オハナ 豊田多摩平の森

2012年6月27日 (水) 22:25時点における版

物件概要

• 所在地：東京都日野市多摩平4丁目8番2他（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩12分
• 総戸数：151戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年09月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,800万円台予定～4,900万円台予定
• 2800は「最低価格」。最多は3400です。

交通

• 東海道線の駅近。
  • たまに都心に出る時には、中央線特別快速始発が使える。
• 駅徒歩１０分以上が難点。
• 個人的には、ここから１０分位で国立府中ＩＣに行けるのも魅力があります。
• 都心ではないけど、中央線が徒歩圏内で使えるというのがいいですね。
• 豊田は始発があるのが助かるでしょうね。１本遅らせれば確実に座って行けます。

構造・建物

共用施設

• 自走式駐車場
• ２４時間ゴミだし可能

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：73.03m2～98.63m2

買い物・食事

• 徒歩5〜6分に家族の生活に必要な施設がそろうのは嬉しいですね。
  • 何よりイオンに近いのは家族に嬉しい。
• 泉塚の交差点にはセブンイレブンもユニクロもできましたよね。ここも徒歩で楽々です。

育児・教育

• 小学校、中学校、総合病院が至近なのはファミリーにとってはメリットでしょう。

周辺環境・治安

• 駅12分ながら、中央線、多摩平地区内、イオン出店そばと魅力が多いですね。
• 昔の多摩平団地の跡地
  • 周辺は緑が多いし、イオンモールが出来るのも楽しみです。
  • イオンモールができるとなればこの土地を子育ての場所として選ぶファミリー世帯も増えると思います。
  • あの土地は最高ですね。イオンの中、通れたりしたら更に良いな。
  • 立地を見てきました。良すぎるほど良いです。駅距離も楽しく歩けそう。
• ここ地盤は良いのでしょうか、また横田基地の飛行機は上空を飛びますか？ご存知の方、教えてください。
  • 地盤は割りと良いと思います。地震や地質は素人ですが、立川断層の影響は直接的では無いと思われます。飛行機の音は気になったことがありません。時々飛んでいてうるさいと思うこともありますが、公害と言えるレベルでは無いでしょう。
  • 飛行機は飛んでますが、気になると言うか生活に支障が出るレベルじゃないと思います。
  • 地元民です。飛行機はもう少し西よりを通過してますよ。コニカの更に西側辺りかな。高度も結構上を飛んでます。だから、気にはならないですね。あくまでも平日は仕事でいないサラリーマンの主観ですけどね。
• 多摩ニュータウンのような雰囲気なのかな。
  • 多摩ニュータウンみたいに大規模では無いし、昔の建物は全て取り壊して、新しい高層住宅が建っているから、イメージは全然違いますよ。公団？なのかな。分譲マンションより格安なのでしょうが、見た目は分譲マンション並みです。
• 南側の日当りとか眺望はどんな感じでしょうか？南側に高い建物があるように思えますが・・・
  • 目の前はＵＲが有るので眺望は悪いです。西棟があるみたいですがそちらからの眺望は不明です。現地確認が必要です。
  • 周囲をＵＲに囲まれてるけど、それぞれの建物と５０ｍ以上は離れているし、ＵＲも新しいから、周辺環境が悪化するリスクは少ないと思う。眺望や日当たりも今より悪くなりそうもないよね。特に南側の環境が変わらないと思えるのがとても良い！
  • 南側の眺望が悪そうなのがマイナスですね。

• 

  現地と南側(数十メートル先)にある13階建てのUR（２０１２年６月２１日撮影）

周辺施設

その他

掲示板

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