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ルーシア北梅田
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[北区]]大淀中2丁目1番19、26（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #[[大阪環状線]] 「大阪」駅 徒歩13分 |
| − | * | + | #[[東海道本線]]（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分 |
| − | * | + | #[[大阪環状線]] 「福島」駅 徒歩10分 |
| − | * | + | *総戸数：52戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | + | *完成時期：2013年07月 | |
| − | + | *売主：株式会社ゼロ・コーポレーション | |
| + | *施工：株式会社森組 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *全戸南向きで価格も比較的若い世代も手の出しやすい価格ですね。間取りや細かな情報がまだ分からないので気になります。 | |
| − | + | *ＭＲ行ってきましたよ。いい感じだと思います。価格も同時期に販売のはじまるクレヴィアやパークスと比較するとかなりお安いです。５ＦでＣタイプ５８㎡・２８００万、Ｄタイプ７５㎡・３７００万 １４Ｆで３１００万、４０００万になります。 | |
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *駅までが何処の駅も微妙な距離ではありますが、この近辺を自転車で行き来できるのは便利かと思います。なにわ筋の交通量は昼間は多いですが、夕方以降や土日の交通量は減ります。 | |
| − | + | *もう少し福島駅寄りだと交通量も増えますが、このあたりは割と静かです。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取りが少し変わっていて横広でしたが開放感あってよかったです。飛び抜けて何かがいいわけでもないですが、福島ということで考えればあの価格は有りだと思います。 | |
| − | + | *一番広いＤタイプの南側に中学が必修科目になるため武道場を建築中、３Ｆくらいまではかぶっちゃうみたいです。 | |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *元々大淀区ですから。だから警察の管轄も大淀警察署。大淀区の地価は此花区と福島区の間くらいだろ。淀川沿いは工場ばっかだし。 | |
| − | + | *梅田、中津、福島の中間地点あたりですね。でもヨドバシの裏の道から大淀中学校の交差点まで地上の道が開通するようなので、今より更に便利になると思いますよ。ゼロ=100年住宅ですから、マンションも同じようなコンセプトでやると思われますよ。大規模修繕が減るのなら修繕費の値上がりも緩やかでしょうか…。 | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/243393/ ルーシア北梅田] |
2012年7月6日 (金) 13:59時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2013年07月
- 売主：株式会社ゼロ・コーポレーション
- 施工：株式会社森組
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 全戸南向きで価格も比較的若い世代も手の出しやすい価格ですね。間取りや細かな情報がまだ分からないので気になります。
- ＭＲ行ってきましたよ。いい感じだと思います。価格も同時期に販売のはじまるクレヴィアやパークスと比較するとかなりお安いです。５ＦでＣタイプ５８㎡・２８００万、Ｄタイプ７５㎡・３７００万 １４Ｆで３１００万、４０００万になります。
交通[ ]
- 駅までが何処の駅も微妙な距離ではありますが、この近辺を自転車で行き来できるのは便利かと思います。なにわ筋の交通量は昼間は多いですが、夕方以降や土日の交通量は減ります。
- もう少し福島駅寄りだと交通量も増えますが、このあたりは割と静かです。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取りが少し変わっていて横広でしたが開放感あってよかったです。飛び抜けて何かがいいわけでもないですが、福島ということで考えればあの価格は有りだと思います。
- 一番広いＤタイプの南側に中学が必修科目になるため武道場を建築中、３Ｆくらいまではかぶっちゃうみたいです。
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 元々大淀区ですから。だから警察の管轄も大淀警察署。大淀区の地価は此花区と福島区の間くらいだろ。淀川沿いは工場ばっかだし。
- 梅田、中津、福島の中間地点あたりですね。でもヨドバシの裏の道から大淀中学校の交差点まで地上の道が開通するようなので、今より更に便利になると思いますよ。ゼロ=100年住宅ですから、マンションも同じようなコンセプトでやると思われますよ。大規模修繕が減るのなら修繕費の値上がりも緩やかでしょうか…。
周辺施設[ ]
その他[ ]
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
