレベーターが速い！ただ、予想していたよりも、エレベーターがちょっと狭い...。
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| − | **前にもらったパンフレットと、ゴミ集積場の位置が違っていた（収集車の停車スペースの確保のため？）
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| − | **12階のモデル・ルームだったが、風がものすごかった。係の方の話によると、「子どもの力では玄関ドアの開け閉めができないような日があるかも」ということだった。北や西向きのガラス窓から風が少し入ってきていたし、音もした。夜は気になるかも。
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| − | **さすがにマンション、室内はかなり暖かかった。LDのエアコンが動いているだけで、十分という感じだった。今日の甲府は13度くらい。
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| − | **浴室と洗面室の間のあたりが少し盛り上がっていた。ちょっと気になった。
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| | ==掲示板== | | ==掲示板== |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9E%E3%83%AA%E3%83%A2 「マリモ」についての口コミ掲示板一覧] | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%20%E9%95%B7%E8%B0%B7%E5%B7%A5%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3 「長谷工コーポレーション」についての口コミ掲示板一覧] |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61099/ 管理会社 マリモコミュニテイってどうですか？] | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47499/ 長谷工はどうでしょう？ ] 527 |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47354/ マリモのポレスターマンションってどうですか] | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47504/ 長谷工は、デベか？ゼネコンか？] 55 |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6434/ マリモ・ポレスター甲府地区掲示板] | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47690/ 長谷工の施工マンションは、どうですか？] 16 |
| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47867/ マリモのポレスターマンションってどうですか？] | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38781/ 私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。] 131 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47950/ 長谷工はどうでしょう？その８【大規模】] 487 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/ 長谷工はどうでしょう？その7【大規模】] 508 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48016/ 長谷工はどうでしょう？その３] 495 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48043/ 長谷工はどうでしょう？その5【大規模】 ] 728 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48052/ 長谷工はどうでしょう？その6【大規模】] 558 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16588/ 長谷工のマンション物件の感想を教えてください] 8 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48119/ 私も施工が長谷工の新築マンションに迷っています。] 494 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48121/ 長谷工はどうでしょう？その２] 473 |
| | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48133/ 【大規模】長谷工ってどうでしょう？ その４【豪華共用】] 472 |
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