プレサンス ロジェ 浄心

2012年6月30日 (土) 01:10時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市西区上名古屋二丁目1402番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩6分
• 総戸数：51戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：大鉄工業(株)（名古屋支店）

価格・コスト・販売時状況

• 予定販売価格帯（税込） 2,500万円台～3,500万円台

交通

構造・建物

• 専有:65.57～87.90m2。

共用施設

• 駐車場 : 51台［専用駐車場:3台・機械式:34台・平面式:14台］　500円～5,500円（月額）
• 駐輪場 : 102台
• バイク置場 : 2台
• ミニバイク置場 : 4台
• 駐車場は機械式と平面式と両方なんですね。毎日車で出勤となったらやっぱり平面がいいなと。
• 機械式は将来の修繕積立金が異常に上がるから機械式はつけないで欲しい。車を借りたい方は付近で自分で探せばいいのに。それが嫌なら、機械式の設備代金は完全に駐車場代金から回収できるようにして貰いたい。さらに、そこの土地代として平面式にした場合から取れる金額を管理組合に入れるて欲しい。

設備・仕様

• まだ詳細が出てませんが太陽光発電システム採用みたいですね。名古屋のプレサンスロジェマンションだと初めての採用じゃないでしょうか？

どこの電気に使われるものなのか気になります。

• バスルームに窓が設置してあると開放的で休まりそうです。収納もたくさんあるみたいですね。

間取り

• 間取り:2LDK～4LDK。
• 参考に、日当たりは問題はなさそうですが眺望はいただけません。
• 3LDKが多いのでファミリー層狙いのマンションなんですね。

買い物・食事

• 近くに商店街があるのがいいなと思います。日々の買い物や美味しいお店を探したりしたいです。パン屋さんとか雑貨屋さんとかあるかとか見に行こうかな。
• 弁天通商店街は昔ながらの商店街ですね。味があるというか。ちょこっとご飯食べたい時に行くと楽しめると思います。浄心は買い物や飲食に便利な街ですね。庄内通にまたイオン系のモールができる話があるのでそれも楽しみです。
• 浄心からだとMOZOも駅で行けるからいいですね。週末はMOZOの駐車場で困っていたので、電車で行ってみようかなと思っています。

育児・教育

• 昔ながらの商店街が多い場所のようなので子供の数は少なそうですね。名城公園が近いですが子連れで毎日行くにはちょっと遠いかもです。

周辺環境・治安

• 地図でみると交通量が多い地域みたいで、騒音、排気ガスの心配はありそうだな。近くのマンションで指摘されているように、洪水・内水ハザードマップや地震ハザードマップで大雨洪水時の浸水被害、地震での液状化被害はチェックをしたほうがよさそうだな。西区役所で無料配布しているそうだ。
• 浄心駅の東西を走る道（何通りというのでしょう？）は交通量多いです。自動車学校が近くにあるので不慣れな運転をする車も走ってます。

川から離れている、万一の際は西枇杷島側に崩れやすいということから考えて洪水被害的には少ないでしょうがこのあたりも一応指摘されてる場所ですね。液状化は気になります。

• 少し大通りから入りますね。スポーツ会館とかあり車の往来はあるかもしれません。休日診療所があるからもしもの時は助かりそう。駅にも近いですし。
• 近くに出来る矢作よりも静かかもしれません。しかし、車の往来は多い地域なので多少の騒音は我慢が必要でしょう。南側前の２棟のマンションは、やはりうっとうしい感じがします。
• 南に建つマンション、気になりますね。日当たりにも関係してきそうです。
• 子供を遊ばせる環境でもなさそう。やはり、働く独身女性向きかもね。
• 前のビルはあと30年くらいはあると思います。更に建て替え時は31m制限外なのでロジェより高い物件がデキルハズ。
• 建設地を見学しました。南前の道が細く、前に建物も２棟り日当たりと前のマンションから覗かれそうです。

南向きは完全にプラバシーはないでしょう。現住マンションの前後にマンションありますが、常にカーテンクローズ生活にしないと思った以上によく見えます(見られます)。

周辺施設

• 名古屋城に近いですね。昼は名城公園、夜はライトアップされたお城が見えるマンションは魅力的。

その他

掲示板

• 「プレサンス ロジェ 浄心」についての口コミ掲示板
• プレサンス ロジェ 浄心